100 Jahre alter Schuppen aus Stein, so 32 Quadratmeter groß, an gleicher Stelle neu aufbauen?

Diskutiere 100 Jahre alter Schuppen aus Stein, so 32 Quadratmeter groß, an gleicher Stelle neu aufbauen? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Ohne Baugenehmigung? an gleicher Stelle in gleicher Größe legal? Der Schuppen ist eingetragen in sämtliche Zeichnungen des Grundstückes! Ist aus...

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  1. #1 DerFroschmitderMaske, 15.09.2025 um 20:59 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 15.09.2025 um 21:09 Uhr
    DerFroschmitderMaske

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    Ohne Baugenehmigung? an gleicher Stelle in gleicher Größe legal?
    Der Schuppen ist eingetragen in sämtliche Zeichnungen des Grundstückes! Ist aus Stein und ist Baufällig! Steht da seit 100 Jahren und länger. Denkmalschutz Nein.
    Kann ich den Schuppen abreißen, also Steine weg, und mit Holzkonstruktion an gleicher Stelle, in gleicher Größe, neu aufbauen? Wollte eventuell kein Satteldach mehr machen, sondern ein Schrägdach, nach hinten abfallend.

    Ich weiß garnicht wie man das sehen muss!

    Oder muss ich die Steinmauern stehen lassen, oben neuen Ringanker umzu mauern, und nur das Dach sanieren? dann ist es legal?

    Bundesland ist Niedersachsen.
    Normalerweise würde der Kreis das in 100 Jahren nicht mitbekommen, aber was ist wenn jemand das anzeigt, aus Neid und Mißgunst, möchte da auf sicherer Seite sein.
    Könnt Ihr mal bitte Eure Einschätzung zu schreiben.

    Das Zauberwort ist "sanieren"? weil da kann keiner was gegen sagen kann?
    Gehe davon aus, das der damals mit Baugenehmigung gebaut wurde, weil auch in alle Zeichnungen drin.
     
  3. #2 Kriminelle, 15.09.2025 um 21:42 Uhr
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    Nein, das fällt unter Abriss (der ist anzuzeigen) und Neubau. Dafür brauchst Du wieder eine Baugenehmigung. Auch gerade bei der Größe.
    Pi mal Daumen muss man nach meinem Wissen ca, 1/3 stehenlassen, damit es als Sanierung gilt.
     
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100 Jahre alter Schuppen aus Stein, so 32 Quadratmeter groß, an gleicher Stelle neu aufbauen?

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