Alternativen für Balkon / Loggia gesucht

Hallo,


wir wohnen in einer sehr schönen, nachträglich ausgebauten Dachgeschoßwohnung (Eigentumswohnung). Allerdings stört uns zunehmend, dass wir keinen Balkon haben. Der wurde zum Zeitpunkt des Ausbaus (von den Vor-Eigentümern durchgeführt) von den anderen Miteigentümern nicht genehmigt. Als Alternative wurden damals zwei Cabriofenster eingebaut, allerdings sind diese weit von einer wirklichen Alternative zu einem Balkon entfernt.

Gibt es denn eine Alternative, welche evtl keinen einstimmigen Beschluss der Miteigentümer benötigt? Wie würde es mit einer Loggia aussehen? Oder solche riesigen Dachschiebefenster?



Falls wir ggf nochmal das Thema Balkon bzw Loggia angehen sollten, was wäre hier der erste Schritt um zu erfahren, was genau benötigt wird? Also in Form der Zustimmung der Miteigentümer, als auch ggf die sonstigen baurechtlichen Voraussetzungen.

Kann man sich da selbst irgendwo genau informieren oder benötigt man hier einen Architekten oder gar einen Anwalt zum Baurecht?


Ich hoffe wirklich es gibt realisierbare Alternativen, da uns die Wohnung ansonsten so gut gefällt, aber der Leidensdruck doch zunehmend größer wird.


Habe mal zwei Beispielbilder von diesen Dachschiebefenstern angehängt und auch zwei Bilder der aktuellen Cabriofenster in unserer Wohnung (Unordnung bitte ignorieren ).



Vielen Dank!


Lambe