Ab wann ist ein Dach ein Dach?

Diskutiere Ab wann ist ein Dach ein Dach? im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo, ich will an ein bestehendes Haus (Doppelhaushälfte) einen Anbau in Form einer Grenzbebauung (4,70 m x 6,50 m) erreichten. Obwohl in der...

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  1. #1 ausaltmachneu77, 23.10.2011
    ausaltmachneu77

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    Hallo,
    ich will an ein bestehendes Haus (Doppelhaushälfte) einen Anbau in Form einer Grenzbebauung (4,70 m x 6,50 m) erreichten. Obwohl in der Siedlung alle Anbaue zweigeschossig sind, beharrt das Bauamt auf Eingeschossigkeit. Das Reduziert den erwarteten Mehrwohnraum um 50% so dass sich die Frage stellt, welche Gestaltungsmöglichkeiten ich bei einem Dach habe bzw. ab wann ein Dach eben kein Vollgeschoss ist, aber der max. Raumgewinn rausspringt. Ich stelle mir das ungefähr so vor. Wenn die Höhe des 2. Geschosses ca. 3,20 m ist, würde ich die Mauer auf der Grenze 3,20 hoch bauen und auf der Gegenüberliegenden nur 2,00 Meter. Dann hätte ich ne schöne Raumhöhe, also keine Schräge unter 2,00 Meter und das Dach hätte ein - ich sage jetzt mal Gefälle - von eben 3,20 m nach 2,00m. Oder kann ich mit etxrahohen Gauben arbeiten?
     
  3. #2 Baufuchs, 23.10.2011
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Aus BauoNW §2:

    Wenn in der Siedlung alle anderen Anbauten 2-geschossig sind, womit begründet das Bauamt denn die Forderung, dass Du nur 1-geschossig anbauen darfst?

    Hat sich das Ganze schon mal ein Architekt angesehen?
     
  4. #3 ausaltmachneu77, 23.10.2011
    ausaltmachneu77

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    Hallo,
    Danke für die Info.
    Das Amt beruft sich auf den Bebauungsplan aus 1973. Architekt meint das auch, ich sollte aber man nach einer Ausnahmegenehmigung fragen.
     
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