Ablehnung Bauantrag

Wie ist denn der Wortlaut der Begründung des schriftlichen Ablehnungsbescheides?

 

Beispielsweise jemanden beauftragen, der

a.) Ahnung von der Sache hat
b.) Erfahrung im Umgang mit den Baubehörden hat
c.) mit denen auf Augenhöhe verhandeln kann

Sonst läufst Du Gefahr, dass Du mit jedem Termin bei den Baubehörden die Sache nur noch verschlimmerst.

Meine Erfahrung, in Eigenregie geht das in die Hose, denn bei jedem Argument von denen musst Du Dich zuerst einmal in´s still Kämmerlein zurückziehen und Unterlagen studieren. Das zieht die Sache zum Leidwesen aller Beteiligten extrem in die Länge, und dann kommt irgendwann der Punkt, an dem man Dich nicht einmal mehr zur Tür reinlässt (etwas überspitzt formuliert).

Nicht vergessen, die Jungs haben Zeit, Zeit und nochmals Zeit. Wenn Du den Eiertanz mitmachen musst, einfach weil Dir die fachlichen Grundlagen fehlen, musst auch Du sehr viel Zeit mitbringen.

Ist aber alles nur meine persönliche Meinung und Erfahrung. Mag ja sein, dass es bei Euch völlig anders ist.

Gruß
Ralf

 

Ist das so richtig?

1.) Weil von Genehmigungsfreiheit ausgegangen wurde, ist kein Bauantrag gestellt worden?
2.) Bauamt hat "Wind" vom Bau bekommen und die Baustelle stillgelegt?
3.) Es wurde beim Bauamt vorgesprochen um die Gründe des Baustopps zu erahren?
4.) Baumt sagt nur:"ist hässlich"?

 

Ich kenne natürlich nicht den Hintergrund/ die Details, aber:

Verfahrensfrei sind:....

BayBo Art. 57 (1) Nr. 1 g) Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m2 und ener Tiefe bis 3 m,

Das mal zum Grundsätzlichen.

Aber: Hier wäre natürlich zu prüfen ob es einen B-Plan gibt, der z.B. eine Baugrenze oder Baulinie aufweist (Bereiche über die hinaus nichts gebaut werden darf) oder ob es in diesem B-Plan besondere festsetzungen bzgl. Terrassenüberdachungen gibt.

Der Hinweis: "ist häßlich" mag (subjektiv) stimmen, dürfte aber rechtlich schwer zu halten sein...

Grüße

Thomas

 

Er kann ihn aber lesen, verstehen und interpretieren! Ein A. sollte genügen diesen Vorgang zu bearbeiten. Das ist ja nun kein Hexenwerk...

 

lg fm

 

@ FMJuchi: Muß dir mal wiedersprechen: Bauämter haben hier schon nicht zu unrecht einen hundsmiserablen Ruf...


Lahmarschig, schlampig, kompliziert, nicht Bürgerfreundlich, korinthenkakerig...

Andere Ämter sind da wesentlich umgänglicher.

Und das Verhalten gegenüber gewissen Personen lässt schon tief blicken. Wieso bekommen DIE alles durch (selbst Grauzonenbauten) und andere bekommen nicht mal das einfachste Haus im Bebauungsplan direkt durch?
Warum müssen Bebauungspläne durch Gerichte erzwungen werden? Wieso hat nachdem ein neuer Bürgermeister da ist keiner mehr ein Problem mit einer Umgestaltung sondern man bekommt recht freie Hand?

Das stinkt doch zum Himmel...

 

kann man so nicht sagen.
meine positiven erfahrungen mit bauämtlern überwiegen die negativen.

 

Das kann man so nicht beurteilen!

Entweder es ist genehmigungsfrei, dann allerdings würde mich der Auftritt der Bauamtsmitarbeiter sehr wundern....oder es liegt ein Verstoß vor (z.B. weil gegen Festsetzungen des B-Planes -so es einen gibt- verstoßen wurde). Das aber können wir hier nicht mal ansatzweise beurteilen. Etwas komisch allerdings ist die Begründung "häßlich"...von einem Bauamtsmitarbeiter hätte ich eine qualifizierte Aussage erwartet (z.B. Verstoß gegen B-Plan, größer als 30 m2, daher nicht genehmigungsfrei usw.).

