4-stöckiges Gebäude nur 10 m an meiner Grundstücksgrenze

Diskutiere 4-stöckiges Gebäude nur 10 m an meiner Grundstücksgrenze im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ok dann 3 Geschosser mit Dach aber es sind 4 Fensterreihen in dem Giebel. hab nur 3 reingemalt weil die unterste hinter der Wand liegt. Ja und ich...

  1. #21 einer76, 23.04.2012
    einer76

    einer76

    Dabei seit:
    21.04.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Delitzsch
    Ok dann 3 Geschosser mit Dach aber es sind 4 Fensterreihen in dem Giebel. hab nur 3 reingemalt weil die unterste hinter der Wand liegt.
    Ja und ich vermute das es noch höher wird.
    Und was kann ich da noch für Gegenargumente bringen?
    Was besagt eigendlich eine Erhaltungssatzung?
     
  2. Anzeige

    Ich kann dir diesen Ratgeber empfehlen. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #22 mastehr, 23.04.2012
    mastehr

    mastehr

    Dabei seit:
    30.12.2010
    Beiträge:
    3.936
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Software-Entwickler
    Ort:
    Niedersachsen
    Wo ist denn jetzt das Problem?

    Was sagt der Bebauungsplan?

    Gibt es überhaupt eine Erhaltungssatzung?

    Was geht Dich der Abstand des Gebäudes zum Grundstück Deines Nachbarn an?
     
  4. #23 einer76, 23.04.2012
    einer76

    einer76

    Dabei seit:
    21.04.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Delitzsch
    Der 3.Giebel ist einfach zu nah an meinem Grundstück. Und da sind 16 Fenster drin die alle auf unser Grundstück gucken.
    Wo bekomme ich einen Bebauungsplan. Hab ich das Recht den zu bekommen?
    Eine Erhaltungssatzung gibt es. Stand mal was im Amtsblatt. Nützt die mir was?
    Mein Nachbar geht mich in so fern was an, dass ich ihn gut kenne.
     
  5. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    eine erhaltungssatzung gibt es-

    ich will keinem zu nahe treten, aber als schützenswert
    erkenne ich da mal gar nix.

    eine städtebauliche totsünde ist der klotz nicht, denn
    es gibt nichts zu verschandeln an diesem ortsbild.

    meine meinung. gegenargumente außer licht, luft
    und sonne hätte ich nicht.
     
  6. #25 ThomasMD, 23.04.2012
    ThomasMD

    ThomasMD

    Dabei seit:
    19.11.2009
    Beiträge:
    5.101
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ing.
    Ort:
    Magdeburg
    Wenn Deine Kollis nach Süden gucken, dann klaut Dir der Neue höchstens eine halbe Stunde Morgensonne. Die, hinter den 16 Fenstern, müssen sich aber den ganzen Tag das Elend dieser Behelfsunterkunft ansehen.

    Ein Bebauungsplan ist öffentlich und sollte in der Gemeinde einsehbar sein, wenn er nicht sogar vom Landratsamt ins Netz gestellt ist. Sollte ja einem Informatiker gelingen, das herauszufinden. Vermutlich wird es aber für so ein zusammengewürfeltes Gebiet keinen geben. Dann §34.
     
  7. #26 ReihenhausMax, 23.04.2012
    ReihenhausMax

    ReihenhausMax

    Dabei seit:
    25.09.2009
    Beiträge:
    1.973
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Softi
    Ort:
    Bremen
    In jeder Straße, wo sich solche 3 Geschosser auf 10 oder weniger Meter Abstand
    gegenüberstehen schaut man sich gegenseitig in die Fenster wenn keine Vorhänge
    davor hängen. Wäre das kleine Haus mit der blauen Gaube das Erdgeschoss
    eines solchen Hauses würde es auch nicht mehr Licht bekommen. Vom Süden her
    (wenn ich die Solarkollektoren Deines Nachbarn zur Orientierung nehme) hat
    er ja jetzt schon Schatten. Da das leicht gelbliche Haus südlich von dem neuen
    die gleiche Höhe hat, glaube ich kaum, daß da rechtlich was dagegen spricht,
    das Grundstück entsprechend zu bebauen. Wie soll denn der Hof zu Dir hin
    werden bzw. wieviel der 10m ist noch auf Deiner Seite? Wenn da ein paar
    Laubbäume und vielleicht auch sonst etwas Grün steht, kann das doch durchaus
    auch eine Verbesserung sein. Was schließt sich Richtung Norden eigentlich an?
    Scheint ja noch einen Tick höher zu sein.
     
  8. #27 einer76, 23.04.2012
    einer76

    einer76

    Dabei seit:
    21.04.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Delitzsch
    Leider ist hinter meinem Haus direkt sein Grundstück und ich kann da nichts grünes hochwachsendes hinpflanzen.
     
  9. #28 ThomasMD, 23.04.2012
    ThomasMD

    ThomasMD

    Dabei seit:
    19.11.2009
    Beiträge:
    5.101
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ing.
    Ort:
    Magdeburg
    Dein "Haus" steht also direkt auf der Grenze.
    Dann hast Du doch sicher da gar keine Fenster drin?
     
  10. #29 einer76, 23.04.2012
    einer76

    einer76

    Dabei seit:
    21.04.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Delitzsch
    In dem Teil nicht. aber in dem woraus das Foto gemacht wurde.
     
  11. BJ67

    BJ67

    Dabei seit:
    17.04.2006
    Beiträge:
    1.058
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Immobiliendienstleister
    Ort:
    Nicht mehr hier
    Wenn es nicht beplant ist, sehe ich es wie Ralf. Nach 34 sollte es möglich sein.

    Und es ist vor allem die Parallelstraße mit bereits ähnlicher Bebauung im Bestand.

