Altes Haus kaufen und umbauen...

es gibt auch viele alte häuser mit funktionierender innendämmung
wenn die innendämmung ok ist, würde ich mit dem energieverbräter diskutieren.

als gelerneter elektiker solltest du besser über eine wärmepumpe nachdenken, mit photovolt. wäre das doch um einiges besser.

sind die fenster aus holz und dieses noch in schuß, bzw. aus guter qualität, könnte man auch eine neue verglasung in betracht ziehen.

wasserleitungen würde ich austauschen, wenn die bäder neu gemacht werden. neue fliesen auf alte rohre sind wenig sinnvoll.

 

....erst mal Ruhe bewahren ...

...Sind schon arme Schweine, diese Energieberater....müssen in ältere Häuser gehen und Verbesserungsvorschläge machen....
Und je nach Qualität kommt dann die Standardliste oder konkrete begründete Vorschläge.

Um den wirklichen Fachmann vor Ort wirst du nicht herumkommen.

Elektro: Da wirds sicher die eine oder andere Nachrüstung geben...
Wasser: Kommt auf das Material und den Zustand an....allerdings sind Wasserschäden im neu renovierten Haus besonders ärgerlich, und die Welt kostet ein Austausch auch nicht
Aussen+Dachdämmung: Muss vor Ort begutachtet werden, was sinnvoll ist.
Innendämmung: Es gibt keinen guten Grund ein System, dass bisher viele Jahre schadenfrei funktioniert hat, herauszureissen. Wenn Bedenken bestehen oder Hinweise auf Schäden hinter der Platte gegeben sind, kann man das an einer oder mehren Stellen prüfen...
gruss

 

Hallo Markus,

das sind ja mal eine Menge von Fragen, die man eigentlich nur grob beantworten kann. Was ihr dann macht müsst ihr selbst entscheiden. Erstmal gilt: wenn die Bausubstanz, also Fassade, Fenster, Dach, technische Anlagen usw. noch in Ordnung sind, müsst ihr theoretisch gar nichts machen. Was einwandfrei läuft, muss nicht zwingend erneuert werden. Es stellt sich ja dann die Frage, welchen Komfort ihr haben wollt bzw. welche Einsparungen ihr an Energie erzielen wollt. Bei einer Investition von 130.000 € rechnet sich das sicher nicht. wenn ihr aber aus anderen Gründen Energie sparen wollt, macht es Sinn, das Haus von außen zu dämmen. Dafür sollten dann tatsächlich die in den 80er Jahren häufig verwendeten Gipskartonplatten mit Styroporlage raus. Bei einer Dämmung von außen müsst ihr aber auch die Fenster erneuern, da die Dämmung allein keinen Sinn macht. Was die Leitungen angeht, kommt es natürlich auf das verwendete Material und den derzeitigen zustand an. Sind die schon zugesetzt, wenn auch nur teilweise, macht es Sinn, die komplett zu erneuern. Ansonsten fangt ihr in 10 Jahren damit an. Bei Elt. spielt auch der Komfort eine Rolle. Die Installation aus den 80ern passt natürlich nicht mehr zu den heutigen Ansprüchen. wenn ihr da dran geht, baut euch gleich ein EIB mit Datenleitungen ein, dann habt ihr für viele Jahre Ruhe. Ist aber ein echter Kostenfaktor. Du solltest außer einen Energieberater auch noch einen guten Architekten einschalten, der dir alles genau berechnen kann.

Gruß
BauSV

 

zu1: Warum?

zu2: Warum?

 

wenn du von außen dämmst, kannst du die alte Dämmung von innen nicht drin lassen. Beim jetzigen Zustand hast du den Luftfeuchtetransport über die Gipskartonplatten und das mauerwerk nach draußen. Das fällt weg, wenn von außen gedämmt wird. Also musst du dafür sorgen, das die Luftfeuchtigkeit direkt über den Innenputz absorbiert wird. Neue Fenster deshalb, weil eine gedämmte Außenwand nicht mehr zu den Werten alter Fenster passt und du dann Kältebrücken bzw. zu hohe Temperaturunterschiede an den Rahmen hast. Dadurch wird Schimmelbildung stark begünstigt.

