Abdichtung im Terrassenbereich

Hallole

hier ein Update:

Wir (WEG-RH-Eigentumer) haben einen öbuv-SV bestellt. Der BT sowie der Bauleider waren auch während SV-Begehung dabei. Dieser SV hat wieder meine Terrasse angeschaut und Mängel (wieder bzw. immer noch :Roll) festgestellt --- obwohl alles theoretisch schon nachgebessert wurde. Und zwar, es fehlt eine Rinne vor meiner Terrassentür (immer noch!). Mir war das schon klar, aber dem BT sowie GaLa-Firma eben nicht. Eine Rinne haben die abgelehnt. Die "halten" sowas immer noch für "nicht notwendig"... obwohl die Terrassentür gar keine Schwelle hat (Terrasse ist höher als Fertigfußboden innen).

Der Bauträger war letzte Woche vor Ort und hat nun gesagt, er wird ein Wasserablauf auf der Terrasse einbauen lassen. Leider will er dies nicht vor der Terassentür ausführen, sondern auf der andere Seite von der Terrasse.

Ich vermute, der hat diese Stelle ausgewählt, nur weil es an der Hausecke ist und "um dieser Ecke" ist die fehlende Abdichtung noch nicht ausgeführt worden. Also, es muß an dieser Ecke sowieso aufgegraben werden und ein Ablauf dort wäre deswegen billiger. :Roll Aber ein Wasserablauf an dieser Stelle bringt gar nichts im Terassentürbereich.

Habe heute beim BT angerufen, nachdem ich endlich eine Kopie der Gutachten von unserer Verwalterin erhalten habe. Na, mal sehen, ob der BT endlich "richtig versteht" was zu tun ist... :Roll

Übrigens, der BT behauptet dauernd, dass die Richtlinien (bzgl. Terrassentür-Schwellenhöhe) kommen von der Flachdach-Richtlinien und haben gar nichts mit Terrassen zu tun (weil kein Flachdach oder Balkon).

Grüße

 

Hallo alle

unser BT behauptet immer noch, dass eine Rinne vor die Terrassentüren gar nicht notwedig ist. Er behauptet, eine Rinne wäre nur bei Flachdächer notwendig und basiert diese Aussage auf den Flachdach-Richtlinien. Und weil meine Terrasse kein Flachdach ist, braucht man auch keine Rinne vor eine 2-3 cm Türschwelle (laut BT).

Unser öbuv-SV hat aber genau die gleiche DIN zitiert wie einige von euch Experten im Forum als er die aktuelle Ausführung bemängelt hat. Nämlich DIN 18195-4. Und er hat den Flachdach-Richtlinien gar nicht erwähnt. Als Mängelbeseitigung hat er eine Rinne-Ausführung ziemlich detailliert in sein Gutachten beschrieben.

Wieso der BT bereit ist, ein sinnlose, nicht funktionsfähig Bodenablauf auszuführen (welche er auch selber als "nicht notwendig" beschreibt) anstatt halt die vom öbuv-SV beschrieben Rinnen auszuführen, kann ich gar nicht vorstellen. Sind 2 Rinnen viel aufwändiger als ein Bodenablauf auszuführen????

Kann jemand vorstellen, wieso der BT immer wieder "Flachdach-Richtlinien" zitiert? Was steht eigentlich da drin? Haben die überhaupt was mit eine Terrasse zu tun?

Grüßle

 

Danke Ralf

habe auch mittlerweile jede Menge Infos über Flachdach-Richtlinien von einem DD erhalten. Nutzt aber eigentlich gar nichts (weil die Terrasse kein Flachdach ist) ausser dass ich jetzt weiß, was der BT immer "zitieren" will.

Problematisch auf meiner Terrasse ist:
gar keine Überdachung, keine/kaum Gefälle, die Terrasse is an drei Seiten (am Hauswand) eingeschlossen, Wetterseite, und die Abdichtung ist schon mal kaputtgegangen (mit Wasser hinterlaufen). Also, ist schon "riskant" dort...

Wieso der BT sinnlose Geld für ein Bodenablauf ausgeben "will" ist kaum zu verstehen. Besonders im Hinblick auf der Tatsache dass, während der Begehung mit dem öbuv-SV, der BT auch dabei war.

Der BT "wollte" nachher unbedingt ein Bodenablauf an der südwest Terrassenecke herstellen (also, an der Hauswand) um eine Verbindung mit der Kanalisation auch herstellen zu können. (Also, gar nicht ähnlich mit öbuv-SV-Mängelbeseitigungs-Maßnahmen...) Was der BT aber anscheinend "vergessen" hat, die Regenwasser-Leitungen ins Kanalisation laufen die gesamte Südseite sowie Westseite (Terrasse) entlang. Also, die Leitung dort ist nicht vertikal sondern horizontal. Der nächste vertikal Regenwasserrohr im Erdreich (also, ins Kanalisation) steht 2 Häuser entfernt. Und das nur weil der BT/Schnarchi die Dachentwässerungs-Planung für mein Haus und Nachbarhaus total verbockt hat.

