Aktuelle Konditionen

? Was meinst du mit 10% Sondertilgungen im Jahr, oder gesamt?

Kann man nun beliebig oft? Sorry, habe die Antwort nicht ganz verstanden.

 

Lies doch mal den ersten Satz genau.

Bei 200.000 Euro Darlehen könnte das heissen, dass man über die gesamte Laufzeit maximal 20.000 Euro sondertilgen kann, und das bei beliiebiger Anzahl von Sondertilgungen.

Damit könnte man z.B. in den ersten 5 Jahren Jahr 10x 2000 Euro sondertilgen und danach nie wieder.

Oder darf man jedes Jahr bis zu 10% der Darlehenshöhe tilgen?

Wie hoch ist der Mindestbetrag, der bei einer Sondertilung gezahlt werden muss?

 

Nein, selbstverständlich 10% im Jahr. Wenn es auf die gesamte Laufzeit wäre, wäre ja nicht mal das gesetzlich festgeschriebene erfüllt.

Mindestbetrag gibt es keinen.

 

Hallo zusammen!
Debeka hat jetzt offiziell tatsächlich bei 20 Jahren 4,35 % nom. im Angebot.
Gegenüber 4,5 % nom. noch vor ein paar Tagen eine Menge Holz.
Kann ich damit rechnen, dass bei 30 Jahren auch noch gekürzt wird?
Hier steht der Zinssatz leider immer noch unverändert bei 4,67 % nom.
Im September 2009 stand er schließlich schonmal bei nur 4,58 % nom.

 

Warum Debeka?

Dieses Debeka Werbungs Thread ist mir ehrlich gesagt etwas am Thema vorbei...

Wenn immer von grossen Versicherungsunternehmen gesprochen wird, könnt Ihr Euch auch mal die Konditionen der Allianz anschauen, da gibts nämlich ab 15 jahre aufwärts keine Zinsunterschiede mehr

... und man glaubt es kaum: billiger wie die Debeka ...

zur Info hab ich die Konditionen mal eingestellt


Konditionen der Allianz Baufinanzierung
Die Konditionen sind gültig ab 27.01.2010 und freibleibend.
Nominalzins in %
Anf. eff.
Jahreszins nach PAngV* in %

Laufzeit 5 Jahre 3.35 3.41
Laufzeit 8 Jahre 3.82 3.90
Laufzeit 10 Jahre 3.94 4.03
Laufzeit 12 Jahre 4.10 4.19
Laufzeit 15 Jahre 4.34 4.44
Laufzeit 20 Jahre 4.34 4.44
Laufzeit 25 Jahre 4.34 4.44

 

Genau das ist es. Die Debeka bietet das alles ohne jedes Kopplungsgeschäft. Einfach so. Der Berater war super nett...
Dazu hat ein "unabhäniger" Vermittler mir das günstigste Angebot mit 4,54 auf 20 Jahre gemacht und hat gesagt 4,35, wie die Debeka, könnten sie nicht bieten...ich denke die Entscheidung Debeka ist schon gut.

 

An alle die hier irgendwelche Konditionen nennen, wie sind denn eure Randbedingungen ?

Am wichtigsten welcher Beleihungsauslauf liegt euren Konditionen zu Grunde ???

Ohne diese Angabe sind eure Zahlen imho nix Wert.

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Für die Allianz stell ich das mal ein:

Die oben genannten Konditionen können Ihnen nicht alle Allianz Agenturen anbieten.


Zinsabschlag
In den oben genannten Konditionen ist ein Nominalzinsabschlag von 0,14%-Punkte eingerechnet. Dieser Abschlag gilt bei wohnwirtschaftlich genutzten Sachwertobjekten (1-3 Familienhäuser, Eigentumswohnung, Grundstück) für folgende Konstellation:

* Selbstnutzung
* Angestellte, Arbeiter, Beamte, niedergelassene Ärzte, Apotheker, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
* Bis 60% des Objektwertes oder mit 40% Eigenkapital (max. 20.000 Euro Eigenleistung)
* nur eine Zinsfestschreibungszeit
* mit Risikoabsicherung (z.B. Lebens-/Rentenversicherung), alternativ ein anderes Produkt (vgl. Rahmenbedingungen)
* Darlehenssumme von 100.000 Euro bis unter 250.000 Euro
* Zahlungsweise monatlich vorschüssig
* wirtschaftlich dynamische Region (A)

Weitere Beleihungen z.B. bis 80% bzw. bis 100% des Objektwertes werden ebenfalls angeboten.

Verhältnis von Darlehenshöhe und Objektwert
Folgende Nominalzinszuschläge gelten für alle Laufzeiten und Kurse in Abhängigkeit von der Darlehenshöhe bezogen auf den Objektwert. Zuschläge auf das gesamte Darlehen:
Für Arbeiter, Angestellte und Beamte beträgt der Zuschlag bei einer Darlehenshöhe von 80% bis 100% des Objektwertes und Eigennutzung 0,45%-Punkte. Selbstständige und Freiberufler: Die Berufsgruppen niedergelassene Ärzte, Apotheker, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater erhalten die gleiche Kondition wie ein Angestellter.
Für andere Berufsgruppen betragen die Zuschläge bei einer Darlehenshöhe bis 80% des Objektwertes 0,10%-Punkte und von 80% bis 100% des Objektwertes 0,55%-Punkte bei Eigennutzung.

