altbau Gewerbefläche als Wohnung umbauen

Diskutiere altbau Gewerbefläche als Wohnung umbauen im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo alle Zusammen, nachdem wir lange Zeit überlegt gesucht und gerechnet haben ist uns klar geworden, das wir einen kompletten Neubau oder...

  1. azubid

    azubid

    Dabei seit:
    03.08.2008
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kfz-Mechaniker
    Ort:
    Hagenburg
    Hallo alle Zusammen,

    nachdem wir lange Zeit überlegt gesucht und gerechnet haben ist uns klar geworden, das wir einen kompletten Neubau oder Kauf uns nicht wirklich leisten können.

    Nun sind wir auf die idee gekommen bei meinen Eltern im Haus uns eine Wohnung auszubauen! Es handelt sich dabei um ein Haus mit ca 200 qm Wohnfläche und 200 qm alte Gewerbefläche.( Geschäft ist 2006 in die insolwenz gegangen)

    Der Plan ist das hintere drittel der Hauses für uns auszubauen. Es wäre 90 qm im Erdgeschoss (ein teil der alten Gewerbefläche und darüber den kompletten Dachboden ca 80 qm auszubauen. Es sind also 2 große nackte Räum, Baujahr 1974, Außenwande 36 cm Kalksanstein.

    Meine Hauptfrage ist, was ca an kosten auf uns zukommen +- 10.000€????
    (will möglichst vie selber machen, um kosten zu sparen!

    Elektrik: komplette Elektrik???

    Innenwände(fehlen ja komplett):Tentdiere zu Porenbeton ????
    (150 qm innenwände)

    Keizungsrohre und Heizkörper???

    Dämmung außenwand lange 10,5m , Höche 6 m Breite 9 m

    Dazugehörige dach. Spitzdach Dämmungsart Zelllose zum einsprühehen???

    Könnt ihr mir da irgendwie anhaltspnkte geben????

    LG

    Dirk

    Freu mich auf antworten:bounce:
    kann es kaum erwrten loszulegen!:hammer:
     
  2. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    bevor ihr pläne macht, erst mal klären ob das
    bauordnungsamt der umnutzung, gewerbe- zu
    wohnraum zustimmen würde....
     
  3. azubid

    azubid

    Dabei seit:
    03.08.2008
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kfz-Mechaniker
    Ort:
    Hagenburg
    Danke für die schnelle Antwort, werden schnellstens tun!
    :bau_1:
    Das dauert bestimmt mal wieder ewig!:bef1021:
     
  4. azubid

    azubid

    Dabei seit:
    03.08.2008
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kfz-Mechaniker
    Ort:
    Hagenburg
    Bauamt hat das ok zu 95% gegeben, ein vorläufiger Bauantrag ist gestellt!
    Das sind nun die ersten Kosten die wir Rreinstecken! Es ist uns wirklich ernt! Das wird uns die 100%ige Sicherheit geben!

    Kommen wir zurück zu meiner Hauptfrage was kommtca an kosten auf uns zukommen +- 10.000€????
    (will möglichst vie selber machen, um kosten zu sparen!

    Elektrik: komplette Elektrik (Wohnfläche 140qm) ???

    Innenwände(fehlen ja komplett):Tentdiere zu Porenbeton ????
    (150 qm innenwände)

    Keizungsrohre und Heizkörper Kosten ca ??? (Wohnfläche 140qm)

    Dämmung außenwand 200 qm kosten ca??? (Wohnfläche 140qm)

    Dazugehörige Dach. Spitzdach Dämmungsart Zelllose zum einsprühen oder pusten??? Dachfläche ca 120 qm groß

    Könnt ihr mir da irgendwie anhaltspnkte geben????
     
