2. Wohneinheit anmelden

Diskutiere 2. Wohneinheit anmelden im Energiesparen, Energieausweis Forum im Bereich Altbau; Hallo Zusammen, wir haben in unserem Haus das OG leer stehen, nicht ausgebaut. Das OG ist über ein Treppenhaus erreichbar in einem...

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  1. #1 EinSiedlerImAnflug, 05.04.2023
    Zuletzt bearbeitet: 05.04.2023
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    Hallo Zusammen,

    wir haben in unserem Haus das OG leer stehen, nicht ausgebaut. Das OG ist über ein Treppenhaus erreichbar in einem abgeschlossenen Bereich, Pläne (eigene) für den Ausbau der Wohnung mit Bad/Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer sind vorhanden.
    Es geht dieses Jahr noch an die Sanierung des EG, Einbau Bodenheizung, Tausch Fenster, Aussenwandisolierung von innen, EInbau Wärmepumpe. Da ein Großteil der Installations- und Heizungsthemen auch zur Vorbereitung des Ausbaus des OGs dienen, möchte ich das OG als Wohneinheit anmelden.
    Muss, bevor die Bafa diese Wohneinheit anerkennt, diese bereits beim Bauamt genehmigt sein? Benötigt es überhaupt einer Genehmigung eines Bauamtes für eine zweite Wohneinheit, also der Ausbau eines leer stehenden OGs? Im Original Baugesuch von 1966 ist noch kein Ausbau im OG eintragen und eingezeichnet.

    Vielen Dank und Gruß,
    Michael
     
  3. #2 BaUT, 05.04.2023
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    Bisherige Ausnutzung der GFZ checken - ob überhaupt ein vollständiger Ausbau des DG zu Wohnzwecken zulässig ist!
    Gibt es evtl. einen B-Plan der neuer ist als 1966?
     
  4. #3 EinSiedlerImAnflug, 05.04.2023
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    Danke für deine schnelle Antwort. Was bedeutet GFZ? Entschuldige die Nachfrage

    Gruß Michael
     
  6. #4 BaUT, 05.04.2023
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    Geschossflächenzahl
    Du hast sicher eine alte Wohnflächenberechnung von 1966 in den alten Bauunterlagen und dann solltet ihr halt mal in den aktuellen Bebauungsplan schauen. Falls ihr die Wohnung vermieten wollt, braucht ihr auf jeden Fall eine Abgeschlossenheitserklärung usw.
    Such dir mal einen örtlichen Architekten und kläre das alles mit dem.
     
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