Altes Haus (BJ 1880) mit 528 kwh Energieverbrauch

Genauer als „viel mehr als bei einem neuen Haus“ geht mit diesen Angaben nicht.
Viel mehr Infos herzugeben (als die ganz grobe Vergleichbarkeit völlig unterschiedlicher und unterschiedlich genutzter Objekte) ist auch nicht der Sinn dieser Norm Ausweise.

das ist ungefähr so wie das A+ vs. B bei zwei kühl/gefrier Kombination die ja auch völlig unterschiedlich groß und aufgeteilt sein können

Da weniger heizen nur sehr selten eine echte Option ist (Ferienhäuser die nicht ständig bewohnt sind etc. mal aus Ausnahme) bleibt nur dämmen !

dämmung OGD oder dach, dazu bist du eh laut GEG verpflichtet
Dann Fassade
Dann Fenster

Die asbestfassade kannst du auch in eigenleistung abbauen und entsorgen.
Ob es wieder eine VHF sein muss kannst du selber entscheiden. Für die Dämmung tut es WDVS genauso
auch hier gibt es DIY geeignetere Lösungen

warum eigentlich ? Eins der teuersten Einzel Bauteile mit häufig geringer bis fast gar keiner Ersparnis (bei Gas zumindest)

 

wieso musst du den wechseln? GEG 72 komplett lesen und verstehen, insbesondere 3)
Nicht nur 1) lesen bitte

Kann er wirklich kein NT ?
Das ist ein ganz häufiges Missverständnis was NT bedeutet und dass man alle Heizungen nach 30 Jahren erneuern muss !


Zu den Heizkosten. Ich denke du hast hier aufgrund des wirklich sehr hoch angegeben Energiebedarfs (ist es ein Bedarfsausweis ?) locker die Chance 50% der Kosten zu sparen.

wenn du aktuell zb 3000 Euro verheizt ist es schon möglich dass du nach Fertigstellung diverser Maßnahmen nur noch 1500 Euro verheizt

aber das kann man nicht auf Basis dieses Infos in einem
Forum klären

du brauchst einen Energieberater und Architekt um die Maßnahmen zu planen

PS bei einem dämm Standard von vor 150 Jahren gibt es außer dem Verbrauch ja auch andere Gründe zu dämmen . Wenn man den Beitrag von @Cantor mal
Gespiegelt betrachtet, heutzutage haben Familie (mit Kindern ?) auch kein Interesse mehr daran sich im Haus der Witterung gerecht in Unterhemden und Pullis einzuwickeln sondern erwarten einfach dass es überall warm ist.

Und manchmal ist es bei solchen Gebäuden so dass trotz meist überdimensionierterem Wärmeerzeuger die Heizflächen in manchen Räumen zu knapp sind, dass man also manche Räume im tiefen Winter wirklich nicht warm bekommt …..

dann noch zu wenig gelüftet und in Verbindung mit zu niedrigen Oberflächentemperaturen an den neuralgischen Ecken, schwuppdiwupp hast du den Schimmel im Haus. Da können die Wände noch so viel
„atmen“ und es noch so viel zwischen den alten Fenster Fugen durchziehen

 

wie viel beheizte wohnfläche hat das gebäude denn?

Generell, je schlechter das Gebäude, desto eher lohnt sich eine Dämmung zeitnah....

Wenn du möglichst viele Angaben hast, Grundriss/Skizze, Aufbau Außenwände, Dach inkl Neigung, dann kann man schon eher was dazu sagen

 

Nur mal so als Rechenschablone:

135 qm x 478 kWh/qm/a = 64530 kWh
Gas ca. 8-12 kWh / cbm = ca. 8066 - 5377 cbm Gasverbrauch pro Jahr
Preis pro cbm Gas ca. 66 Cent EUR = ca. 5323 EUR - 3548 EUR pro Jahr
Alternative Berechnung: Gas Preis ca 7 Cent brutto pro kWh = ca. 4517 EUR pro Jahr

Kannst dir alles in ein Excel eintragen und selber rumspielen.

Unter 300 EUR / Monat geht bei dem Gebäude aber bestimmt nix,
und ich lehne mich mal etwas aus dem Fenster und behaupte, das kann man mit entsprechender Dämmung sicherlich auf ca. die Hälfte also 150 EUR / Monat reduzieren.

Du kannst ja auch rückwärts rechnen. Wenn sich dein 50% Kostenersparnis Dämmziel in 15 Jahren rentieren muss, dann kannst du

150 x 12 x 15 = 27000 EUR investieren.
Bei 30 Jahren währen es 54000 EUR

Gaspreissteigerung, Inflation, Zinsen, Komfortgewinn usw. ist aussen vor. Das kannst du selber rechnen.

Wie gesagt, Oberste Geschossdecke bzw. Dach musst du sowieso machen, da du durch die GEG dazu verpflichtet bist, das bringt schon mal merklich was.

Der Gasbrenner selber bringt vielleicht 0-10% maximal.
Gas ist und war schon immer sehr einfach und effizient zu Verbrennen und in Wärmeenergie umzuwandeln, besonders unter Volllast.
Da bringt eine ordentliche Einstellung und Dämmung der Rohre und evtl. Kellerdecke warscheinlich mehr als der Brenner selbst.

Würde daher den Brenner persönlich nur tauschen falls wirklich defekt oder gesetzlich verpflichtet.
Es kann gut sein, dass ein Brenner aus 1991 NT fährt/fahren kann, Erkennungsmerkmal oft Aussentemperatursensor. Wenn er gut läuft, lieber noch 2-3-5 Jahre laufen lassen.

Mit 27000 EUR kannst du natürlich an so einem Gebäude nicht besonders viel machen in der aktuellen Marktlage / Handwerker Situation.

Dach ist denke ich drinnen mit Eigenleistung. Fassade und Fenster sind da schon wieder raus.
Bei 54000 geht denke ich Dach und Fassade vielleicht irgendwie.

Fenster sind mit das teuerste und bringen nicht unbedingt technisch am meisten, sondern eben auch Komfort und Aussehen.
Dazu müsste man ermitteln was verbaut ist und welcher U-Wert zugrunde gelegt wird. Original Fenster aus 18xx werden es ja nicht sein.

 

Das ist keine einfache Situation, ich denke da kommst du nicht drum herum einen Energieberater und Architekt zu beauftragen um ein Konzept zu erstellen.

Ich weiss ja nicht mal wie viele Geschosse es gibt.
Wenn es ein Bungalow oder max. 1 OG ist, dann kann man eben sehr wohl mit Helfern die Fassade demontieren und selber entsorgen.
Gesundheitsgefahr besteht da bei Einhaltung der Sicherheitsregeln was Kleidung und Mundschutz angeht definitiv nicht.
Und zwei Fassadenseiten eines üblichen EFH kann man locker mit handelsüblichen Anhänger etc. in Bags verpackt zur Deponie bringen.

Da wären mir persönlich 10K die paar Wochenenden Arbeit wert, das selber zu machen !