Ab wann Tilgung zahlen?

Überlege nicht so viel wie die optimale Finanzierung aussieht!
Aber lass dir einen Zins- und Tilgungsplan ausdrucken und bilde die Zahlen in EXCEL nach.
Dann kannst Du das Ganze auch graphisch darstellen.

Wer garantiert Dir, daß der Bau zum vorgesehenen Termin fertig wird?
Dann verschiebt sich der Einzug, die Wohnung ist bereits gekündigt, der neue Mieter will einziehen und die Bank will Zinsen sehen.

Bei Kaufpreisen von 600.000 kommt man schnell an seine Grenzen. Da ist der Sparstrumpf der Oma keine Hilfe mehr.

Wenn Du was von Geld verstehen würdest, hättest Du vor einigen Monaten Aktien der Deutschen Bank gekauft als der Vorstandsvorsitzende gute Zahlen vorstellte aber mit dem Kurs nicht zufrieden war. Du hättest bereits 50 % gewonnen und nach Steuern immer noch 40 % mehr auf dem Konto. In einigen Wochen kannst Du noch einmal 10%, bezogen auf den damaligen Kaufpreis, als Dividente abholen.

Aber hätte, hätte, Fahrradkette....

 

Dafuer gabs den

Das Internet kennt so Feinheiten nicht.

 

Na dann helfen wir dochmal nach beim Verständnis: Die Dividende senkt den Aktienkurs im gleichen Maße, wie sie ausgezahlt wird. Das ist ein Nullsummenspiel. Sonst könnte ja jeder in den Kalender schauen: Am Tag vor der HV kaufen, ein paar Tage später Dividende einstreichen, direkt verkaufen.

 

Was passiert, wenn man jetzt beispielsweise die Vollauszahlung erst nach 1 Jahr durchgeführt hat?
Sprich, bis dahin, zahlt man ja nur Zinsen und ggf. Bereitstellungszinsen. Daher auch keine Tillgung.
Die Zinsbindung, läuft jedoch trotzdem weiter oder?
Sprich wenn man jetzt 1 Jahr nur Zinsen bezahlt hat und nicht getilgt hat, hat man beispielsweise bei einer Zinsbindung von 10 Jahren, bereits 1 Jahr weg, ohne das man getilgt hat, ist das richtig?

 

Jep. Das ist ganz normal und passiert quasi jedem, der baut. Du kannst nur bei eine 10-jährigen Zinsfestschreibung 10 Jahr lang tilgen, wenn das Darlehen sofort nach Zusage ausgezahlt wird. Passiert aber nicht, da im Zweifel weder das Grundstück gekauft und auch noch nicht angefangen wurde zu bauen.

 

Das würde ich ähnlich sehen. Da sind noch sehr viele Unklarheiten im Raum. Macht es nicht Sinn, sich erstmal einen Finazberater zu suchen oder ins Gespräch mit den Banken zu gehen? Ich bin auch gerade in der Planung, aber ich denke mir: Be first. But first be sure.

 

Ein guter, unabhängiger Finanzberater kann definitiv nicht schaden und wird dir im Zweifel die "bessere" Finanzierung zusammenschustern, als es der Verkäufer von Bank X tut