  5. Vossi

    Vossi

    Dabei seit:
    30.11.2008
    Beiträge:
    1.413
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Wohnraumgestalter
    Ort:
    Wolfenbüttel
    Benutzertitelzusatz:
    Freigeist und Erfinder
    Hallo.
    Da gibt es leider keine Anhaltspunkte. Keine Planung, kein genaues Aufmass, keine Kundenwünsche, keine örtlichen Gegebenheiten, nix. Das MUSS geplant werden, sonst wirds schnell teuer, auch und gerade wenn Ihr vieles alleine machen wollt. So mal über den Daumen kann nix werden.
    Sorry ,aber da müsst Ihr ein wenig proffessioneller ran....
     
  6. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.211
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ein wenig...? :yikes
    Ich sag mal: Deutlich!
     
  7. azubid

    azubid

    Dabei seit:
    03.08.2008
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kfz-Mechaniker
    Ort:
    Hagenburg
    Klar ist das nicht richtig geplant! Wíll mir auch einen ca vorab kostenanschlag machen! was ca auf uns zukommt, mit der Ertellung des Rohbaues inklusive der Dämung für Dach, Außenwand, Heizung, Elektrick! Habe gedacht und gehofft, das ich Anhaltspunkte für die Kosten bekomme.

    Also soll ich jedes Thema einzeln anprechen? Und genauer detailierter beschreiben und erfragen? Habe gehofft, das ganze grob einmal umgehen zu können, ohne von Anfang an dierekt ins detail zu gehen!

    Gibt es absolute keine qm preise oder anhalstpunkte?

    Oder mal anders gefragt, was glaub ihr womit wir ca Rechnen können? Kein Festgelegten Preis, sondern ein Anhaltspunkt, der mir vielleicht einen Anhaltspunkt gibt.

    Genaue Planung kommt natürlich noch! :28:
    :deal
     
  8. azubid

    azubid

    Dabei seit:
    03.08.2008
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kfz-Mechaniker
    Ort:
    Hagenburg
    Die genaue Planung wird denke ich so ca ein 3/4 Jahr dauern!
    Zum übers Knie brechen....:shades

    Vielleicht dauert es auch länger, aber ich weiß was ich ca will.:konfusius
     
Thema: altbau Gewerbefläche als Wohnung umbauen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. laden in wohnung umbauen kosten

    ,
  2. laden zur wohnung umbauen

    ,
  3. ladenlokal in wohnung umbauen

    ,
  4. was ist zu beachten beim Umbau von gewerbeflächen zu Wohnflächen
Die Seite wird geladen...

altbau Gewerbefläche als Wohnung umbauen - Ähnliche Themen

  1. Altbau, Badezimmer Trockenestrich oä

    Altbau, Badezimmer Trockenestrich oä: Hallo zusammen, ich bin grade an einer der letzten Baustellen in meiner Altbausanierung. Neuer Boden im Badezimmer. Wie im Bild zu sehen haben...
  2. Dämmung am Altbau ja oder nein

    Dämmung am Altbau ja oder nein: Hallo zusammen, wir sind gerade dabei einen Altbau zu sanieren. Das Gebäude ist von ca. 1900. unser Energieberater und Verputzer empfehlen beide...
  3. Sinnvolle Maßnahmen im Altbau

    Sinnvolle Maßnahmen im Altbau: Servus! Wie in meinem anderen Sanierungs-Thread schon beschrieben, möchten wir ein Haus aus dem BJ 1966 sanieren. Dafür geht es mir jetzt erstmal...
  4. Altbau ohne Sohle im Keller

    Altbau ohne Sohle im Keller: Hallo Liebes Forum wir haben vor einem Jahr ein kleines MFH in Hamburg im Stil einer Hamburger Kaffeemühle erworben (BJ 1915). Seitdem sind wir...
  5. Brandschutz in gemischten Gewerbe-/Wohn Altbau

    Brandschutz in gemischten Gewerbe-/Wohn Altbau: Moin Folgende Ausgangslage: Unter einen Altbau wurde im Erdgeschoss ein Neubau gezogen, der größer als der darüber liegende Altbau ist. Der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden