67er DHH mit Betonwänden - was bedeutet das?

Diskutiere 67er DHH mit Betonwänden - was bedeutet das? im Energiesparen, Energieausweis Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich bräuchte mal eure fachkundigen Ratschläge. Auf unserer Haussuche sind wir nun wieder auf etwas, für uns ganz interessantes,...

  1. #1 Driveshaft, 16.03.2017
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    Hallo,

    ich bräuchte mal eure fachkundigen Ratschläge. Auf unserer Haussuche sind wir nun wieder auf etwas, für uns ganz interessantes, gestoßen. Allerdings kenne ich mich mit diesen Baujahren überhaupt nicht aus, vielleicht kann mir ja jemand ein paar Worte dazu sagen. Es handelt sich um eine 145qm DHH von 1967, schöne Lage mit Garten auf ca. 400qm. Ölheizung von 1989 erweitert um Solarthermie 2007 mit Holzofen. Die letzten 20 Jahre wurden schrittweise Sanierungen vorgenommen wie:
    -Kunststofffenster komplett bis in Keller
    -Dach gedämmt und ausgebaut (nur von innen)
    -Bad erneuert - aber ohne Austausch der Wasserleitungen
    -Elektrik
    -Neue Türen, Fließen etc. sieht innen also angenehm modern aus
    -Terasse/Garten sehr schön gemacht mit Südlage

    Die Lage und der Garten sind 1A und würden uns sehr gefallen, da sind nur ein paar Sachen die mir bei dem Alter von 50 Jahren Sorgen bereiten. Da wären in erster Linie die alten Wasserleitungen, ich denke da wird es in absehbarer Zeit los gehen mit dem Austausch. Macht es Sinn nur zu tauschen wenn Defekte auftreten und dann nur die defekte Leitung erneuern? Dann das alte Dach, das dürfte wohl auch "bald" dran sein. Außerdem kann ich mit diesen Betonaußenwänden, wie man auf dem Bild gut erkennen kann, überhaupt nichts anfangen? Was ist das bzw. welche Nachteile bringt das? Die Außenwände wurden leider nicht gedämmt, ich gehe davon aus das Beton einen katastrophalen Dämmwert hat?! Sind die Betonpatten nur die Außenverkleidung und darunter Gemäuer oder wie funktioniert das? Es sind auch noch alte Heizkörper installiert, bringen neue Heizkörper außer von der Optik Vorteile?

    Laut Energiesausweise:

    Energieverbrauch dieses Gebäudes: D 123kWh (m² a)
    Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: D 101 (m² a)

    Danke fürs lesen.

    Gruß

    Eingang1s.jpg
     
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  3. #2 Leser112, 16.03.2017
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    Korrekt. Mal den Energieausweis auseinandernehmen und den HT´-Wert suchen.
    Diese Angaben sind relativ wertlos. Hier mal lesen:
    http://http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?100736-EnEV-h%E4ufig-missverstanden
     
  4. #3 Driveshaft, 16.03.2017
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    Die Angaben sind aus einem Energieverbrauchsausweis also kein Bedarfsausweis, daher kein HT-Wert. Sollte der Verbrauchsausweis nicht den tatsächlichen Durchschnittsverbrauch der letzten drei Jahre wiederspiegeln?
     
  5. #4 Onkel Dagobert, 16.03.2017
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    Das ist korrekt, nur was nützt dir das?
    Der Verbrauch ist sehr stark vom Nutzer abhängig.
    Eine Nutzung mit 2 Personen die vollzeit Arbeiten, am Wochenende unterwegs sind und eine Raumtemperatur von 19°C angenehm finden wird wesentlich andere Verbrauchsdaten liefern als eine 5-köpfige Familie die alle 2x mal am Tag duschen, die Fenster 24h auf Kippstellung lassen und das ganze bei einer Raumtemperatur von 24°C.
     
  6. #5 Driveshaft, 16.03.2017
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    Kann ich von außen feststellen ob es zwischen den Haushälften eine Trennfuge gibt? Muss das im Grundriss ersichtlich sein?
     
  7. #6 bauspezi 45, 16.03.2017
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    Betonwände aus Bj 67 ? kann ich nicht glauben, gab es so nicht.
    Keller aus Betonsteinen wäre wahrscheinlich, Wände evtl aus Kalksandstein ????
     
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  9. #7 Leser112, 16.03.2017
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    Mit Verbrauchsausweisen kann schlecht gedämmte Gebäude aufhübschen. Daher sind die eigentlich relativ wertlos, aber sehr preiswert ;-)
     
  10. am1003

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    Oh ja. So ein Paradebeispiel hatte ich schon. Verbrauchsausweis ging beim Altbau richtig Passivhaus. Dann noch undichte Fenster. Mieterwohnung max. 19Grad.

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