3 Probleme

Hallo zusammen,
meine Frau und ich stehen kurz vor dem Hauskauf (BJ: 1982, Holzständerbauweise). Schlüssel für Handwerkerangebote haben wir bereits erhalten.

Es gibt jedoch 3 Probleme, zu denen ich gerne eure Meinung einholen würde.

1) An einer Außenwand, Hobbyraum im Keller (Aufbau der Wände habe ich leider nur für EG und OG), platzt der Putz leicht ab. Es ist auch zu erkennen, dass hier bereits drüber gestrichen worden ist. Mein Messgerät, dass ich eigentlich für Brennholz benutze hat auch eine "Wandfunktion", inwieweit die Messwerte stimmen, kann ich nicht abschätzen, aber einen groben Richtwert wird es wohl liefern. Fasst man mit den Händen an die Wand, fühlt es sich trocken an, sandet leicht.
Die Luftfeuchtigkeit im Hobbyraum beträgt ~42%, das ganze Haus ist recht trocken (Wohnzimmer <40%), steht aber auch schon seit November leer. Es gibt noch eine weitere Stelle im Hobbyraum, an welcher auch überstrichen worden ist, hier ist die Wand auch leicht feuchter ~17%.

2) Über dem Kachelofen befindet sich ein Riss in der Wand.
Aufbau der Innenwand (Beidseitiger Kalkputz auf magnesitgebundener Heraklithplatte, Unterkonstruktion, 40mm Korkisolierung).
Ich hoffe, dass liegt lediglich an den verschiedenen Ausdehnungskoeffizienten von Platte und Holz?

3) Das Dach wurde 2012 neu gemacht und neu gedämmt. Leider hällt das Siga Wigluv nicht auf dem Holz und es sind 2 Löcher in der Dampfsperre.

Reicht es wenn ich hier lediglich neues Siga Band verlege und die Löcher mit Siga zuklebe, oder muss ich weiteres beachten?

Danke und Gruß

Edit: Bilder kommen wohl erst, wenn ich verfiziert worden bin - Link zu meinem Dropbox-Ordner, kann ich erst ab 10 Posts machen

Edit2: Bilder

 

Ja, ich weis, verstehe auch nicht, warum es nicht klappt.
Bilder sind < 195,3 KB 550 * 550.
Liegt wohl an diesem Hinweis:
"Neue User können diese methoden erst nach der Freischaltung durch den Chef nutzen, also nicht verzweifeln."

Möchte ich einen Link zu meinem Dropbix-Ordner posten (Qualität der Bilder viel besser), kommt ein Hinweis, dass ich dies erst ab 10 Post machen darf.

Gibts es noch eine anderer Möglichkeit? Will ja nicht sinnfrei hier rumspammen?
Evtl. per PN?
Gruß

 

Hallo nochmal,
inzwischen hat es mit den Bildern glücklicherweise funktioniert.
Habt ihr Ratschläge für mich bzw. inwieweit seht ihr diese "Probleme" als problematisch an?
Danke schonmal
Gruß