Aktuelle Baukosten Raum Karlsruhe

Guten Abend,
Wir haben das Glück ein Grundstück zu bekommen. Was ja heutzutage in unserer Gegend einem 6er im Lotto gleicht.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und befindet sich in einem Neubaugebiet. Baufenster und b-Plan lassen alles gängige zu.

nun zu meiner Frage.
Wir planen den Bau einer Stadtvilla oder einem Flachdach Haus im Bauhausstil.
Es soll ca. 160-170 qm werden. Doppelgarage inkl Anbau für Technik und lagermöglichkeiten.
LW Wärme Pumpe mit PV und Speicher.
Ohne Keller.
Gerader Treppe
Evtl. Kamin

Wünsche haben wir ein paar aber meiner Meinung nach nichts verrücktes was tausende von Euros extra kosten würde.

Was kann man aktuell schätzungsweise für kosten pro qm rechnen? Von einem Architekten haben wir schonmal eine Kostenschätzung erhalten. Hier würden wir inkl allem (archi-kosten, Bau Nebenkosten usw) bei knapp 500.000 Euro liegen.
Was meint ihr? Realistisch oder zu wenig/viel?
Würden auch mindesten LS 1-4 mit dem Architekten machen lassen. Oder macht es mehr Sinn gleich 1-8 zu machen?

Das man das im jetzigen Status natürlich nicht sagen kann wieviel genau es kosten wird aber zumindest mal eine Meinung ob man damit gut hinkommt oder eher nicht?

wer hat denn kürzlich was vergleichbares gebaut und kann sagen dass passt einigermaßen?

Danke vorab.
Grüße
Torsten

 

Guten Morgen und danke.
Also das Grundstück und der B-Plan sollten das schon hergeben.
Grundstück hat 538 qm und die bebaubare Fläche würde eine Grundfläche von ca 240 qm hergeben wenn man sie voll ausreizen würde.
Evtl habe ich mich ein wenig unverständlich ausgedrückt aber die doppelgarage inkl. Lager-/abstellraum sollte „nur“ ca 50 qm sein. Technik würden wir dann evtl versuchen zwischen Garage und Haus im Durchgang unterzubringen oder im Haus, das ist noch nicht final entschieden.
Aber nochmal zu den Größen. Haus ca160-170 qm Garage inkl. Anbau ca. 50 qm.
In der Garage soll auch nur 1 Auto rein.

hoffe es ist ein wenig verständlicher.

Grüße