Altbau-Hauskauf und feuchte Kellerwände

Diskutiere Altbau-Hauskauf und feuchte Kellerwände im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo liebe Community, habe mir vor kurzem ein Haus Bj 1910 angeschaut. Alles soweit so gut, nur der Keller macht mir richtig richtig sorgen. Die...

  1. Dbox2

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    Hallo liebe Community,

    habe mir vor kurzem ein Haus Bj 1910 angeschaut. Alles soweit so gut, nur der Keller macht mir richtig richtig sorgen.
    Die feuchte liegt bei 20% bis 25% in den Innenwänden. Salzaustritt ist deutlich erkennbar. Am Stahlträger ist deutlich Rost vorhanden und was auf Bild1 aus der Wand austritt kann ich mir nicht erklären aber erinnert mich an eine Tropfsteinhöhle. Eine vertikale Abdichtung wäre nur auf einer Seite bauartbedingt möglich. Wie schätzt ihr so das Schadensbild ein ?

    20220814_154831.jpg 20220814_154939.jpg Screenshot_20220814-202950_Gallery.jpg Screenshot_20220814-203016_Gallery.jpg Screenshot_20220814-203030_Gallery.jpg Screenshot_20220814-203055_Gallery.jpg Screenshot_20220814-203138_Gallery.jpg
     
  2. #2 simon84, 14.08.2022
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    Rost am Stahlträger von Fachmann anschauen lassen, auf den ersten Blick was man in den sehr schlechten Photos erkennen kann sieht es jedenfalls nicht dramatisch aus (Keine "Blätterteig" Bildung, Keine Löcher etc.)

    Ansonsten wäre die Frage eher wie der Keller genutzt werden soll und ob man da überhaupt was macht. Scheinbar hat es ja die letzten 100 Jahre funktioniert?

    SV mitnehmen ist bei so einem Gebäude sowieso Pflicht !
     
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    Ja. Es hat sich leider nicht ergeben. Nur kurz nebenbei, da dies auch die Tage ein Thema war. Was würde denn nach eurer Erfahrung ein B.Sachverständiger kosten?

    Ohne irgendwelche Maßnahmen bessert sich ja nichts und das ist genau die Seite, wo keine Baumaßnahmen außen möglich wären.

    Bessere Bilder habe ich leider nicht.
    Den Keller brauch ich tatsächlich nicht wirklich.
     

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  4. #4 Manufact, 14.08.2022
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    Hori unter Kellerdecke
    Stahlträger sandstrahlen lassen, dann 3 x Brantho-Korrux

    Ansonsten Aufwand Innenabdichtung nicht unter 30 K
     
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    Verrückte Idee und ich habe auch keine Ahnung ob das funktionieren könnte:
    Der Keller besteht aus drei Räumen. Wenn man vorm Haus steht jeweils links ,mittig und rechts. Den linken und mittleren Raum kann man nur von außen betreten und der rechte Raum auf dem letzten Bild ist ein anschlussraum des mittleren Raums.

    Besteht die Möglichkeit den Raum einfach bis unter die decke einfach mit beton zu fluten.
     
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    20220814_154831.jpg

    Hat einer von euch noch eine Idee was das seien könnte?
     
  7. #7 simon84, 15.08.2022
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    natürlich. Aber völlig überflüssig.
     
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    Ja, wahrscheinlich im schlimmsten Falle eher kontraproduktiv aufgrund der schweren masse . Dann vielleicht eher zusätzlich Stützpfeilern.
     
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    Wie kommst du eigentlich auf 30 K ?
     
  10. #10 Manufact, 15.08.2022
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    Was meinst Du was ich täglich mache?
     
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    Ich meinte eher damit was die 30k alles beinhalten bzw was du alles mit einberechnet hast?
     
  12. #12 Manufact, 15.08.2022
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    Bei Deinen Angaben - was praktisch nix ist.
     
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    Deine Einschätzung was das sein könnte?
     
  14. #14 Manufact, 15.08.2022
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    Kabel?
     
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    Geröll auf der unteren Hälfte der Wand.
     
  16. #16 Manufact, 15.08.2022
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