Mal sehen, ob er doch (bzgl. zwei kleine Rinnen) vernünftig werden kann.... :Roll

Thanks, Ralf.
Grüße
Amy


Nachtrag:
"Der, der ganz oben steht" kann wahrscheinlich an die Dachentwässerungs-Geschichte noch erinnern.

 

Hai Boys.

neue Abdichtung im Sockelbereich:

Es wurde im Terrassenbereich erneut abgedichtet. Eine Abdichtung wurde auch bis ca. 15 cm oberhalb Terrasse (wasserführende Ebene) am Verputz aufgebracht. Diese Abdichtung wurde dann mit Blech verkleidet.

"Unser" öbuv-SV hat jedoch die Terrassentür-Bereiche noch als mangelhaft beurteilt und ich versuche jetzt der BT zu überzeugen, dass sein Bodenablauf-Idee eher Blödsinn ist. Der BT hat sowieso selber so ein Ablauf als "nicht notwendig" beschrieben, will aber trotzdem ein Bodenablauf ausführen lassen. (Keine Ahnung wieso...macht ja kein Sinn... )

Ich sehe ein Bodenablauf an der "geplante" Stelle nicht nur als "nicht notwendig", sondern eher als gefährlich, da dort die Dachentwässerungsrohre horizontal ausgeführt worden sind und wegen die viele Busche, usw. dort eher eine Verstöpfung von der Dachentwässerungsleitung "gewährleistet" bzw. "vorprogramiert" wäre....

Ich sehe hier eine Problemlösung als einfach: Rinnen vor den 2 Terrassentüre anstatt Bodenablauf in der südwestliche Terrassenecke ausführen lassen und fertig. Der BT stellt sich aber nur stur und "will" nicht.

Der BT behauptet, die Rinnen sind "nicht notwendig" (trotz Gutachten) und deswegen will er Rinnen nicht ausführen lassen.
Der ist aber bereit ein "nicht notwendig" (seine Wörter!) Bodenablauf auszuführen. Tja, wer kann so eine Einstellung überhaupt verstehen? :Roll


Grüße
Amy

 

Hallo, Friedhofen

Ich bin nicht 100% sicher, aber der Putz in Erd- und Sockelbereiche ist anscheinend genau gleich wie überall an der WDVS-Fassade. Wahrscheinlich deswegen die Abplatzungen im Sockebereiche und auch ein Grund für die neue Abdichtungs-Maßnahmen.

Dass die Terrasse "zu hoch" ist weiß ich. Die Terrasse hat ein ganz leichte Gefälle aber anscheinend kein 2,5% und unser öbuv-SV hat das auch bemerkt. Der SV hat natürlich auch die SEHR niedrige Schwellen bemerkt, und ich vermute deswegen war er so bestimmt mit seiner "Rinne-vor-die-Türen" Meinung.

Der Bauleiter hat während der Begehung mit dem SV über die Terrasse + Terrassentür-Ausführung geredet (BT auch dabei) und der Bauleider hat es nicht versucht, dem SV zu sagen: "Flachdach-Richtlinien gelten an der Terrasse nicht". Vermutlich weil er gewusst hat, dass der SV "Quatsch" sagen würde. Der "Flachdach-Richtlinien-Satz" ist anscheinend einfach ein Alibi, extra für ahnungslose Laien. Und anscheinend so gut wie jeder Mitarbeiter in der BT-Firma kennt dieser Satz auswendig. Während der Begehung mit SV, der Bauleider hat einfach "erklärt", dass manche Kunden so eine Terrassen-Ausführung haben wollen. Tja, das kann möglicherweise sein, ich hatte die Ausführung aber als "zu hoch" bemängelt (bzw. Schwelle zu niedrig), weil auch für eine Laie, eine Terrasse, welche höher als Fertigfußboden ist, scheint "riskant" zu sein.

Die Terrasse ist nicht ohne sehr viel Aufwand zu ändern, aber unser öbuv-SV hat anscheinend eine fachgerechte Rinne-Ausführung vor die 2 Terrassentüren (natürlich in Verbindung mit der schon erneute Abdichtung sowie Entwässerung) als eine ausreichende und fachgerechte Mangelbeseitigungs-Maßnahme gesehen. Bloß, dieser "letzter Schritt" (die 2 Rinnen) will der BT einfach nicht machen.

Gruß

 

Hallo Benny

es wurde ein WDVS von Fa. Dracholin hier verarbeitet. Aber Hersteller-Unterstuzung gibt es nur für Verarbeiter.

Grüße
Amy

 

kleines Update

Unser BT wird nun doch die Rinnen ausführen lassen.

Vielen Dank an die Experten hier für die Tipps und Infos!

Grüße
Amy

 

Nur mal so nebenbei... Keller hier ist trocken. Garage auch.

Gruß