 

@ Markus. Wenn du unbedingt was machen willst, hol dir einen guten Architekten oder auch einen SV dazu. Und gut durchrechnen, ob die Investition von Energiesparmaßnahmen sich tatsächlich amortisiert bzw. in welchem Zeitraum. Der Energieberater hätte dich dazu eigentlich auch beraten müssen.
Die Investtion von Solartechnik, die ja immer noch nicht wirklich günstig ist, macht nur Sinn, wenn man z.B. Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen oder einen vielköpfigen Haushalt hat, wo mehrere Leute täglich duschen oder baden.

 

Deswegen meinte ich ja, dass eine Brauchwassererwärmung nur in bestimmten Fällen Sinn macht. wenn man kein Fußbodenheizung hat und nur einen 2 Personenhaushalt, rechnet sich diese Investition nicht.

 

Brauchwassererwärmung über eine Solaranlage, sorry

 

Davon bin ich nicht überzeugt. Das müsste man sich erst mal genauer ansehen.

Bei kaschierten GK-PLatten ging da noch nie viel Feuchtigkeit nach draußen.
Und wenn außen WDVS draufkommt, verlagert das den Taupunkt weiter nach außen, was eher ein Vorteil ist.

1982 wurden Häuser mit zum Teil schon recht ordentlichen Fenstern gebaut. Also erst mal prüfen. Ein Problem mit Wärmebrücken (so heißt das übrigens, Herr BauSV - nicht Kältebrücken) hätte man eher wenn es anders herum wäre ---> neue Fenster und schlecht gedämmte Wände.

 

Tja, das mußt du letzendlich selbst entscheiden. Die Frage ist doch, was du überhaupt willst? willst du Geld sparen, oder lieber Energie, willst du was modernes oder willst du einfach nur Behaglichkeit in den Räumen. Möchtest du das gute Gefühl haben, dass die Sonne dein Badewasser erwärmt und was willst du dafür ausgeben? Für Erdwärme gilt im Prinzip das Selbe wie für Solar. Du mußt für eine konventionelle Heizung, wie du sie ja wohl hast immer mind. 80 Grad zusammenbekommen. Das ist bei einer Solaranlage im Sommer sicher kein Problem, im Winter mußt du aber zuheizen. Da kommt jetzt wieder die Ölheizung ins Spiel, die ja auch noch umgebaut werden muss, damit sie das Zusammenspiel mit der Solaranlage schafft. Bei Erdwärme bin ich mir nicht sicher, ob die die 80 Grad tatsächlich schafft. An welche Form der Erdwärme hast du denn gedacht? Verlegen im Garten oder mittels Tiefbohrung? Willst du wirklich den gesamten Garten aufreissen und Leitungen verlegen, und gibt euer Untergrund eine Bohrung vin mind. 15m Tiefe überhaupt her. Bei neubauten macht das alles sicher Sinn, bei einem Altbau würde ich von Öl auf sauberes Gas umstellen und gut ist. Für eine Pelletheizung brauchst du einen neuen Brenner und natürlich einen entsprechend großen Lagerraum für die Pellets, der optimalerweise nahe der Heizung liegen sollte, damit die Heizung auf kurzem Wege gefüttert werden kann( für die Umstellung auf Gas brauchst du natürlich auch einen neuen Kessel bzw. eine Brennwerttherme. Die sind aber nicht mehr groß und man bekommt sie überall unter) Zur Unterstützung kann man in Frühjahr und Herbst auch noch mit Kaminen heizen. Das ist zudem auch noch gemütlich und optisch schön.

 

Sorry, Herr Handwerker Werner. Es sind

 

natürlich Wärmebrücken

 

Ich würd das Geld für die Solarthermiegeschichten eher in eine KWL stecken,
ggf. mit Erdwärmetauscher, so warm wie es in der Ecke im Sommer ist.

 

Keine Ursache