Abstandsfläche bei Nutzungsänderung

Diskutiere Abstandsfläche bei Nutzungsänderung im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, für ein Gebäude einer landwirtschaftlichen Hofstelle soll eine Nutzungsänderung beantragt werden. Das Gebäude steht jedoch direkt an der...

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  1. #1 CFelle, 04.09.2024
    Zuletzt bearbeitet: 04.09.2024
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    Hallo,
    für ein Gebäude einer landwirtschaftlichen Hofstelle soll eine Nutzungsänderung beantragt werden. Das Gebäude steht jedoch direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück (Acker, kein Bauland).
    Kann unter diesen Grenzbedingungen eine Umnutzung erfolgen oder nicht möglich da Abstandsfläche nicht eingehalten ist?
     

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  3. #2 Dimeto, 04.09.2024
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  4. #3 CFelle, 04.09.2024
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    ok danke für die Antwort!
    in der BayBo steht desweiteren: "Abstandsflächen dürfen sich ganz oder teilweise auf andere Grundstücke erstrecken, wenn rechtlich oder tatsächlich gesichert ist, dass sie nicht überbaut werden"
    Was heißt "rechtlich und tatsächlich" gesichert ist? Wenn das Nachbargrundstück kein Bauland sondern Acker ist?
     
  5. #4 simon84, 05.09.2024
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    Damit sind eher Straßen und Ähnliches gemeint.

    Acker heißt landwirtschaftliche Nutzfläche
    Da müsste man mal im Flächennutzungsplan schauen aber ich denke es kann durchaus sein dass der Bauer da ggf einen Stall oder Ähnliches bauen könnte, auch wenn er es nicht tut
     
  7. #5 CFelle, 05.09.2024
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    Gelten steile Hänge die sich neben dem Gebäude befinden, auch als tatsächlich nicht bebaubar ? siehe Beispiel Foto: Abstandsfläche at ImgBB
     
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Abstandsfläche bei Nutzungsänderung

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