Abrechnung der Flächen?

Hallo Forumsexperten,

wir haben die Abschlußrechnung unseres Rohbau erhalten. Da ergeben sich einige Fragen bezüglich der Abrechnung von Flächen an Außenmauerwerk, Innenmauerwerk und Geschoßdecken.

Wir haben einen Vertrag nach VOB mit Einheitspreisen (m²).

Darf ich bei Geschoßdecken die Treppenöffnung ( ca 4,5m²) von der Gesamtfläche abziehen?
Darf ich beim Außen und Innenmauerwerk Fensteröffnungen und Wanddurchbrüche von den Gesamtflächen abziehen die größer 0,5m³ oder dann auch nur die größer 2,5m²? Erscheint mir irgendwie nicht ganz einleuchtend wegen der Abweichnungen je nach Stein (11,5/24/36,5).

Wie ist es mit Ringbalken(separat berechnet)-dürfen die trotzdem zur Mauerwerksfläche gerechnet werden?

Suche schon seit Stunden im Forum (auch bau.de) aber mir fehlt die Erleuchtung.

Und bitte nicht schlagen.Der Architekt scheint mir nicht sehr hilfsbereit und Bauleitung habe ich selbst gemacht.
Die Arbeiten sind sauber ausgeführt nur die Mengen machen mich stutzig.



Danke schon mal im voraus.



Berti

 

Mal

hier nachlesen: http://www.arch-geiger.de/html/din_18330zit.htm

(Seite nach unten scrollen)

 

Superschnellundinformativ!

Hallo Baufuchs,

erstmal Danke für die flotte Hilfe. Beim Mauerwerk bin ich schon mal schlauer geworden. Aber bezieht sich der Abzug für einbindende Bauteile auch auf die Treppenöffnung in EG (3,2m²) und OG (4,5m²) von der Gesamtfläche der KG-Decke/bzw EG-Decke oder nur auf Durchdringungen des Mauerwerk bei Balkon bzw Ringbalken?

Gruß Berti

 

Dann

mal hier http://www.arch-geiger.de/html/din_18331zit.htm gucken....

Betonarbeiten

 

Dankeschön!

Hallo Baufuchs,

besten Dank für die Links. Genau sowas habe ich gesucht.

Jetzt frage ich einfach mal weiter, denn je länger ich mir diese Materie ansehe desto ratloser werde ich.
Wenn ich Betonwände in Auftrag gebe (zu einem Einheitspreis nach m²) gehört die Bewehrung dann mit dazu?

Ebenso bei einer gegossenen Betontreppe (zu einem Stückpreis).

Ich gebe doch eine Gesamtleistung in Auftrag und nicht 1kg Beton,1kg Bewehrung, 0,5Flächeneinheiten Schalung usw.

Oder stelle ich mir das zu einfach vor?

Gruß

Berti

 

Wo liegt

das Problem?

Arbeiten sind erledigt, Schlussrechnung liegt vor.

Wer hat die Leistungsbeschreibung erstellt, die dem Vertrag zugrunde liegt?

Ihr Architekt oder Sie selbst?

 

Ehrliche Antwort-ich wars,ich wars.

Hallo Baufuchs,

ich gebs ja zu.Ich wars.Habe mich mit dem Architekt zwar grob abgestimmt aber im Grunde ist das meiste auf meinem Mist gewachsen. Für den Stahl der BP,Decken, Stürze und Ringbalken war eine Stahliste von Statiker vorgegeben.Das Stand ein gemauerter Keller mit entsprechenden Steinen oder ein Betonkeller zur Wahl.Die Entscheidung für einen Betonkeller (keine WW) kam aus dem Bauch.Ebenso haben wir uns dann für eine gegossene Betontreppe entschieden um den Bau sicher begehen zu können wenn es trocken ist.

Soweit die Fakten.Es wurden Wände nach Fläche beauftragt und die Treppen nach Anzahl. Jetzt hat der Rohbauer den Stahl für die Wände und Treppen zusätzlich zur Stahlliste veranschlagt. Das ist ein Problem wenn ich die Wände nach qm beauftrage bzw nach Anzahl Treppen.

Bitte nicht böse sein aber ich glaube immer erstmal an das Gute. Für mich war klar das Stahl genauso zur Treppe gehört wie Zement in Beton und ein Sitze in einen Neuwagen.

Jetzt können gerne alle auf mich eindreschen.

Gruß berti

 

Das ist

dann ein Problem, wenn man Dinge selbst übernimmt, von denen man nichts versteht.

 

Und wieder etwas dazu gelernt....

Liebe Experten,

schon wieder habe ich etwas dazu gelernt. Und da nicht jeder ein Fachmann ist melde ich mich ja hier zu Wort. Manche Dinge scheinen zu Beginn ganz einfach und dann scheitern auch schon mal die Fachleute.
Aber trotzdem freue ich mich über die Antworten.

Gruß berti