Anbau an nicht isolierten Altbau

was mich ein wenig wundert, ist daß man bei einem Haus von 1958 zwar das EG abbrechen möchte, aber das KG behalten.
machen kann man vieles, aber ob das alles so besonders sinnvoll ist, sollte man sich schon überlegen.
warum nicht, wenn man schon abreißen will, alles weg und ohne Kompromisse und Einschränkungen durch den Altbestand so neu bauen wie es sinnvoll ist?
Bei dieser Überlegung sollten u. A. so Aspekte des bestehenden Kellers einbezogen werden wie
- Entwässerung unter dem Kellerboden oder seitlich, Zustand?
- Ausführung und Abdichtung des Kellerbodens?
- Abdichtung der erdberührten KG Wände?
wenn ein Anbau an das vorhandene KG gemacht werden soll, dann kann der auf jeden Fall nicht "verzahnt" oder sonst wie verbunden werden, sondern mußvom Bestand getrennt werden. Diese Fuge setzt sich dann natürlich in den darüberliegenden Geschossen fort...

 

Oh, ein DIY-Entwurf, das bereitet wie immer große Freude.

Ein It-Berater der ohne Berater (Architekt) bauen will.

 

Die Gespräche mit den Bauunternehmen sind Verkaufsgespräche und keine Beratungsgespräche. Bauunternehmen bauen, bevorzugt nach Plan. Architekten beraten und planen.

Hats du die 3 Architekten für Ihre Meinung bezahlt oder war das ein Kennenlerngespräch?!

 

Achtung - Ab hier wird die See rau, der Ton deutlich. Nur weiterlesen, wenn das verkraftet werden kann.

Und wie willst das bekommen/erfühlen?

In dem Du mit X Architekten sprichst und der, der die vorherrschende Meinung propagiert, bekommt den Auftrag???
Sorry - Blödsinn!
Wie wählst Du Deinen Arzt, Deinen Rechtsanwalt, Deinen Steuerberater, Deinen PKW-Hesteller?

Bei Essen ist das rel. einfach. Probieren und wissen, obs schmeckt oder nicht. Aber bei denen, die einem Leistungen erbringen sollen, muss irgendwann der Bauch entscheiden.
So wie in der Partnerschaft. Da sagst Du ja auch nicht - lass mich erstmal Erkundigungen über Dich einziehen, dann knutschen wir mal Probe und dann wird geheiratet.

Allein schon Dein Ansatz ist mit Verlaub Bockmist. Du hast noch kein Baugrundgutachten, weisst aber schon den Wandbildner und hast einen Grundriss.
Einen Architekten kannst nicht aussuchen, weil Du kein gutes Gefühl entwickeln kannst, aber ein BU durfte Dich schon zu Dingen bequatschen.

Ich wette, wenn ich zu Dir als IT-Berater komme und Dir meine "Weisheiten" aus Internetforen vorhalten, bekommst Du grüne Pickel und Ausschlag, auch wenn ich das weltbeste IT-Forum erwischt habe; schlicht weil ich nicht in der Lage bin (Ob meines IT-Laienstatus), die Dinge sauber zu erfassen, in einen Kontext zu bringen und umzusetzen!

Warum bitte sollte es Dir umgekehrt besser gehen??? UNd (vermitlich wie in der IT) gibt es nicht die Lösung, wahrscheinlich nicht mal DIE Lösung für DAS Problem, sondern immer mehrere Wege, selbiges zu lösen.
Warum also bitte hätten Dir die drei Kollegen denn eine einheitlich Meinung präsentieren sollen und warum sollte hier DIE Lösung rauskommen?

 

Du bist hier falsch. Deine Frage zielt nicht auf fachliche Begutachtung ab - die in der Ferne eh nicht leistbar ist. Was du brauchst ist ein Forum/ Menschen die dir zeigen wie DU für dich den richtigen Partner findest. Du brauchst nicht X-Fachantworten die dein Unwissen nur weiter verwirren. Du brauchst für dich eine klare Linie, wie du den richtigen Geschäftspartner findest.

Es geht also um zwischenmenschliches Handeln und Sein - ob das Forum hier dafür die richtige Wahl ist bezweifel ich. Hier bekommst du fachlich exzellente Ratschläge und Infos, weniger aber zwischenmenschlich einwandfreie Beiträge. Letzteres benötigst du aber um deinen Weg zu finden. Ralf hat es, wenn auch drastisch, schon richtig beschrieben. Vielleicht solltest du dir dazu noch mal näher Gedanken machen und ggf. deine Fragen für dich - und vielleicht fürs Forum - neu erarbeiten.

 

Der olle Keller wird sich nicht so einfach nutzen lassen wie Sie sich das vorstellen - und schlussendlich bleibt es ein alter Keller, mit all seinen Problemen, angefangen bei der Deckenhöhe über die Dämmung unter der Bodenplatte bis hin zur Abdichtung. Wenn da aufgrund der Nutzung ein schwimmender Estrich rein soll wird das schnell knapp.

Fazit: Wenn neu bauen, dann richtig.

Ansonsten sollte man auch mal die Genehmigungsfähigkeit von Wohnraum im UG hinterfragen, Thema Belichtung und Fluchtwege.

 

Hallo,

überleg Dir gut ob Du nicht doch abreissen willst. Ich baue an ein Haus mit Stand 1990 an und Abriss oder Anbau sind wohl wirtschaftlich gleich.
Berücksichtige: Mehr Wohnfläche, die du evtl durch freiere Planung bekommst. Vieles kostet beim Anbau mehr: angefangen vonn allen planern
(20% zuschlag), Unterfangungen des Bestandsgebäudes, Nachrüstung der Wärmedämmung, nicht zu reden von Einhalten der neuen Standards bei
Brandschutz, Elektro, Heizung, Wasser, usw.
Das sollte nicht per Meinung, sondern durch eine Vorabkalkulation entschieden werden. Eine Lösung ist, auch für Vorgespräche schon ein Honorar anzubieten, oder gleich eben einen Sachverständigen zu konsultieren.