Altbau ohne jegliche Dämmung sinnvoll

Die Nachrüstverpflichtungen sind in der EnEV 2009 §10 ausführlich beschrieben, und da steht nichts von Fassadendämmung.

Was irgendwann in der Zukunft sein wird, darüber kann man heute nur spekulieren. Ich vermute, dass die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung auch in Zukunft Bestandteil der EnEV bleiben wird.

Das ist ein anderer Aspekt. Fakt ist, bei älteren schlecht wärmegedämmten Gebäuden ist die Heizlast höher und somit auch der jährliche Energiebedarf zum Heizen. In wieweit sich hier die Fassade bemerkbar macht, das müsste man anhand der Flächen ausrechnen.

Du schreibst, das Haus wurde in 2005 komplett saniert. Was verstehst Du unter komplett? Ich könnte mir gut vorstellen, dass hier für Dich keine Nachrüstpflichten gem. EnEV mehr greifen. Die Nachrüstpflicht umfasst sowieso nur die Heizung, Rohrleitungen und die obere Geschossdecke.

Im Prinzip kann man jedes Haus dämmen, ist nur eine Frage des Aufwands und in wieweit man in die Optik eingreifen will/darf. Ausnahmen gibt es bei Denkmälern o.ä. aber da gelten sowieso andere Spielregeln.

Ein Beispiel, wenn man an der Fassade selbst keine Dämmung vornehmen kann, dann könnte man ein Konzept mit einer Innendämmung planen. Ist komplizierter, aufwendiger, teurer, aber nicht unmöglich.

Wenn Euch das Haus zusagt, dann sehe ich aus EnEV Sicht keinen Grund warum Ihr nicht kaufen solltet.

Gruß
Ralf

 

Ohne deine Situation damit einschätzen zu können ein Beispiel:
Unser Nachbar keine Isolierung, Haus stammt aus den 30ern und hat relativ dicke Mauern. Die Heizkosten sind wohl moderat, bei der Sanierung (Mitte der 2000er) hat man sich damals gegen die Dämmung entschieden. So wie ich das vom Nachbarn verstanden habe ist das was für zusätzliche Heizenergie drauf geht weniger als das was die Dämmung kosten würde (über Jahrzehnte).
Das ist aber eben mit aktuellen Energiepreisen gerechnet, irgendwann könnte sich das auch umdrehen.

 

Solche Aussagen wie "Heizkosten sind moderat" helfen leider nicht weiter. Nutzer die ihr Haus gar nicht beheizen haben gar keine Heizkosten. Fakt ist, dass massive Wände (Bsp. Sandstein o.ä.) einen verdammt schlechten U-Wert aufweisen, egal wie dick sie sind. Selbst die in den 70ern verbauten Hohlblocksteine oder die alten Lochziegel sind um Welten besser.

Eine dicke Wand mag vielleicht optisch beeindrucken, mehr aber nicht.

Aber, wie ich oben schon geschrieben habe, den Einfluss auf die Heizlast und die jährlichen Heizenergiekosten kann man rechnerisch ermitteln. Dann sieht man woran man ist.

Gruß
Ralf

 

Mit steigenden Energiepreisen werden natürlich Häuser mit geringem Heizenergiebedarf attraktiver. Das ist aber nur ein Faktor von Vielen der bei der Wertermittlung herangezogen wird. Es gibt viele Gründe warum man sich für ein bestimmtes Haus entscheidet.

Nö, aber dem EnEV Nachweis ("Energieausweis") kann man schon einige wichtige Informationen entnehmen. Reale Heizlast, Heizwärmebedarf, das findet man aber nicht im Energieausweis.

Ich hatte oben schon mal nachgefragt, was bei der "Komplettsanierung" in 2005 gemacht wurde. Wenn alles gemacht wurde, bis auf die Außenwände, dann werden Dich die Heizkosten sicherlich nicht erschlagen. Die Außenwände tragen ja nur zum Teil zur Heizlast bzw. den Heizkosten bei. Wie hoch dieser Anteil ist, das kann ich Dir nicht sagen, denn ich kenne ja das Haus nicht. Man könnte aber mal die wichtigsten Teile der Außenhülle genauer unter die Lupe nehmen. Dach, Fassade, Fenster, Bodenplatte.

Gruß
Ralf

 

Dann brauchst Du Dir um die EnEV keine Sorgen machen.

250,- € für Gas und Strom, hat er Dir auch gesagt wie sich das aufteilt? Anhand der Abschläge ist das immer schwierig zu rechnen, weil wir ja nicht wissen ob es zum Ende des Abrechnungszeitraums zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung kam. Die Heizkosten sind zudem extrem Nutzerabhängig. Da macht es schon einen Unterschied ob das ganze Haus auf 25°C gehalten wird, ob bis in den Sommer hinein geheizt, und bei den ersten Wolken im Herbst die Heizung wieder eingeschaltet wird, oder ob die RT nur 21°C beträgt, und ein bisschen vorausschauend geheizt wird.

Es lohnt sich vielleicht auch den Gas- und Stromanbieter zu wechseln. Da gibt es teils erhebliche Unterschiede. Ich habe den Stromanbieter gewechselt, das hat mir im ersten Jahr (ohne Bonus) um die 200,- € eingebracht. Nach der letzten Erhöhungsrunde sind es noch rund 140,- €. Bei Gasanbietern ist es ähnlich. Ich nutze aber kein Gas.

Gruß
Ralf