Abnahme Sondereigentum bei nicht Zugänglichkeit

Liebe Bauexperten,

ich habe eine Eigentumswohnung (Sondereigentum) gekauft. Diese wurde bereits übergeben. Das Gemeinschaftseigentum ist bisher weder fertiggestellt, noch Abnahmebereit.
Problem: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss (Sondereigentum) der jetzt abgenommen werden soll. Jedoch für der Weg ins Dachgeschoss über eine baurechtlich nicht zulässige Bodeneinschubtreppe. Eine zugesagte, alternative Treppe, wenn auch abweichend von Vertrag, wurde noch nicht eingebaut.
Kann die Abnahme des Abstellraums verweigert werden, weil nicht zugänglich?

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Sondereigentum Wohnung ist übergeben, das Gemeinschaftseigentum nicht. Deshalb wurde auch die Schlussrate nicht bezahlt und es steht noch keiner im Grundbuch. Also eine werdende WEG. Der Abstellraum ist aber Sondereigentum und könnte somit abgenommen werden. Allerdings ist er nicht nutzbar, da Brandschutz nicht erfüllt und Treppe nur 45cm breit. Ich kann also nicht mal die Gartenstühle über den Winter einlagern....

 

Ich hoffe, ich versteh dich richtig...
Der Mangel beim Gemeinschaftseigentum, berechtigt die Abnahme des Sondereigentums abzulehnen? Der Raum an sich ist ja theoretisch in Ordnung...
Es ist einer von 11 Abstellräumen im Dachgeschoss.

 

Ja, die 11 Abstellräume sind als Sondereigentum deklariert, da sie laut LBO MV zur Wohnung gehören und vorhanden sein müssen.
Laut LBO MV ist aber die Hühnerleiter nicht zulässig. Hinweis ans Bauamt ist erfolgt. Aber anstatt dem BT Beine zu machen, haben die noch einen Dispens erteilt und eine gewendelte Treppe mit 50cm Laufbreite erlaubt...