60er Jahre Kellerboden sanierbar?

Hi zusammen,

Ich wäre froh über Meinungen zu einer Kellersituation in einem Altbau. Wir interessieren uns für ein Haus mit Baujahr 1963.

Es ist ein kleines freistehendes Haus in sehr beliebter Lage im Speckgürtel von Düsseldorf. Wir müssten die gesamte Immobile kernsanieren und aufgrund der kleinen Größe einen recht großen Anbau erstellen. Einen Abriss und Neubau hatten wir überlegt, der wird aber wohl immer noch deutlich teurer.

Der Markt hier ist völlig bekloppt. Wir haben leider nicht die Zeit, hier in Ruhe mit Experten durchzugehen. Die Lage ist extrem beliebt. 50 Interessenten im Openhouse Termin, Internet-Bietauktion nächste Woche. Richtig Lust habe ich auf so ein Verfahren nicht, aber die Lage lockt eben.

Die Substanz scheint ganz ok, aber der Kellerboden scheint ganz schön nass.

Aus der Baubeschreibung:

Fundamente: Stampfbeton B80
Kelleraussenwände: Schwerbetonsteine, innen roh/nicht verputzt
Senkrechte Abdichtung: Zementputz + Goudronanstrich
Waagerechte Abdichtung: 2 Lagen Bitumen
Zementestrich auf Rohdecke
Keine Angaben zur Bodenplatte, vermute Jahrgangstypisch auch Stampfbeton

Feuchtigkeitsmessung
Kellerwände (Aussen- und Innenwände): 40-50 Digits
Kellerboden: Durchgehend 120-140 Digits

Damit ist der Boden ja ganz schön Nass. Wir wollen den Keller für Sport, Werkstatt und Lagerraum nutzen. Kann man sowas noch mit vertretbarem Aufwand so sanieren kann, dass uns nicht alles vermodert oder rostet? (sonst wäre wir wieder beim Thema Abriss und Neubau)

 

Eigentlich schon. Aber dann wird es auch nix. Denn die wollen für das Häuschen ja noch Geld und wir müssen dann abreissen.

Stimmt, wir sind seid einiger Zeit sehr auf der Suche. Die letzten Objekte haben wir alle nicht bekommen. Bieterverfahren usw. Und nirgendwo Grundstücke in Sicht, nur vereinzelte Bauträgerprojekte mit Mondpreisen (die aber bezahlt werden). Deshalb suchen wir nach einer Bestandsimmobile. Darf ich dazu weiter Fragen stellen?

 

Was wäre da der Ansatz? Tauschen oder abdichten?