    Wenn man von einem üblichen Grenzabstand von h/2 aus geht, reichen die 10 Meter Abstand für ein Gebäude mit 20 Meter Höhe.:yikes

    Und Thomas aus der Landeshauptstadt, so was darf man denken ...:D
     
  12. #31 Ralf Dühlmeyer, 24.04.2012
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.317
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Was bringt die Leute eigentlich immer dazu, zu glauben, Ihre Aussicht und Einblicklosigkeit sei in alle Ewigkeit zementiert?
    Selbst wenn der da nur einen Zweigeschosser hinstellt, hast den Guckguckblick in Deinem Anwesen. So what?

    Ich wäre an Eurer Stelle auch leise mit dem Meckern. Oder zumindest würde ich vorher mal abklären, ob denn die ganze grenzständigen Gebäude MIT Feuerstätten und Schornsteinen unmittelbar an/auf der Grenze überhaupt baurechtlich zulässig sind.
    Ein Gewöhnheitsrecht oder eine Bestandssicherung durch Zeitlauf gibts nämlich im Baurecht nicht.

    Wenn Ihr da also lospoltert, könnte der Herr/die Dame von der Bauordnung bei einem Ortstermin darüber stolpern und eine Nutzungsuntersagung aussprechen. UNd dann ist :yikes angesagt.
    Sollten die Behördlichen nicht drüber stolpern (wollen), könnte auch ein genervter Investor seinen Planer mal auf die Fährte setzen, weil er sich eine Verbesserung des Wohnumfelds durch den Abriss dieses Schuppenflickenteppichs erhofft.

    Und dann hast Du Deinem so geliebten Nachbarn einen grossen Bärendienst erwiesen.
     
  13. #32 einer76, 24.04.2012
    einer76

    einer76

    Dabei seit:
    21.04.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Delitzsch
    Ein 2 geschosser ist ist ja ok.
    Ich würde ja fast sagen 2,5 mit ausgebautem Dachgeschoss. Aber der Giebel stört mich eben ein bischen.
    Zu den Schornsteinen:
    Willst du mir jetzt untersagen dass ich mein Haus beheize? Das hat er doch vorher gesehen das da Schorsteine sind.
     
  14. BJ67

    BJ67

    Dabei seit:
    17.04.2006
    Beiträge:
    1.058
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Immobiliendienstleister
    Ort:
    Nicht mehr hier
    Wenn es noch aus DDR-Zeiten stammt und das Gebäude selbst nicht schwarz gebaut wurde, dürfte es trotzdem Bestandsschutz genießen. Und das Gebäude sieht nicht aus, als sei es erst 22 Jahre alt.
     
  15. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #34 ThomasMD, 25.04.2012
    ThomasMD

    ThomasMD

    Dabei seit:
    19.11.2009
    Beiträge:
    5.101
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ing.
    Ort:
    Magdeburg
    Aber der Schornstein und damit die Umnutzung dürfte neueren Datums sein.
     
  17. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.840
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Was ist an die Schornsteine angeschlossen?
    Welche Abstände zum neuen Gebäude bzw. zu Öffnungen im Gebäude (Fenster, Lüftungsöffnungen o.ä.)?

    Ob der Schornstein erhöht werden muss ist nicht ganz einfach zu beurteilen. Fachmann dafür ist der Schorni.

    Nur weil der Schornstein in der jetzigen Form einmal abgenommen wurde, bedeutet das noch lange nicht, dass man diesen ewig so betreiben darf. Sonst hätte man bei der Abnahme alle Eventualitäten der nachbarlichen Bebauung berücksichtigen müssen, was in der Praxis nicht funktioniert.

    Zum Rest schreibe ich besser nichts. Jedem sollte klar sein, dass sich die Bebauung in der Nachbarschaft jederzeit ändern kann.

    Gruß
    Ralf
     
Thema:

4-stöckiges Gebäude nur 10 m an meiner Grundstücksgrenze

Die Seite wird geladen...

4-stöckiges Gebäude nur 10 m an meiner Grundstücksgrenze - Ähnliche Themen

  1. Umbau von Klärgrube an Kanal, 50cm Höhendifferenz auf 2,x m

    Umbau von Klärgrube an Kanal, 50cm Höhendifferenz auf 2,x m: Hallo, unser alter Kanalanschluss eines MFH (11 Parteien) lief über eine Grube, die ursprünglich regelm. ausgepumpt wurde. Vor ca. 30 Jahren...
  2. Anschluss Druckwächter - Tiefenbrunnenpumpe (ZDS 4'')

    Anschluss Druckwächter - Tiefenbrunnenpumpe (ZDS 4''): allo, Wie am Bild zu sehen komme ich mit 32mm pe rohr und Kabel von der Wasserpumpe vom Brunnen in die Garage, wo der Druckwächter installiert...
  3. Abflussrohr zu 3/4 zugemauert

    Abflussrohr zu 3/4 zugemauert: Es geht um ein Abflussrohr in der Bodenplatte, das an falscher Stelle einbetoniert wurde (in der Ecke/unter dem Mauerwerk). Es soll Abwasser von...
  4. Dunkler Feck an der Fassade DIN A 4 Blatt gross

    Dunkler Feck an der Fassade DIN A 4 Blatt gross: Hallo zusammen, Was könnte das sein?! Auf einem Bild schimmern blaue Punkte durch! Vielen Dank Jörg
  5. Rechtfertigen andere Gebäude die Übertretung des Bebauungsplanes?

    Rechtfertigen andere Gebäude die Übertretung des Bebauungsplanes?: Hallo zusammen, ich lese hier schon seit einiger Zeit als Gast mit, jetzt hab ich zum ersten mal eine eigene Frage, deren Antwort ich trotz...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden