Anforderungen private Musikschule Brandenburg?

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  1. Skeptiker

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    Zur Vorbereitung des ersten Bauherrngespräches für eine Nutzungsänderung suche ich die speziellen baulichen Anforderungen an private Musikschulen im Lande Brandenburg. Es geht um die Nutzungsänderung einer bisherigen Wohnung. LBO und ASR sind klar, BbgVStättV und SchulbauR hingegen sind nicht anzuwenden. Was ist sonst noch zu beachten?
     
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  3. #2 Der Bauberater, 27. Februar 2012
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    Barrierefreiheit gewährleistet? Befreiung erforderlich und auch möglich?

    Frag mal beim zuständigen Bauamt nach, die "lehnen" sich gerne an die SchulbauRL bzw. legen sie zu Grunde.
    Andererseits, wenn es EINE Wohnung war, dann kann es so groß ja auch nicht werden, dass Rettungswege fehlen oder der Brandschutz nicht passt.
     
  4. Skeptiker

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    Die "Anlehnung" an die SchulbauRL war lt. Bauherr bereits in einer anderen Filiale Thema, Lösung werde ich im Gespräch erfahren. Da die Filialen nach Umnutzung nur ca. 4 Unterrichtsräume à max. 3 Schüler + 1 Lehrer haben werden, sollte die Anwendung der SchulbauRL auszuhebeln sein.

    Alle meisten bisher bekannten und auch die nur vermuteten Problempunkte hast Du bereits aufgezählt. Schallschutz wird vermutlich noch dazu kommen und evtl. Parkplätze.
     
  5. #4 Ralf Dühlmeyer, 27. Februar 2012
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    In Brandenburg immer ein "nettes" Thema - die Statik. Könnte also sein, dass der Nachweis erbracht werden muss, dass die Lasten nicht höher als vorher sind (oder aufgenommen werden können)

    Schallschutz wird sicher ein Thema, wenn es nicht die einzige Wohnung im Hause ist. Auch für die Fenster.

    Stellplätze sind Dir sicher.

    WCs könnten ein Thema werden. D+H getrennt, ggf noch Trennung nach Lehrer und Schüler.
     
  6. #5 Thomas Traut, 27. Februar 2012
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    Anforderungen an Stellplätze sind in den Stellplatzsatzungen der Gemeinden festgelegt. Sollte es die (noch) nicht geben, gibt es keine Stellplatzforderungen.

    §§ 24 - 31 enthalten Privilegierungen bzw. reduzierte Anforderungen an Wohngebäude. Die fallen evtl. weg.

    Nach § 44 ist eine Schule oder auch Einrichtungen für Kinder und Jugendliche ein Sonderbau. Das ist letztlich ein Gummiparagraf. Nach meiner Erfahrung können bei Nutzungsänderungen auch Abweichungen erforderlich werden, weil sich Brand- und Schallschutzanforderungen gegenseitig ausschließen, z.B. bei Holzbalkendecken. Die Anforderungen für eine Genehmigungsfähigkeit sind daher immer mit der Bauaufsicht abzustimmen.
     
  7. sepp

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    die schulbauR ist die ergänzung zur lbo (im saarland §51) für nutzungsspezifische sonderbauten.
    d.h. die UBA kann die einhaltung der schulbauR verlangen.
    zur absicherung deiner planung würde ich auf jeden fall die GUV richtlinie (GUV VS 1) beachten (bei öffentlichen gebäuden pflicht).
    hier hast du schnell was an der backe, wenn der erste knirps gegen einen offenen fensterrahmen donnert (GUV), oder über eine brüstung klettert die kleiner als 1,10 (schulbauR) ist.

    ach ja GUV heisst jetzt DGUV
     
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  9. kehd

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    @Ralf: Getrennte Toiletten aber doch nur wenn mehr als 5 Arbeitnehmer beschäftig werden, oder?
     
  10. #8 Ralf Dühlmeyer, 27. Februar 2012
    Ralf Dühlmeyer

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    Bei den Schülern wahrscheinlich so oder so und bei 4 Klassen (=Lehrkräften) weiß ich nicht, was die UBA dann macht.
    Ich sagte ja auch KANN
     
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