Abstandsfläche Falsch?

Guten Abend,

Wir haben eine Baugenehmigung beantragt für ein Haus mit zwei vollgeschossen und einem Staffelgeschoss.
Jetzt hat das Bauamt folgenden Brief an uns gesendet.
Wir bauen in Hessen. Ich verstehe es leider nur teilweise. Wie groß müssen die Abstandsflächen denn genau sein?

im Anhang sieht man Skizzen von der Hausplanung.
Vielleicht kann mal jemand von euch auf das Schreiben eingehen und mit der Hausskizze die richtige Abstandsfläche berechnen?
Das Staffelgeschoss ist zu zwei Seiten um je 70cm zurückspringend.
wir haben Angst, dass der Grundriss verkleinert werden muss. Oder gibt es da andere Wege, mit Einverständnis der Nachbarn?

sind gerade total konfus, vielen Dank schon mal für die Aufklärung!

 

Wie genau ist die rechnung für die abstandsfläche beim staffelgeschoss denn?
Wir haben zwar eine Garage geplant, die ist aber nicht so lang.
Bringt das hier Licht ins Dunkel?
Können denn die zwei Vollgeschosse so bleiben und nur das Staffelgeschoss müsste verkleinert werden?

 

Ich gehe auf jeden Fall Montag hin, würde nur gerne bis dahin etwas beruhigter schlafen können.
Nur für das Verständnis:
So wie du rechnest müsste das Gebäude auf jeder Seite um 9cm schlanker gemacht werden? Gilt das nur für das Staffelgeschoss oder insgesamt, also auch für die unteren Vollgeschosse?
Die 15m, dafür bräuchte ich die Genehmigung der Nachbarn und das bezieht sich auf beide Grundstücksgrenzen, Garage und Stellplätze auf der anderen Seite? Wenn die ihr Einverständnis geben sind die Chancen dann gut dass das genehmigt wird?

 

Vielen Dank für die Antworten, da fällt mir ein Stein vom Herzen.
Wenn das Staffelgeschoss je Seite um etwa 10cm gekürzt wird handelt es sich nur um grob 2qm Raumverlust, das wäre zu verschmerzen.
Wir hatten große Sorge, dass die Vollgeschosse verkleinert werden müssen. Das hätte bedeutet, dass es für die dortigen Bewohner nicht mehr gepasst hätte je nach Ausmaß.

 

In der HBO finde ich leider nirgendwo einen Hinweis darauf, dass Staffelgeschosse eine separate Abstandsfläche neben den Darunter liegenden Vollgeschossen haben.
Sicher, dass die 3,79m Abstandsfläche nicht dann auch von den darunter liegenden Geschossen eingehalten werden müssen?
Unten bleibt es dann bei 3m Abstand zur Grenze?

 

Den Satz hatte ich sogar gesehen, fand es aber nicht sehr eindeutig. Danke für den Hinweis. Dann hoffe ich mal, dass der Abstand unten bei 3m bleibt.