2 Vollgeschosse oder 1,5 Geschoss

Diskutiere 2 Vollgeschosse oder 1,5 Geschoss im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Bauexperten, wir haben in einem Neubaugebiet ein Grundstück mit ca. 600 qm erworben. Der Bebauungsplan bzw. die textlichen Festsetzungen...

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  1. #1 Carlito, 05.07.2019
    Carlito

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    Hallo Bauexperten,
    wir haben in einem Neubaugebiet ein Grundstück mit ca. 600 qm erworben.
    Der Bebauungsplan bzw. die textlichen Festsetzungen erlauben bis zu 2 Vollgeschosse
    mit TH = 6,5m und FH = 11,5m
    Als Dachform ist nur das Satteldach mit einer DN von 35°- 45° zulässig.
    Wir hätten am liebsten eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und einem Walmdach gebaut.
    Geht aber leider nicht.
    Nun ist die Frage, ob wir 2 Vollgeschosse mit einer DN=35° bauen oder lieber
    1,5 Geschoss mit DN=40° und einem Kniestock von 1,20 - 1,40 m.
    Unsere geplanten Außenmaße betragen 12 x 10 m, also schon recht große Grundfläche.
    Was meiner Meinung gegen die 2 Vollgeschosse spricht, ist rein die Optik.
    Ich denke, dass 2 Vollgeschosse mit einem Satteldach (DN=35°) bei einer Grundfläche von 120qm
    von außen nicht schön aussehen.
    Gegen 1,5 Geschoss sprechen im Dachgeschoss die Schrägen, aber die Außenoptik ist defintiv schöner.
    Wir können uns leider nicht entscheiden.
    Vielleicht kann uns einer von euch bei unserer Entscheidung mit seinen Erfahrungen oder Tipps
    helfen. Wie würdet ihr bei diesen Vorgaben bauen?
    Vielen Dank schonmal!
     
  2. #2 Dimeto, 05.07.2019
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    Wir kennen die weiteren Festsetzungen des BPlanes ja nicht. Wenn's erlaubt ist, wie wär's mit Gauben im DG.

    Wenn Geld keine Rolle spielt, baue zwei Vollgeschosse + DG, dann hast Du eine Ausbaureserve, die, falls Du sie nicht irgendwann selber brauchst, sich auch bei einem späteren Verkauf positiv auswirken kann.
     
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  3. #3 Fabian Weber, 06.07.2019
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    Zeichne Dir doch einfach mal die Hausform auf.

    Angenommen die Raumhöhe beträgt angenehme 2,80, dann liegt die Traufhöhe bei ungefähr 6,30m bei zwei Vollgeschossen.

    Dann mal den First bei 11,50m und verbinde die Linien (+ eventuell Dachüberstand)

    Jetzt siehst Du selbst ob es gefällt oder nicht.
     
  4. #4 driver55, 06.07.2019
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    Das Praktische geht doch ganz klar vor der Optik.
    Für mich gäbe es keine Überlegungen.
    Und eigentlich hast du die Frage schon selbst beantwortet,.....wenn ihr ne Stadtvilla wollt.....also 2 VG.

    Aber was soll beim 1 VG schöner sein?
     
  5. #5 Kriminelle, 06.07.2019
    Zuletzt bearbeitet: 06.07.2019
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    Gibt es nicht!
    Immer wieder: es gibt keine Halbgeschosse!
     
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  6. #6 simon84, 09.07.2019
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    1 Geschoss + DG :)
     
  7. #7 Carlito, 09.07.2019
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    Vielen Dank für die Rückmeldungen.
    Momentan sind die ersten 6 Rohbauten fertig und alle haben ein VG plus DG.
    Von den Kosten her nimmt sich nicht viel zu einem 2 VG. Das haben mir mehrere Bauunternehmen bestätigt.
    Ich habe lange im Internet gegoogelt.
    Bilder zu 2 VG mit mindestens 35 DN satteldach ontop findet man nicht.
    Wie werden uns für das Dachgeschoss entscheiden.
     
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