abrechnung heizkosten der Firma Tech... falsch ?

Also momentan sind wir bei folgendem Punkt angekommen.
Die Info von Alex habe ich der Hausverwaltung vorgelegt.

Und zwar wie folgt.

Nutzerwechselkosten 20,54 Euro in der Abrechnung 2014
Das war beim Auszug.

Nun habe ich Pauschal nochmal 20,54 Euro in Abzug gebracht.
Da beim Einzug das auch mir in Rechnung gestellt wurde.

Aussage von der Verwaltung.
Das der Einzug mir mit der Rechnung Juni 2011 mitgeteilt wurde.
Somit ist das verjährt.

Ab wann beginnt die Verjährung.Ab dem Zeitpunkt der feststellung oder ab dem Punkt wo mir die Abrechnung Juni 2011 übergeben wurde.

Da wäre der Juni 2014 die Verjährung.

In Abzug wurde 15 % von den Heizkosten und Warmwasserkosten gebracht.

Laut Hausverwaltung ist aber nur ein 15 % Abzug beim Warmwasserkosten zulässig.

Im einen Beitrag ist aber die Rede von 15 % Abzug Heizkosten und Warmwasserkosten.

Ist nun die Aussage der Hausverwaltung richtig.

 

Hab ein BGH Urteil gefunden.Da steht Gesamte Heizkosten

 

Der momentane Stand ist folgender.
Nebenkosten wurde von mir von 373 euro auf
230 euro gekürzt.

Einige Email gingen hin und her.
Bis zu dem Zeitpunkt wo noch andere Sachen
herausgekommen sind.

Der Hausverwalter hat in dem Gebäude auch
eine Wohnung vermietet.

Nun habe ich Ihm die neuen Feststellungen mitgeteilt.

Ihn aufgefordert mir einmal 92 euro zurück zu überweisen.
Und dann,wenn er mir nicht erklären kann,wie er auf 99 qm kommt,
Wir nochmal 2992 euro bekommen.Er hat darauf nicht gerade erfreut reagiert und geschrieben hat er dann folgendes.Er nimmt die Kürzung an.Also die 373 auf 230 euro.

Den Rest trägt er aus der eigenen Tasche.
Die anderen Punkte soll ich mit dem Vermieter klären.
Er ist fertig mit der Sache.

Die Wohnfläche weicht ab.Und zwar mehr als 10 %

Deshalb mein Schreiben an den Vermieter.
Wie er das berechnet hat.

Mal schauen was er dazu schreiben wird