Risikoabsicherung
Die Konditionen gelten für Darlehen, bei denen eine Risikoabsicherung integriert wird (Leben-/Rentenversicherung, Risiko-Lebensversicherung). Die Konditionen gelten auch, wenn ein anderes Produkt der Allianz Lebensversicherungs-AG oder der Deutschen Lebensversicherungs-AG besteht oder abgeschlossen wird, sofern folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
a) jährlicher Beitrag in Höhe von mindestens 1% der Darlehenssumme, bei Summen über 120.000 EUR sind 1.200 EUR Beitrag ausreichend und
b) gilt nur bei Neudarlehen.
Bei Darlehen ohne Risikoabsicherung erhöht sich der Nominalzins um 0,05%-Punkte.

Regionale Differenzierung
Je nach der prognostizierten wirtschaftlichen Entwicklung werden vier Regionen unterschieden: Region A (z. B. Stuttgart) kein Aufschlag, Region B Aufschlag 0,05%-Punkte, Region C Aufschlag 0,10%-Punkte und Region D Aufschlag 0,15%-Punkte - der Aufschlag erfolgt immer auf den Nominalzins. Die Konditionen in der Tabelle gelten für Region A. Ausschlaggebend ist der (zukünftige) Wohnort des Darlehensnehmers.

***

So, und wer von euch jetzt noch glaubt, die o.g. Konditionen zu bekommen - dem kann ich nur herzlich gratulieren - ich vermute mal das sind aber max. 5% von den Teilnehmern hier ;-)

 

Also bei der Debeka 60%, bzw 54% (0,9% Sicherheitsabschlag) Beleihung.
Ansonsten an nichts gekoppelt. Gebäudeversicherung und Risikoleben empfehlenswert, aber kein Pflicht. Am Ende des Monats Raten fällig.

Wenn über 54% benötigt werden gibts das mehr benötigte Geld mit Aufschlag.

Wenn sonst noch Fragen sind, einfach Fragen. Mir fällt auf Anhieb nichts ein.
Also bevor ich der Allianz 4,34 gebe, gebe ich lieber der Debeka 4,35 ;-) und das ohne kopplung.

 

@Tobi, sofern Du nicht mehr als 54% brauchst sind die Kondis der Debeka Top, mit etwaigen Zuschlägen wendet sich das Blatt sehr schnell.

Auch die Kopplung mit einer RisikoLV halte ich nicht für grdstzl. schlecht, da man ja wahrsch. eh irgendetwas zur Absicherung machen wird.

Blöd wirds nur, wenn 1000 Sachen aneinander gekoppelt sind & das ganze Konstrukt immer undurchsichtiger wird ... da kann man immer gut Kosten drin "verstecken" ;-)

Was mich aber mal interessieren wird (exemplarisch) welchen Zinssatz würdest Du denn bei der Allianz wirklich bekommen (wenn du mal oben die ganzen Sonderregeln berücksichtigst) ?

Bestimmt keine 4,34%

 

Also bei uns war die Debeka entscheidung relativ schnell gefallen. Top Konditionen, übersichtlich, keine Kopplungen. Bin sehr zufrieden.
Zuvor bei diversen Banken, musste man erst mal pauschal sein Konto zu der Bank holen, dann evtl noch Wohngebäudeversicherung und RisikoLV...und das bei einem Kredit der in 3 Teile gesplittet ist, darunter 2 Riester Bausparverträge, ein weiterer der an Produkte einer Partnergesellschaft gekoppelt ist...da muss man studieren um überhaupt den ganzen Kredit erst mal zu verstehen. Ich weiß schon warum ich keine "Dorfbanken" mehr mag.

 

Wohngebäude ist bei mir bei der Debeka auch so gut wie unschlagbar. Risiko-LV hatte ich das gleiche Gefühl...hat der Debeka Berater mir gar nicht angeboten.

Wie ist das denn bei dir mit Sondertilgungen? Kannst du jederzeit sondertilgen oder nur einmal jährlich?

 

Läuft bei uns auch so, bzw wird so laufen. Der Debeka Berater meinte, man muss halt in irgend einer Form den Gegenwert nachweisen. Er will gar nicht unbedingt mit Rechnungen überhäuft werden, sondern können auch Fotos oder Rechnungen von großen Posten sein.

Also mein Debeka Berater hat noch nie was davon gehört das man beliebig viele Zahlungen im Jahr machen kann. Sicher das du das ganz normale Annuitätendarlehen II hast?

 

In dem ganz normalen Vertrag, dem großen Bogen?
Dann muss ich aber mal suchen. Echt merkwürdig.

Danke schon mal für deine Hilfe

---------- Post added at 16:52 ---------- Previous post was at 16:32 ----------

Also ich hab im Vertrag (der noch blanko ist) gesucht...steht definitiv nichts drin. Wann hast du den abgeschlossen?

 

Mein Berater sprach von 10% Sondertilgung im Jahr. Ich denke, auch wenn man nur einmal im Jahr bis zu 10% sondertilgen kann, ist das doch in Ordnung.

Wir werden uns wohl in Kürze für das Debeka-Annuitätendarlehen II entscheiden. Ich hoffe einfach nur, dass der Kurs für 30 Jahre Zinsbindung (zur Zeit 4,67% nom.) noch nach unten fällt.

370.000 Gesamtsumme Bau/Grundstück/Nebenkosten
110.000 EK
60.000 Eigenleistung, also EK
150.000 Debeka-Annuitätendarlehen
50.000 KFW Nr.153

 

da wir eh fast alles an versicherungen bei der allianz haben, ist das eine gute option. die zinssätze haben ja die bedingung, dass das darlehen max 60% des objektwertes betzragen darf. weiß jemand hier, ob bei den restlichen 40% mittel der kfw dabei sein können oder müssen die letzten 40% ek sein?

 

Für den Fall das Du die letzten 40% von der KfW holst (sicher möglich), bekommst Du aber nie diese Zinsen ... schau doch einfach mal eine Seite vorher, da hab ich mcih mal zu diesen vermeintlichen Lockzinsen ausgelassen ;-)