Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?

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  1. Olikun

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    Hallo liebe Leute,

    wir haben uns gerade eine Immobilie angesehen welche wir gern kaufen möchten.

    Beim etwas googeln nach der Adresse habe ich zufällig ein Amts- und Mitteilungsblatt der Gemeinde gefunden, das ist wohl so eine art Dorfblatt.
    Dort wird zufällig unsere Immobilie genannt.

    Da steht:

    Gemeinderatsbeschluss Nr. 78 / 19 Der Gemeinderat stimmt der Übernahme der Abstandsbaulast (3m) und der Brandschutzbaulast (5m) zum geplanten Umbau und der Erweiterung des ehemaligen Restaurants, Forststraße 33 im OT Weißenberg zu. Es ist sicherzustellen, dass die Nutzung des vorhandenen Parkplatzes und des Gemeinschaftshauses weiterhin für unbegrenzte Zeit Bestand haben. Die Eigentümer des Gebäudes Forststraße 33 sind auf die Beeinträchtigung schriftlich hinzuweisen.


    Leider weiß ich nicht wirklich was dass alles bedeutet. Kann jemand helfen?
     
  2. #2 Imotheb, 06.09.2019
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    LMGTFY und LMGTFY / LMGTFY hätten denke ich dir gereicht..
    Ansonsten heist das grob, dass aus Abstandsgründen bzw. Feuerschutzgründen auf dem Grundstück mit dieser Last nix im Abstand von 3 bzw. 5 Metern zur jeweiligen Grenze auf die sich das bezieht gebaut werden darf.

    Beispiel: Wir hatten ein Gartenhaus übernommen, das nen Abstand von ~ 1,5m zur Grenze des Nachbarn hatte, und Fenster in der Richtung. Der Bau selber war ursprünglich genehmigt, der Umbau mit den Fenstern wohl nicht. Für uns sagte das Bauamt: Entweder Feuerschutzverglasung, zu bauen, oder der Nachbar muss ne Grundlast eintragen, dass er in 5 m Abstand nix baut aus Feuerschutzgründen.
     
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