Abriss Balkon

Diskutiere Abriss Balkon im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Guten Tag Der Balkon an dem Haus das ich gekauft habe ist marode bevor ich die stahl Bewährung gesehen habe, wollte ich ihn eigentlich sanieren...

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  1. #1 wegdamit, 10.04.2019
    wegdamit

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    Guten Tag

    Der Balkon an dem Haus das ich gekauft habe ist marode

    bevor ich die stahl Bewährung gesehen habe, wollte ich ihn eigentlich sanieren lassen (Neuer Estrich + Abdichtung). Allerdings habe ich das Gefühl, das kosten nutzen Faktor in keinem Verhältnis stehen, da der Balkon nur zum fensterputzen genutzt wird.

    Fakten Baujahr 64 Auskragende Betonplatte
    7m x 1,2m ca. 19cm dick
    Schäden die ich gesehen/ gefunden habe
    Bewährung Unterseite nur einige mm Überdeckung mit Beton
    Seitlich komplette Bewährung zu sehen starker Rost
    Riss in der Mitte des Balkons
    Estrich teilweise feucht.
    Keine dämmung zur zeit auch nicht in planung.

    Meine Frage
    Wenn ich den Balkon absägen lasse was muss dann noch an der Fassade gemacht werden um diese wieder dicht zu bekommen? Gibt es etwas auf das ich achten muss? Statik?

    IMG_20190410_113116.jpg IMG_20190410_113136.jpg IMG_20190410_113141.jpg IMG_20190410_113205.jpg IMG_20190410_113218.jpg IMG_20190410_113238.jpg
     
  2. #2 simon84, 10.04.2019
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    Die Regenfallrohr auf jeden Fall.
    Ansonsten, Überkopfarbeiten mit Stahlbetonteilen sind nicht der Beste Kandidat für DIY.

    Zumindest mal 2-3 Angebote von Fachfirmen einholen, ist vielleicht eine bessere Option. Das wird eine Mordsaktion.
    Wenn du Glück hast und nett fragst, erklären die Firmen ihre Vorgehensweise ja auch ein bisschen ;)

    Im Prinzip erstmal alles sichern, vor allem den Boden der Terasse darunter, das Fenster usw.
    Dann Geländer demontieren, Balkon von unten fachgerecht abstützen.

    So ganz grob, Balkon Stück für Stück entfernen, Anschlussbewehrung des Balkon ein paar cm in der Wand abschneiden,
    danach ausbessern/verputzen.

    PS. Bei dem Rost kann man sich ganz schön täuschen. Fachbetrieb holen und beurteilen lassen.
    Kann "KO" sein, kann aber auch sein, dass nur ein paar mm der Oberfläche vergammelt ist und tragwerkstechnisch kein Problem mit ordentlich
    reinigen/entrosten und Neuaufbau.

    Wenn der Balkon natürlich sowieso nicht mehr notwendig ist keine sinnvolle Option.

    Absturzsicherung ist dann oben natürlich nachzurüsten, Brüstungshöhe usw.

    Sowie ggf. Verschattung und Regenschutz für die Terrasse unten.
     
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  3. #3 wegdamit, 10.04.2019
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    Selbst will ich da keinen Abriss machen. Das ist Aufgabe einer Fachfirma Anfrage läuft.
    Ich wollte nur wissen was zu beachten ist.
     
  4. #4 Alex88, 10.04.2019
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    wenn das eine Doppelhaushälfte ist, was ich vermute, musst du klären, ob du den so ohne weiteres wegreißen darfst
     
  5. #5 wegdamit, 10.04.2019
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    Reicht die Erlaubnis vom Eigentümer oder bedarf es da etwas anderes?
     
  6. #6 simon84, 10.04.2019
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    Bundesland? Vermutlich verfahrensfrei, also Statiker usw. brauchst du _formell_ vermutlich nicht, aber bei DHH sollte man zumindest prüfen. Falls der Balkon aus einem Teil gegossen ist wäre dann an der Schnittstelle zu prüfen ob die Anbindung ans Haus von der Bewehrung noch gegeben ist.
     
  7. #7 wegdamit, 10.04.2019
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    Ich gehe davon aus dass der Balkon aus einem Stück inklusive Nachbarhaus ist. Du meinst vermutlich die Anbindung zum Nachbarhaus?
    Bundesland NRW
     
  8. #8 simon84, 10.04.2019
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    Ja genau, meine die Anbindung vom Nachbarhaus. Die muss ja weiterhin ungestört bleiben bzw. ersetzte werden.

    Ich denke wenn du Eigentümer schreibst meinst du deinen Nachbarn richtig ?
    Von deiner eigenen DHH bist du selbst der Eigentümer ? (Oder Mieter? )
     
  9. #9 wegdamit, 10.04.2019
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    Eigentümer ich und Nachbar und zum Glück Gutes Verhältnis
     
  10. #10 Berndt, 10.04.2019
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    Das soll sich doch erst einmal ein Statiker anschauen, so schlecht scheint der Balkon nicht zu sein das ein Abbruch nötig wäre
     
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  11. #11 wegdamit, 10.04.2019
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    Mir stellt sich halt die Frage ob es sich lohnt den Balkon zu sanieren möglich ist das noch denke ich.

    Vorteile Balkon sanieren
    Regendach auf der Terrasse.
    Fensterputzen leichter
    Optik

    Nachteile
    Evtl Feuchteschäden am haus.
    Evtl doch maroder als gedacht.
    Kühlrippe am Haus.



    Vorteile Balkon abreißen
    Kein ärger mehr 1x Kosten.
    Keine kühlrippe am Haus.

    Nachteile
    Unklare Statikprobleme.
    Kein Regenschutz auf der Terrasse.
    Sieht evtl komisch aus wenn man eine Balkon Tür ohne Balkon hat

    Letzten Endes muss ich Mal sehen wie die Angebote aussehen und die Kosten gegenüber stellen.
     
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