Altes Haus ohne Baugenehmigung kaufen

Diskutiere Altes Haus ohne Baugenehmigung kaufen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Haben alle Straßen innerorts Flurstücknummern?

  1. BaUT

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    Haben alle Straßen innerorts Flurstücknummern?
     
  2. Dimeto

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    Ja, aber nicht nur innerorts und nicht nur Straßen. Mir ist in Deutschland kein Flecken Erde bekannt, der nicht durch Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer attributiert ist.
     
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  3. Maya38

    Maya38

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    Kann man denn einen Architekten oder so beauftragen, die überprüfen, ob das Haus rechtlich ordnungsgemäß gebaut und alles okay mit dem Haus ist?

    An wen kann ich mich da wenden, was kostet so etwas und wie lange dauert das Ganze?
     
  4. #44 simon84, 14.11.2019
    simon84

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    Kann man ja, aber was ist eigentlich dein Ziel ? Investieren und vermieten ? Oder selber einziehen ?

    "rechtlich ordnungsgemäß gebaut" es steht teilweise nicht auf dem zugeordneten Flurstück, also NEIN.
    Risikobewertung dazu haben wir schon viel geschrieben !

    "alles okay mit dem Haus" ganz andere Baustelle. Dafür gibts Sachverständige, Architekten, Bauingenieure, Maurermeister, Zimmerermeister und sonstiges.
    Nimm einfach jemanden mit der Plan von Bauen hat und dir dazu eine konkrete Aussage machen kann.
    Keller, Dach, Haustechnik/Rohre/Elektrik, Türen, Fenster, Fassade
    alles genau checken. Bei dem Baujahr musst du davon ausgehen, dass viel saniert werden muss !

    Wenn sowieso ein Umbau/Sanierung und Selbstbezug geplant ist dann brauchst du ja sowieso einen Planer.
     
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  5. BaUT

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    Hören Sie endlich auf damit.
    Es wird sich niemand finden, der Ihnen nachträglich "Baugenehmigungsunterlagen" für ein vor hundert Jahren errichtetes Gebäude bastelt - allenfalls Bestandspläne mit denen Sie aber keine Legalisierung des Überbaus erzielen können. Offensichtlich wird der Überbau ja schon seit mehr als hundert Jahren geduldet (von wem auch immer). Im Grundbuch steht es ja offenbar als Bestandsgebäude drin und Sie haben noch immer nicht dargelegt welche Unterlagen denn in der Bauakte (Aktenarchiv des Bauamtes) zu dem Haus generell vorhanden sind.

    Nochmal:
    Eine Rückbauanordnung wird es wohl in keinem Fall geben aber ein Neubau müsste sich an die tatsächliche Flurstücksgrenze halten.

    Sie haben auch noch nicht die Flurstücknummer der Anliegerstraße oder öffentlichen Straße recherchiert, sonst könnten Sie auch im Grundbuch den Eigentümer dieser Straße einsehen sofern es sich um ein privates Grundstück handelt dessen Nutzung sich auf Anliegerverkehr beschränkt oder sie würden sehen, dass es sich um eine "gewidmete/öffentliche Straße" handelt über deren Bestandsüberbauung sie mit den Eigentümern oder mit der Stadt reden könnten.
     
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  6. #46 kheymann, 14.11.2019
    kheymann

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    Seltsam. Kenne das nur anders. Da wird einem Land weggenommen, wenn man nicht dran schreibt, dass es ein Privatweg sei. Da laufen jahrelang Leute durch die Felder und dann behauptet die Stadt, es sei nun öffentliche Fläche und nimmt es einen weg.
     
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