15m breites Hanggrundstück, allseitig eingebaut.

Hallo zusammen,

uns wurde ein Baugrundstück angeboten. Das letzte noch übrige in einem Neubaugebiet.
- rechteckig,
- 15m breit (Straßenseite), 35m lang
- auf allen 3 Seiten sind die Nachbargrundstücke schon bebaut, auf der Hangoberseite mit Betonstützmauern an der Grundstücksgrenze.
- doppelte Hanglage (8% Gefälle der Straße und auch 8% Gefälle "ins Grundstück hinein"

Ist so ein Grundstück überhaupt "vernünftig" mit Keller bebaubar? Auf der Hangunterseite wird man mit 3m Abstand zu Grenze nicht hinkommen, das Haus könnte also theoretisch so 8,5m breit werden. Viel schmaler sollte es dann aber auch nicht sein.

Wir waren gestern mit dem Seniorchef einer lokalen Baufirma am Grundstück und er meinte wir sollte es auf keinen Fall kaufen. Problem ist nur ein anderes Grundstück ist weder in Sicht noch bezahlbar und Bestandshäuser gibt es bei uns nur aus den 70er/80er Jahren und sind auch mit Nebenkosten meistens deutlich teurer als 700000€.