2 Vollgeschosse - aber Dachgeschoss im OG - was ist erlaubt?

Diskutiere 2 Vollgeschosse - aber Dachgeschoss im OG - was ist erlaubt? im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo Leute, ich möchte ein Grundstück kaufen, für das es keinen Bebauungsplan, aber eine spezielle Satzung gibt. Darin steht: 1) 2...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Mauerblume, 17.05.2014
    Mauerblume

    Mauerblume

    Dabei seit:
    17.05.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Augsburg
    Hallo Leute,

    ich möchte ein Grundstück kaufen, für das es keinen Bebauungsplan, aber eine spezielle Satzung gibt.

    Darin steht:
    1) 2 Vollgeschosse, wobei das obere Vollgeschoss (VG) im Dachgeschoss (DG) liegen muss
    2) Dachneigung 40-52°
    3) Breite max. 11m

    Nach viel Sucherei bin ich nicht so wirklich schlauer geworden. Soweit bin ich gekommen:
    1) das OG darf VG sein. Damit keine Limitation hinsichtlich Grundfläche. Richtig?
    2) das OG muss im DG liegen... limitiert das den Kniestock, oder reicht es, wenn die Schräge z.B. bei 1,80m anfängt?
    3) Welche Limitierung gilt ansonsten für den Kniestock? Nur noch die Abstandsflächen? Oder gibt es noch etwas anderes? Maximale Gebäudehöhe ist in der Satzung nicht definiert.

    Danke und viele Grüße
    Philipp
     
  2. #2 Gast71313, 24.05.2014
    Gast71313

    Gast71313 Gast

    Hallo Mauerblume,

    hört sich komisch an. Spezielle Satzung?
    Hast du das was Schriftliches oder war das nur eine mündl. Auskunft des Bauamtes?

    Gruß
    GControl
     
  3. #3 rose24, 24.05.2014
    rose24

    rose24

    Dabei seit:
    15.09.2013
    Beiträge:
    745
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamtin
    Ort:
    Wasserburg am Inn
    Hallo Mauerblume,

    das bedeutet, dass das Dachgeschoss ein Vollgeschoss sein darf - Du brauchst also keinen Kniestock zu machen, sondern hast ein in voller Höhe nutzbares Dachgeschoss. Mit der Grundfläche hat das nichts zu tun und die Höhe ist also auch nicht beschränkt.
    Wir haben auch so gebaut - Die Dachschräge fängt bei 2,50 m an und der Raum hat keine Zwischendecke, so dass man den Firstbaum von innen sieht (alternativ wäre natürlich auch ein Sichtdachstuhl möglich gewesen). In der Mitte ist die Raumhöhe über 4 m.

    Grüße, rose24
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: 2 Vollgeschosse - aber Dachgeschoss im OG - was ist erlaubt?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. voll nutzbares dachgeschoss

Die Seite wird geladen...

2 Vollgeschosse - aber Dachgeschoss im OG - was ist erlaubt? - Ähnliche Themen

  1. 2,5 Vollgeschosse (35 Grad Dachneigung) - Wohnfläche im DG?

    2,5 Vollgeschosse (35 Grad Dachneigung) - Wohnfläche im DG?: Moin zusammen, wir wollen uns gerne für ein Grundstück bewerben und planen darauf ein Zweifamilienhaus zu bauen. Eine Wohnung ist für meine...

  2. 2/3 Regelung Vollgeschoss Bemessungsgrundlage

    2/3 Regelung Vollgeschoss Bemessungsgrundlage: Hi! Wir planen möglicherweise ein Haus zu bauen und wollen uns grob selbst überlegen wie der Grundriss in etwa aussehen soll und würden es dann an...

  3. Brandenburg Dachgeschoss / Spitzboden als Vollgeschoss Baugenehmigung

    Brandenburg Dachgeschoss / Spitzboden als Vollgeschoss Baugenehmigung: Hallo an alle, wir sind ganz am Anfang, möchten ein Fertighaus bauen lassen, Vertrag unterschrieben, Grundstück gekauft, 4 Kinder. B-Plan von...

  4. Dachgeschoss als Vollgeschoss in Bayern

    Dachgeschoss als Vollgeschoss in Bayern: Hallo Bauexperten. wir haben eine Frage zum Thema Vollgeschossdefinition (Bayern). Unser B-Plan sieht ein Hanghaus vor und erlaubt bergseits 1 und...