Abstand Bayern Balkon Nachbar

Diskutiere Abstand Bayern Balkon Nachbar im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir möchten demnächst bauen und haben ein Grundstück. Dazu wollen wir möglichst nah an die Grenze. Für das Haus genügt der bayerische...

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  1. #1 Meistereder12, 05.08.2026 um 15:49 Uhr
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    Hallo,

    wir möchten demnächst bauen und haben ein Grundstück. Dazu wollen wir möglichst nah an die Grenze. Für das Haus genügt der bayerische Mindestabstand von 3m.

    Das Nachbarhaus hat 3m Abstand. Sein Balkon jedoch nur 1,5m an der engsten Stelle. Außerdem ist er mit 6,5m mal 2,5m zu groß, um als privilegierter Bau zu gelten.

    Balkon und Haus stehen schon ewig, Absprachen gibt es dazu jedoch keine. Rechtsstreit will ich sowieso keinen, ich möchte nur so wenig "tote" Fläche wie nötig

    Darf ich mein Haus jetzt 3m an die Grenze setzen oder muss ich "seine" 1,5m dazuaddieren und 4,5m zur Grenze einhalten?

    Vielen Dank schonmal:)
     

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  3. #2 nordanney, 05.08.2026 um 16:01 Uhr
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    Was der Nachbar gemacht hat - vielleicht illegal - ist nicht dein Problem. Halte du alle gesetzlichen Vorgaben für deine Abstände zur Grenze ein.
    Außer: es besteht eine Baulast. Die findest du im Grundbuch
     
  4. #3 Meistereder12, 05.08.2026 um 16:04 Uhr
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    Danke für deine Antwort! Nein im Grundbuch gibt es keine Eintragungen. Es ist nur im Geoatlas verzeichnet, also wohl in irgendeiner Form genehmigt.
     
  6. #4 nordanney, 05.08.2026 um 16:11 Uhr
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    Das sind auch Schwarzbauten abgebildet.

    Für dich gilt aber: Halt die 3m ein. Das war es auch schon.
     
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