Altbauwohnung im Winter leerstehen lassen

? Du willst mit Öfen heizen. Welches Medium haben die Öfen?
Holz, Öl, Gas ?

Auf den Gully eine kleine Ölschicht und ins WC eine Klarsichtfolie, damit das Wasser nicht verdunstet.
Die Ventilatoren halte ich für überflüssig, wenn du die Türen offen lässt.

Es stellt sich aber die Frage ob es eine Hausordnung gibt, die eine Grundwärme in den Zimmern vorschreibt.

 

Das wirst Du aber sein. Unbenutzte Wohnungen im ansonsten bewohnten Bestand sollten aus bau- und nachbarschützenden Gründen auf ca. 15 Grad beheizt werden. Auch dann klaust Du den Nachbarn noch Wärme, aber nicht mehr so brutal.
In Wärmebedarfsrechnungen werden für nicht selbstgenutzte Nachbarräume (auch Decken und Fußböden) 15 Grad angesetzt.

 

OK.
Aber du kannst doch keine Öfen mit Scheitholz im Winter betreiben, wenn du nicht da bist !?
Elektro, OK. Aber Holz geht doch nicht???

So eine Hausordnung kann aus meiner Sicht ziemlich viel festlegen.
Erlassen wird die von der Eigentümergemeinschaft.
Ob das komplett einstimmig oder mit einer einfachen Mehrheit geht, kann ich aber nicht sagen.
Theoretisch könnte es dann natürlich sein, dass nach deinem Einzug so etwas erlassen wird.
Da solltets du mal ein bischen googeln.

 

Fred Astair, sollen OK. Aber gibt´s da eine Verordnung, Gesetz ?
Ich wüsste nichts, obwohl es eigentlich durchaus sinnvoll wäre.

 

bad news :-)

lies mal das durch
http://www.ich-habe-es-geschafft.de/Eigentuemergemeinschaft-Hausordnung.html

ich wüsste jetzt mindestens einen, der eine Hausordnung gerne hätte .

 

ich denke du wirst den Text im speziellen nicht finden.
Erlassen werden könnte eine Mindesttemperatur. Ob sie vor Gericht Stand hält wäre die entscheidende Frage.
Aber das kann dir im Zweifel später nur der Richter sagen...

 

Was ich mich bei solchen Sachen immer frage, ist.
Du hast das Geld eine Wohnung zu kaufen. Das Heizen ist dir aber zu teuer. Wozu brauchst du dann die Wohnung?

Das wäre so, als würde ich einen Ferrari kaufen, aber nur 120 km/h fahren wollen, weil mir der Kraftstoffverbrauch zu hoch wird.

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Der TE tut im Ei

 

Ups, jetzt hatte ich aus Versehen auf Senden gedrückt und mich dann durchs Telefon ablenken lassen.
Was ich schreiben wollte:

Luis tut im Eingangspost so, als wollte er seine Nachbarn entschädigen. Gleichzeitig ist er aber nicht bereit, selbst bestimmungsgemäß zu heizen.
Der Schaden für die Nachbarn tritt dadurch ein, dass Wohnungshüllflächen zu benachbarten Wohnungen ebenso wie die Heizungen nur auf max.5 Kelvin ausgelegt sind. Bei größeren Differenzen findet ein überhöhter Wärmedurchgang statt, kann u.U. die eigene Wohnung nicht mehr ausreichend beheizt werden und können Bauschäden sowohl in der Nachbar Wohnung als auch in der eigenen Wohnung auftreten.
Konsequent zu Ende gedacht wäre solch Verhalten als asozial zu bezeichnen.
Wenn Du mich als Nachbar hättest, wüsste ich mich zu wehren.

 

Feuchteschäden und Schimmel, was sonst?

 

Rohrleitungen können zum Beispiel einfrieren. Das habe ich schon bei einer Kundin erlebt, obwohl die Wohnung bewohnt war und zwar weil die Nachtabsenkung aktiv war und die Rohrleitungen zum Raum hin abgedeckt waren. Über Nacht eingefroren. Wenn deine evt. zukünftige Wohnung nicht beheizt wird, stehen die Chancen dafür noch höher.

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