Abschlagszahlungen

Kommt darauf an worauf Sie hinaus wollen. Mängelbeseitigung oder dauerhafte Minderung? Sind Mängel zu beseitigen, kann mindestens das 3-fache der voraussichtlichen Kosten einbehalten werden (Druckzuschlag, § 641 BGB).

Über eine dauerhafte Minderung muss verhandelt werden, bei Nichteinigung ggf. mit sachverständiger Hilfe. Aber auch da empfiehlt es sich, frühzeitig einen Einbehalt zu machen. Nicht zu beanstanden, da ja nach Ihrer Schilderung ein Mangel vorliegt. Nur für eine mangelfreie Leistung kann die volle Vergütung berechnet werden.

Gehen Sie wegen des Minderungsbetrags nochmal in ein paar Wochen in sich. Aus persönlicher Erfahrung weiß ich, dass man sich über Ungenauigkeiten im cm-Bereich im ersten Moment wahnsinnig aufregen kann. Ist ein Haus erst mal verputzt, gestrichen, möbliert und bewohnt, weiß man oft nicht mal mehr, wo die Ungenauigkeiten sind. Die Nutzung wird nicht beeinträchtigt. Ein Schadenersatz bemisst sich aber an der Einschränkung der Gebrauchstauglichkeit.

Anders ist es, wenn ein Folgegewerk Mehraufwand hat (z.B. dickerer Putz, Kunststücke bei der Fliesen- und Bodenverlegung, modifizierte Einbaumöbel usw.). Das kann man sich ersetzen lassen. Fehlt jedoch "nur" ein Zehntel qm Wohnfläche, ist der Schaden so gering dass man es um des guten Klimas willen auch lassen kann hier 200 Euro abzuziehen.