Absturzsicherung an Fenster

Hallo an alle.
Ich hätte eine Frage bzgl. Absturzsicherung bei Fenstern die nahezu Bodeneben sind.
In meiner Wohnung habe ich eine Empore eingebaut, die zur Folge hat, dass das Fenster, welches ca. bei 90 cm ein Fensterbrett hat nunmehr ca. 25cm über dem Boden beginnt. Das Fenster selbst ist 110 cm hoch, Distanz zwischen Boden und Decke in diesem Bereich 2 m
Normal müsste dort jetzt nach BayBO Art 36 eine Absturzsicherung montiert werden. Da aufgrund der baulichen Veränderung dies nicht von Außen machbar ist, bei einer innenliegenden Absturzsicherung das Problem der Reinigung der Fenster auftritt stellt sich mir die Überlegung:
1. Abnehmbare A, von innen ( Holz oder Alu, zwecks des Gewichts)
oder
2. Muss man überhaupt, denn wenn ich Art. 36 richtig verstehe und hier zitiere ich aus dem besagten Artikel "...das gilt nicht innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und innerhalb von Wohnungen."
Zwar ist das Haus ein Gebäude der Gebäudeklasse 4, wenn nicht 5, da die Wohnung im 4.OG liegt, aber
die problematische Empore befindet sich ja innerhalb der Wohnung (s.o. blau markiert).
Im Anhang habe ich ein Foto des Problemkinds beigefügt.

Über konstruktive und baurechtliche Tipps wäre ich sehr dankbar.

 

Erstmal danke für die vielen Antworten.
Problem der außenliegenden Absturzsicherung ist a) die bauliche Veränderung (hier dürfte es Probleme mit Teilen der Eigentümergemeinschaft geben und b) der Zugang, der zur Not der Feuerwehr bleiben muss.
Der Einbau der Ebene erfolgte aus Platzgründen aufgrund Familienzuwachs, so dass die Möglichkeit eines ausziehbaren Bettes unterhalb der Empore geschaffen werden konnte.
Das Argument mit dem Fensterputzen, bei dem die meisten Putzenden auf Leitern (und dazu nach auf recht wacklige) steigern ist mir auch schon gekommen. Nur wie sieht es die bay. Baubehörde?
Zum Lüften können die Fenster auch gekippt werden. Ein abnehmbares Gitter von innen war - früher zumindest - zulässig, auch in Treppenhäusern.
Abschließbare Griffe sind bereits verbaut.

 

Die Frage tauchte eigentlich nur deswegen auf, weil ich die Wohnung verkaufen will und ein Interessent hier seinen "Archtekten" gefragt hat.
Ansonsten hatte bislang kein Hahn danach gekräht. Hatte beim Bau der Empore (der eigentliche Grund dafür) selbst ein Kleinkind - daher abschließbare Fenster.

Mal so ein Gedanke: Innenliegendes "fest montierte - also mit Schrauben (danke für den Wink mit dem Zaunpfahl) befestigt" druckstabiles Gitter und Edelstahlrolladen? Wenn entsprechend die Rolladenführung ebenfalls aus Edelstahl ist, kann doch da m.E. genauso wenig passieren. Gut, Theorie, Praxis und behördliche Vorschriften sind ja bekanntlich 2 Welten.

Bezüglich der Anmerkung des Rettungsweges: natürlich gibt es mehrere Fenster die zur Verfügung stehen und dank der dekorativen Rauchmelder ist man wahrscheinlich schon vor dem Ausbruch eines Brandes bzw. von Rauchentwicklung in den Armen der Feuerwehr.

 

Das mit dem Preis drücken sehe ich auch so.
Es gibt zum Glück noch mehr Interessenten an der Wohnung, die nicht dieses Aufheben machen.
Danke auf jeden Fall für die Tipps. Werde das auf jeden Fall mal mit dem Notar besprechen, wie das sinnigerweise in den Vertrag aufzunehmen ist.