Altbau mit durchgehenden Rissen im Mauerwerk

Diskutiere Altbau mit durchgehenden Rissen im Mauerwerk im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich hoffe, Ihr wißt Rat: Wir interessieren uns für ein nettes Haus. Es ist ein Altbau (Walmdach, solides Steinhaus) aus 1929, bzw....

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  1. #1 ichmich, 10.04.2009
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    Hallo,

    ich hoffe, Ihr wißt Rat:

    Wir interessieren uns für ein nettes Haus. Es ist ein Altbau (Walmdach, solides Steinhaus) aus 1929, bzw. Anbau aus 1933. Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig, was uns aber nicht sorgt. Dafür stimmt der Preis = annähernd reiner Bodenwert; Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft, über die Welt verstreut.

    Sorgen macht uns der Umstand, dass das Haus in den 70ern vom verstorbenen Alteigentümer innen als auch außen mit Holz verkleidet wurde.

    Dadurch kann man nicht frei auf das Mauerwerk schauen, an einigen unverkleideten Stellen wie Dachboden und Fenstersims sind deutliche vertikale Risse zu sehen, die auch durchgehen. Das Mauerwerk steht je parallel zueinander, also nicht versetzt o. eine Seite abgesunken. Leider fällt die logischste Variante (nach Finger weg lassen) flach: Die beauftragte Makler gestattet nicht, eine größere Zahl der Holzverkleidungspaneelen zu entfernen...)

    Kann man grundsätzlich auch solche Risse, ggf. in einer Vielzahl, reparieren?

    Klammern/verpressen oder sind hier auch Grenzen gesetzt (abgesehen von Geldbeutelgrenzen; was kostet eine Klammerung/Verpressung je lfd. meter)?

    Uns gefällt das Haus/Lage sehr gut, daher die Frage...Vielen Dank für Eure Antworten.

    Gruss

    P.S.: Zu dem Bild mit dem Vordach - Die Säulen stehen allerdings tatsächlich schräg.....

    [​IMG][​IMG][​IMG]
     
  3. #2 Robby, 11.04.2009
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    was man nicht sehen kann, kann man auch nicht beurteilen.
     
  4. #3 Shai Hulud, 11.04.2009
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    Gerade bei Anfangsverdacht würde ich nicht die Katze im Sack kaufen.

    Kopf: Uns gefällt das Haus/Lage/Preis sehr gut.
    Bauch: An der Sache ist was faul, mir ist komisch.

    Hör auf deinen Bauch. Entweder Kauf=Bodenwert-Abrißkosten oder vor Kauf externen Sachverstand hinzuziehen, sonst Finger weg.
     
  5. #4 ichmich, 11.04.2009
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    Hallo Robby, hallo Shai Hulud,

    danke für Eure Antworten. Natürlich habt Ihr Recht, einen externen SV wollte ich gerne mitnehmen. Ich mache mir nur im Vorfeld Gedanken, inwieweit er etwas beurteilen kann, was er halt auch nicht sehen kann durch die unglückliche alte Holzverkleidung - daher kam die Frage, ob man auch eine Vielzahl von Rissen verpressen/klammern kann.

    Btw.: Kennt Ihr einen SV hier in SU/BN?

    Danke und Frohe Ostern
     
  7. #5 KATMat, 11.04.2009
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    lohnt nur, wenn man die Ursahe kennt und auch abstellen kann. Sie wissen noch nicht mal, wie alt die Risse sind.
    Auch der SV wird ohne genauere Untersuchung da nichts definitives sagen können.
    Außerdem gingen bei mir bei einer in den 70ern angebrachten Holzverkleidung alle Warnlämpchen bzgl. Holzschutzmittel an.
     
  8. #6 Robby, 11.04.2009
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    Wenn ich das beratend machen müsste würde ich mich bezüglich der Risse im jetzigen Zustand genauso bedeckt halten wie jetzt.
     
  9. #7 Shai Hulud, 11.04.2009
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    Hallo Robby,

    würde dir eine völlige Freilegung der Außenwände ausreichen, um die Risse zu bewerten?

    Oder welche weiteren Maßnahmen könnten noch erforderlich sein, um eine eindeutige Aussage zu den Rissen treffen zu können?
     
  11. #8 Robby, 11.04.2009
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    Na ich sagte doch

    :d :)
     
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