Alte Ölöfen ersetzen.

Bezüglich der Heizung greifen gesetzliche Regelungen bei einem Wechsel des Eigentümers. Beim alten Eigentümer darf ein Zustand bleiben, der beim neuen Eigentümer behoben werden muß!

Ansprechpartner ist der Bezirksschornsteinfeger. Er hat die Unterlagen über die derzeitigen Öfen und kennt die Bestimmungen bei einem Eigentümerwechsel.
Sprechen Sie ihn an!

Wenn Sie eine Zentralheizung einbauen wollen, müssen natürlich Rohre verlegt werden.
Für 20.000 € werden Sie dies nicht bekommen, 50.000 € wird es vermutlich nicht übersteigen.

Es kann aus gesetzlichen Gründen bei einem Eigentümerwechsel notwendig werden, die Fassade zu dämmen. Der Schornsteinfeger wird Ihnen auch dazu etwas sagen können. Eine Fassadendämmung war früher für 20.000 € zu bekommen. Das wird heute nicht mehr reichen.

Kalkulieren Sie für die thermische Renovierung 80 bis 100.000 € als groben Faustwert.

Dieser Wert ist natürlich nur ein Mittelwert für ein Objekt der Nachkriegszeit. Wir wissen nichts über die tatsächliche Größe des Hauses und seinen Zustand.

Ich habe auch schon bewohnte Objekte aus jener Zeit erlebt, die lediglich weitere 50.000 € für den Abriß erforderten.
Da war jede Sanierung unsinnig.

Lassen Sie sich von einem Fachmann, viele empfehlen einen Architekten oder Makler begleiten!!


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Makler und Fachmann????

 

Petra meint vielleicht einen Makler und einen Fachmann. Was der Makler allerdings dabei leisten soll?
Das Objekt der Begierde kennt der TE ja schon.

 

@petra345 hat vermutlioch nur die falsche Textvorlage genommen und wollte "Energieberater mit echter Erfahrung im Bereich Altbausanierung" schreiben.

 

Naja die derzeitigen Heizkörper werden ja auch irgendwie angeschlossen sein. Warum man da jetzt gleich die große Hafenrundfahrt machen muss und nicht einfach nur den Heizkessel gegen z.B. Gas-Brennwert austauscht ist mir nicht klar. Das wäre dann eher so 8.000€ inkl. Montage.

 

Sorry dachte er meint Ölheizung.

 

Du bist sicher zu jung, um Ölöfen zu kennen?

 

Jung und Ossi Bei uns gab's nur Braunkohle, hust hust

 

Mitteldeutscher Mutterboden, fein gepresst

 

Welche gesetzlichen Gründe sind das denn?

Die EnEV schreibt lediglich die Dämmung des Daches bzw. der obersten Geschossdecke vor, wenn noch nicht geschehen.

Die Kosten für die Sanuerung liegen bei 15€/m² für nicht begehbare Geschossdeckendämmung bis 30-40k für komplette Neueindeckung mit Dämmung und Regenentwässerung

Fassadendämmung unter 150€/m² als WDVS wird schwer, mit Holz oder anderer Verschalung eher 250€/m².

Heizung mit Heizkörpern sollte je nach Größe mit 20k machbar sein, wenn keine Design-Heizkörper und fbh, sondern Hausmannskost gefragt ist. Bei Unterkellerung, sind die Leitungen ja relativ einfach zu ziehen.

Fenster: "Alt" ist jetzt ja nicht so richtig genau, aber wenn Ölöfen drin sind, werden die auch von vor 1994 sein und somit austauschwürdig: 400-500€/m² Fensterfläche mit Einbau für Kunststoff 3fach mit warmer Kante sollten reichen (ohne sowas wie Hebe-Schiebetür, etc.) Haustür kann teurer werde, 2k-6k. Wenn die alte eine schöne aus Holz ist, lohnt es oft, diese aufarbeiten zu lassen (neues Glas, neue Dichtungen, neue Schließung).

Dafür sollten/müssen dann auch die Trink- und Warmwasserleitungen erneuert werden und alle Abwasseranschlüsse im Haus. Würde ich mindestens 5k einplanen.
Badkeramik und Armaturen bekommst du für ein Vollbad zwischen 3k und 20k - such dir was aus.
Fliesen: 70-100€/m² je nach Material.

Was noch?

Abfall (Bauschutt, Baustellenabfälle, Container), Sonderabfall (Alte Mineralwolle, belastetes Parkett, PVC, Asbest?)
Werkzeug, Kleidung, Schutzausrüstung (bei Eigenleistung)
Elektro? Sicherungskasten neu: 3-4K, Potentialausgleich / Erder: 1K, Leitungen und Dosen neu: 6-12k

Putzarbeiten: Fensterlaibungen, Leitungschlitze für Wasser/Heizung/Strom
Estrich neu? Bodenbeläge?
Malerareiten

Außenanlagen, Terrasse, Pflaserarbeiten?

Keller: Trocken?