2 geschosser in Baugebiet mit nur 1 1/2 geschossenen und Bungalows??

Du musst mal gucken, ob es da einen Bebauungsplan gibt. Da steht drin was man bauen kann...

 

Wie muss ich mir einen Zweigeschosser mit Zeltdach vorstellen?

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Kaffeemühlenhaus

 

Danke schön.

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Kaffeemühle war gestern.
Heute: Stadtvilla :-)

 

nein , ich schreibe es nicht .....

nachtrag , baufuchs hats getan ......

 

Wie H.PF schon schrieb: Wenn es einen Bebauungsplan gibt, ist es völlig egal, wie die anderen Häuser aussehen. Ich besitze auch den einzigen 2-Geschosser in meinem Baugebiet.

 

in den meisten Neubaugebieten gibt es einen B-Plan.
Findet sich meist auch im Internet auf der Seite der jeweiligen Gemeinde.
Stadtvillen sind aber fast überall von der Bau - äh Geschmackspolizei verboten.

 

ein klassisches verdrehen von tatsachen , nur damit es in das eigene weltbild passt .

ein quadratischer zweigeschosser 9,5x9,5 mit zeltdach ist nämlich keine villa . die beliebten säulen im eingangsbereich ändern es auch nicht .

 

Die meisten privaten Bauherren informieren sich doch erstmal bei den großen Firmen und in deren Katalogen / Onlineanzeigen / Musterhausparks darüber, was es so an Möglichkeiten gibt, finden das Haus mit 2 Vollgeschossen und Dächlein drauf gut und lernen, dass man diese Bauform jetzt per Produktname "Stadtvilla" nennt.
Deshalb denkt doch noch niemand, dass das 120qm Häuschen damit eine Villa im herkömmlichen Sinne ist. Und hier kams nichtmal vom TE.. so langsam wirds langweilig..

@TE: Es gibt fast sicher einen B-Plan, schau auf der Internetseite deiner Gemeinde danach. Die sind meist online. Da stehen dann im Planzeichen und im Text die möglichen Vollgeschosse. Du hast aber recht, 2 Vollgeschosse sind nicht so oft erlaubt, das ist hier auch selten. Notfalls sagen dir das bestimmt auch die Kollegen im Bauamt. Ausnahmen, wenn nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist, sind bei so neuen Plänen dann meist schwierig. Versuchen kann es dein Architekt dann vielleicht wenn Ihr z.B. ein Passivhaus baut, das geht besser mit 2 Vollgeschossen, und sich das dann auch noch nicht störend auf das Gesamtbild auswirkt. Ist aber schwierig, die Kollegen im Amt denken sich was bei den B-Plänen, auch wenn wir das manchmal lieber anders hätten Kann dir ein örtlicher Archi, der das Amt kennt, aber im Zweifel schon vorab sagen, ob er Chancen sieht oder nicht.

 

Du hast "Marketing" sehr umständlich ausgedrückt.

Erfunden haben diesen Begriff doch nicht die Kunden, sondern die Prospektersteller der Hausfirmen...

 

Wir haben als "Kompromiss" ein Maß von 1.60m zwischen OK Fertigfußboden und Beginn der Dachschräge - darin kann ich mit meinen 1.82 so stehen das meine Schulter an der Wand ist und mein Kopf an der Dachschräge.

Meiner Meinung nach ein super Kompromiss, denn ich finde das ein Haus ein schräges Dach haben muss (von außen) aber die Vorteile der vollen Raumhöhe innen erschliessen sich mir auch ;-)

 

was du sagen möchtest, erschliesst sich mir auch nicht.

 

Mach den Stadtvilla-Zweigeschosser mit einem 45° Zeltdach. Das fügt sich in das Baugebiet mit Bungalows und 1 1/2 Geschosser sehr gut ein, denn jeder denkt das Neubaugebiet hat nun eine Kirche.

 

Das die Lösung für gute Nutzbarkeit innen nicht ausschliesslich "zwei Vollgeschosse" sind, sondern evtl. auch ein hoher Kniestock in erwägung gezogen werden sollte... das unter der Annahme das mit "zwei Vollgeschosse" das gemeint ist was der Laie darunter versteht und nicht das Baurecht (von wegen xx% der Fläche mit Deckenhöhe yy = Vollgeschoss)

 

und noch einen dachreiter darauf,
dann ist die villa des kleinen mannes perfekt.