Abbruch einer dicken Wand

Miete oder Eigentum?

 

Habt Ihr mal die Eigentümergemeinschaft wegen Genehmigung eures Vorhabens gefragt?

 

Bitte nochmals Rückversichern und schriftlich geben lassen mit dem Wegbruch der Wand. Desweiteren würde ich dir vorschlagen dir mal das ein oder andere Angebot einzuholen ist eigentlich ne Sache vorn Fachmann.

 

Mal abgesehen davon dass ich nicht weiß ob das mit der Eigentümergemeinschaft geklärt werden müsste................ Ich meine nur gehört zu haben dass Eingriffe in tragende Teile immer abgesegnet werden müssen.

Geht der Luftschacht komplett längs durch die ganze Mauer ?

Also in etwas so ?

----------------------------------
Decke
----------------------------------
Luftschacht
----------------------------------
########################
########################
########################
########################
######### Mauer ##########
########################
########################
########################

Dann würde ich annehmen das die Wand eher nicht tragend ist. Denn der Luftschacht müsste dann ja alles tragen. Das ist unwahrscheinlich.

In dem Fall kann es dann sein dass die Wand ersatzlos entfernt werden könnte. Dann bleibt aber evtl. die Frage wie der Luftschacht an der Decke bleibt.

Kostenmässig kann man das schwer schätzen. Luftschacht befestigen (falls nötig), Wand abreissen (kann man selber machen), Bauschutt entsorgen (kostet auch), die Abrisskanten am Boden und Seitenwänden wieder fertig machen. Wenn die Wand selbst abgerissen werden kann dann kostet das wohl nicht viel. Ein paar Hunderter sag ich mal.

Sollte der Aufbau aber irgendwie anders sein als von mir vermutet - dann kann das ziemlich teuer werden. Dann können schnell ein paar 1000€ zusammen kommen.

Bei mir musste z.B. die Decke vorher abgestützt werden bis in den Keller. Also Stützen in jede Etage. Würde bei der vermutlich nicht gehen wenn du nicht gerade im EG wohnst. Dann musste ich, weil das Mauerwerk als Auflager für den Träger ungeeignet war, auf beiden Seiten des Trägers eine Stütze haben. Könnte evtl. gemauert werden. Dann hat man aber einen Mauervorsprung welcher die Wandfläche unterbricht. Ich entschied mich zwei Stützen aus Stahl in die Wände einzulassen um den Vorsprung zu vermeiden. Kostenpunkt mit 24x24 Träger 3000€ inkl. Märchensteuer + verkleiden des Trägers + beiputzen der Wände + ausbessern des Bodens. Die kosten kann ich nicht exakt beziffern weil diese Arbeiten zusammen mit ähnlichen Arbeiten im Haus, auf Stundenbasis, abgerechnet wurden. Ein paar 100€ wären das als Einzelmaßnahmen aber wohl auch gewesen. Die Wand habe ich noch selbst abgerissen, nachdem die Stützen aufgestellt waren, und den Schutt auch selbst entsorgt (Container 175€).

Am besten du besorgst Bauunterlagen zum Haus/zur Wohnung und lässt einen Statiker draufschauen. Wenn die Wand nicht tragend ist kostet auch der Statiker nicht viel. Wenn doch dann muß er halt entsprechend rechnen und Zeichnungen erstellen und Vorgaben machen für die Maßnahme usw. Dann kann der auch ein paar 100€ kosten. Der Statiker kann auch grob vorab sagen wie hoch der Aufwand werden könnte und wenn man dann weiss dass es evtl. zu teuer wird dann braucht der Statiker auch nicht rechnen und kostet dann auch nur ein paar €uro.

Okay, der Aufwand könnte bei dir, auch wenn die Wand tragend ist, geringer sein. Die Wanddicke sagt nicht unbedingt was über die Dicke des Trägers aus. Der kann, je nachdem wieviel er tragen muss, auch dünner als die Wand sein.

Aber................

Ohne Statiker würde ich da nix anfassen auch dann nicht wenn dir irgend ein Nachbar erzählt das er seine Wand auch einfach so rausgerissen hat.

 

Wenn die Statik des Hauses bereits durch vorhergehende Eingriffe der Mitbewohner geschwächt worden ist, wäre ich hier doppelt vorsichtig. Unbedingt von allen Miteigentümern eine schriftliche Genehmigung einholen. Die Maßnahme würde ich sowohl im Planung als auch in Ausführung durch von mir bezahlte Fachleute durchführen lassen, die bei Schäden auch dafür haften.

 

ein simpler Mehrheitsbeschluss (der nicht angefochten wird) ist die optimale Vorgehensweise.
Hinweis: als Miteigentümer würde ich nur zustimmen, wenn gesichert ist (also über Architekt/Statiker schriftlich bestätigt) dass das Haus keinen Schaden nimmt.

Gruß,
moep3fx

 

Außerdem könnte vorher eine Bestandsaufnahme aller Schäden des Hauses sinnvoll sein. Wer weiß, was sonst mit einem Mal auftaucht, was vorher noch garnicht da war.

 

Die beiden Sätze schliessen sich doch schon gegenseitig aus. Wenn die Wand tragend ist kann man die nicht einfach weg machen.

Ich würde die gegebenen Ratschläge hier befolgen. Da sind ja einige Hinweise was es zu beachten gilt damit du keine Probleme im Nachhinein bekommst.

Meine "kleine" tragende Wand war nur 24cm dick und 3.40m lang (also nur 60cm läger als deine). Was dabei rauskam hast du ja gelesen.

 

und je "kleiner" die tragende Wand, umso geringer sind in der Regel die Tragkraftreserven, folglich umso schwieriger einen Durchbruch ohne Zustazmaßnahmen hinzubekommen.