Abdichtung Balkon (Flachdach) mangelhaft ausgeführt ???

Hallo liebes Bau-Forum


Ich habe eine Fachfirma damit beauftragt meinen 10 m² großen Balkon neu abzudichten.

Dies wurde auch durchgeführt.

Allerdings rügte ich nach Abschluss der Arbeiten schriftlich folgende Mängel:


1. Grobe Pfützenbildung direkt vor der Balkontür (ca 1,8mm tief), aufgrund von starken Unebenheiten (18 mm Senke auf 80 cm Messstrecke), die aufgrund der durchgeführten Stemmarbeiten entstanden sind.
Eine nach dem ersten Bautag von mir angefragte Begradigung / Ebnung der Balkonfläche wurde nicht im weiteren Bauverlauf (2 Tage) durchgeführt.


2. Ein Moniereisen wurde durch die Stemmarbeiten freigelegt und nicht wieder behandelt / abgedeckt sondern darauf wurde einfach als erste Kaschierlage KSA und darüber Resitrix Abdichtung verlegt


Ich habe die Mängel schriftlich gerügt und die Zahlung einbehalten.


Nun meine Frage: ...ist diese Bauweise rechtlich gesehen in einem Gerichtsverfahren aus irgendwelchen Gründen erlaubt oder sind es wie ich vermute Baumängel???


-> soweit ich recherchieren konnte darf eine gewisse Toleranz in der Ebenheit der Fläche nach (ZVDH Flachdachregeln) nicht überschritten werden.

Mit 18 mm auf 80 cm ist das meiner Meinung nach der Fall.


Ich füge Fotos bei und hoffe auf konstruktive Hilfe, bevor es vor Gericht geht...


Vielen Dank im Voraus!


1. Foto: Abgestemmt bis auf den Rohbeton mit Freilegung eines Moniereisens + angebliche Egalisierung der Fläche (an nur einer Stelle und das mit meiner Meinung nach auch noch ungeeignetem Material)
Foto entstand nach Ende 1.Bautag

2. Foto: 1,8mm Stichmaß auf 80 cm Messstrecke (Unebenheit, wo sich dann auch eine entsprechend tiefe Pfütze bildet)

3. Foto: Pfützenbildung

4. Foto: ca. 0,4 m³ lose Schüttung an abgestemmten Material (Meiner Meinung nach Betonestrich, ca.3,5 cm dick), die Fachfirma behauptet es sei kein Estrich gewesen, sondern Kleber (Abstemmung von Estrich war nicht Bestandteil des Auftrags und wurde von mir auch nicht innerhalb der Bauphase in Auftrag gegeben)