Altbau sanieren und Probleme mit Baufirma

Hallo,

also wenn er ein Angebot abgeben hat für "nicht Lehmboden" und nun findet er Lehmboden und er muss diesen entsorgen, dann darf er hierfür natürlich
einen Nachtrag stellen.
Er konnte ja vorher nicht wissen, was er im Baugrund vorfindet.
Baugrundrisiko=Bauherrenrisiko

 

Richtig, weder du weißt es, noch der Unternehmer.
Es gibt hierzu sehr viele Gerichtsurteile die besagen, dass das Baugrundrisiko beim Bauherrn liegt.

Er geht von einer Annahme X aus, wenn nun aber X nicht eintritt, dann hat er das Recht Mehrkosten zu fordern.
Vielleicht ein besser Beispiel:
wenn er nun in der Baugrube einen alten Öltank gefunden hätte, dann muss er dann ja auch nicht kostenlos entsorgen,
oder wenn dort ein riesengroßer Felsbrocken liegen würde.

Das ist sicherlich ärgerlich für dich, aber es wird hier nicht versucht die nachträglich zu schröpfen.
Es sind ganz legale und verständliche Mehrkosten.

 

Völlig korrekt!
Ich erinnere mich an ein BV vor ca. 15 Jahren, wo ein Autohaus errichtet werden sollte. Der Bauherr hat auf ein Bodengutachten, welches u.a. die statische Tragfähigkeit des Baugrunds definieren/ nachweisen könnte, verzichtet.
Nach Beginn der Baumaßnahmen hat sich nachträglich ein statisch nicht tragfähiges Tuffloch herausgestellt.
=> insgesamt für den Bauherren ein wirtschaftliches Fiasko wegen der nicht berücksichtigten/ vorhergesehenen, erheblichen Mehrkosten. Nach fünf Jahren war dieses Unternehmen mit erheblichen Schulden nicht mehr existent!