Aktuelle Konditionen

aehm - Mathe 6?

 

Nö, Maschinenbauer.

Gruß
Ralf

 

sorry,

war wohl gestern ein bisschen spät.

Hauskosten: 480.000 Euro
Nebenkosten 60.000 Euro
Gesamt: 540.000 Euro
-Eigenkapital: 60.000 Euro

Finanzierung: 480000 Euro
-Arbeitgeberdarlehen: 115000 Euro
Restfinazierung: 365000 Euro

Trotzdem würde mich eure Meinung interessieren.

 

Kurzum: Zuviel Kredit bei zu wenig Eigenkapital. Ja, ich weiß, ihr seid jung und konntet bisher wenig sparen ;-)
Mir persönlich wär das viel zu heikel, aber vielleicht verdienst du ja alleine schon 5000 Euro netto, dann ist es natürlich etwas anderes. Wie lange arbeitest du schon? Sind eure Jobs auch sicher? Wie sieht die Zukunftsplanung aus? Eigentlich nennst du zu wenige Parameter, um sich ein Urteil bilden zu können.

 

Grundsätzlich mal im Web mit den Hypothekenrechner die verschiedenen Modelle durchrechnen, da kommste schnell selbst dahinter, dass bei Krediten mit reiner Zinszahlung und statt Tilgung irgendwo was ansparen - also Bauspar oder Lebensversicherung - die Kosten erheblich höher werden als bei von Anfang an festem Zinssatz auf längstmöglichen Zeitraum und Tilgung von Anfang an - mit Option von Sondertilgungen!!

 

danke

@ballycoolin:

wir haben beide ein netto von 5400 Euro. Wobei einer von und nur 75% arbeitet.
Die 25% = 800 Euro hätten wir noch als backup. Ein Job ist richtig sicher, einer normal sicher )

 

1. Auf welchen "Marktzins" bezieht sich die Kondition des Arbeitgeberdarlehens?
2. Ob ich diese Abhängigkeit eingehen würde, würd ich mir dreimal überlegen. Was ist bei Stellenwechsel etc.? Besicherung wie?
3. Wieso kommt ihr bei dem Netto (5400 zusammen oder jeder?) nur auf 2200 max. Belastung? Was macht ihr mit dem Rest?

Gruß Seev

 

Hallo Seev,

1.Das AGD bekommen wir in 2-3 Jahren. Dann wird in 2-3 Jahren geschaut wie der Zins bei 3-4 umliegenden Banken (München) ist und dann gemittelt und -1,5 gerechnet. Wenn der Zins in 2-3 Jahren um 1.5% ansteigt dann bin ich immernoch beim gleichen Zins wie jetzt.

2. Diese Stelle wo wird das Arbeitgeberdarlehen bekommen ist sicher.

3. der Rest sind Ausgaben, Nebenkosten Haus, Essensgeld, Versicherungen, Sparen für Urlaub, Auto....

So hätten wir dann 3 Darlehen 115000 über 15 Jahre, 90.0000 über 20 Jahre und 275000 über 25 Jahre.

 

zu 3. Meiner Einschätzung nach paßt das Verhältnis nicht, aber das ist auch persönliche Einstellungssache - neben den Risiken, die da drinstecken. Wer sich so ne Bude leisten will, der sollte auch ordentlich ranklotzen.

Egal wie Du finanzieren willst: rechne immer die Restschuldsumme und die Summe der bezahlten Zinsen nach 10, 15 und 20 Jahren, dann kriegst Du dafür ein Gefühl, was die Vorredner und ich hier meinen.
Und es muß einschätzbar sein, wie es dann nach der ersten Zinsbindung weitergeht, wenn die Zinsen sich z.B. verdoppelt oder verdreifacht haben gegenüber dem heutigen Niveau.

 

zu 3.:
Diese Ausgaben sind relativ grob gerechnet.
Ich möchte meine fixe monatliche Rate nicht so hoch wählen.
Was ich für Geld am Ende des Monats wirklich übrig habe das werde ich sparen, und was am Jahresende übrig bleibt sondertilgen.