Thomas

 

jetzt noch mal langsam zum mitdenken,
du wolltest ein genehmigungsfreies bauwerk
erstellen, es gibt keinen B-Plan, gestaltungssatzung, o.ä,
der bau wird wegen häßlichkeit gestoppt?

(wobei ich von amts wegen noch viel mehr dinger stoppen würde... )

 

Wie lautet denn nun der auf Deutsch vorgetragene Verstoß????? Hab' ich irgendwas verpaßt...?

 

Also es gibt einen B-Plan...langsam lichtet sich der Nebel....

Die Begründung "häßlich" ist natürlich keine.

Ihr habt also

. Dann hat Euch Euer Zimmerer (Planer?!) eben schlecht (bzw. falsch!) beraten. Bevor man so etwas macht, prüft man eben ob genehmigungsfrei bzw. was der B-Plan dazu aussagt. Man liest ihn sich durch und kann dann zumeist sehr leicht entscheiden was zu tun und was zu lassen ist.

Ich sehe hier 2 Fehler:
1. Planer hat die planrechtlichen Belange nicht geklärt. Treffer. Versenkt!
2. Das bauamt hat hier wenig bürgerfreundlich gehandelt. "Häßlich" ist als Begründung nicht in Ordnung.

Aber: Das eigentliche Versagen ist dem Planer anzulasten. Zurück auf Start. Gehen Sie nicht über Los.

Dem Planer sollte man die Leviten lesen..

Thomas

 

haha, immer wieder schön wenn die mit der sprache nicht herausrücken.

das spiel hab ich in ähnlicher weise mit dem antrag für den abwasseranschluss durch. die wollten nen plan haben, konnten aber nicht sagen was dieser beinhalten sollte. der architekt wüßte bescheid, hieß es immer, doch dieser war auch ratlos. nach dem zweiten fehlerhaften plan hat man dann allerdings irgendwie die sprache wiedergefunden...

 

Richtig...bürgerfreundlich ist das nicht. Da gebe ich Dir recht. Das war's dann aber auch!

Wieso informiert sich der Planer nicht über die rechtlichen Gegebenheiten? dies gehört nunmal zu seinen Planungsaufgaben. Egal ob nun Architekt, Bau.Ing. oder Zimmerermeister...

Warum muß nun die Behörde dem BH, der gegen (mehrere) Vorschriften verstoßen hat, dies en detail erklären (was natürlich nett wäre!), es ist Aufgabe des Planers dies vorab zu erfragen (B-Plan durchackern) oder auch im Gespräch mit den Behörden abzuklären, wenn etwas nicht exakt definiert sein sollte.

Daß die Behörden nun etwas vergräzt sind, weil da jemand einfach drauflosbaut kann ich ein Stück weit nachvollziehen....

 

naja, ganz ehrlich, ein zimmereibetrieb wird sich höchstwahrscheinlich nicht für einen b-plan interessieren. und einen architekten hohlt man sich für eine terrassenüberdachung in den seltensten fällen ins haus.

das dann u.U. soche folgen daraus resultieren, das kann passieren. das sieht charlie, ironischerweise selbst beamter, ja sogar noch gelassen. und ich glaube es ist der gottverdammte job des bauamtsbeamten das mindestens genauso gelassen zu sehen. er kann ja gerne auf seinen prinzipien und gesetzen rumreiten, aber wird von uns allen (ungern) dafür bezahlt, seinen job zu machen. und dazu gehört es klar und deutlich zu sagen wo das problem liegt und wie dieses zu lösen ist.

das ist auch einfach mal der unterschied zwischen uns freien berufen und beamten. wenn uns ein kunde nicht passt, kann der sich einen anderen hampelmann suchen. ein beamter ist in der pflicht, jeden als "kunden" zu behandeln, ob er nun will oder nicht. schließlich werden wir auch dazu gezwungen, unsere genehmigungen beim beamten zu holen. ob wir nun wollen oder nicht

 

das ist doch lächerlich, du bist doch auch beamter, lass dir vom
bauamtsmitarbeiter erklären weshalb der bau nicht genehmigungsfähig
ist. dann bist du befriedigt, aber vermutlich genau so schlau wie vorher....