Angebot für ein Haus abgeben: Formulierungen

Begrüßung, Summe, Grußformel, fertig - alles andere ist Quatsch.

Mit der Summe sagst Du ihm schon durch die Blume genug - und knapp 40 Prozent weniger kann man bei diesem Markt nur sagen: Viel Glück bei der weiteren Suche

 

Ja, dann kannst ja noch nen Angebot abgeben, wenn er ablehnt.

 

Ihr redet (glaube ich) aneinander vorbei.
Lexmaul wünschte DIR viel Glück bei der weiteren Suche, nicht dem VERKÄUFER für weitere Interessenten. Der ist sicherlich entspannt.

@DE50AE: Woher kennst du die Sanierungskosten und woher kennt die Bank denn den (genauen) Wert? Habt ihr das besichtigt?
Ihr sucht doch schon > 3 Jahre. Habt ihr noch nie ein Angebot abgegeben?

 

Das tut ihr doch, wenn ihr ein Angebot 38 % unter Wunschpreis abgebt.

Das wird der auch sagen.

Wenn ich das begründete Gefühl hätte, der Preis ist viel zu hoch, biete ich nicht. Nichts, nicht mal 0 Euro. Oder ich biete, weil ich es unbedingt will. Dann aber so, dass es der Verkäufer nicht als Affront auffasst.

 

Das ist doch eigentlich eine gute Verhandlungsgrundlage?
Zeitdruck für Käufer hat hier meist eine preistreibende Wirkung. Für Verkäufer dagegen eine preismindernde!
Die Bezeichnung Immobile ist sicherlich nicht rein zufällig. 1/2 jährige Angebotszeit ist wenig belastbar. Marktgerechte und günstige Angebote gehen in dieser Zeit meist schnell vom Markt. Ladenhüter, wegen des überhöhten Verkaufspreises, findet man bis zu 4 Jahren und länger am Markt, bevor der Anbieter seinen Verkaufspreis senkt.
Angebot und Nachfrage bestimmen den Marktpreis, nicht die tatsächliche Werthaltigkeit!
Die verborgenen Risiken beim Ankauf von Bestandsimmobilien sind jedoch nicht zu unterschätzen (Baukörper, Anlagentechnik)!

Korrekt. Wer berufsbedingt mit wechselnden Tätigkeitsstandorten rechnen muß, sollte sich die Anschaffung einer Immobilie reiflich überlegen. Wer berufsbedingt, in ländlichen Strukturen/Umfeld (Wohnung) klar kommt, sollte das realisieren. Berufsbedingte Pendler zu Ballungszentren sollten diesen Aspekt jedoch nicht unterschätzen!
Wer seine Berufstätigkeit jedoch weitestgehend digital vernetzt ausüben kann, kann sich bequem auf´s Land zurückziehen. Voraussetzung hierfür jedoch, kabelgebundene, nach Möglichkeit Glasfaser, I-Net Anbindung!

 

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass wenn man eine detailierte Begründung für einen niedrigen Angebotspreis abgibt, diese als weitere Diskussionsgrundlage herangezogen werden. Dann sagt der andere, was alles toll ist (ruhige lage, etc.) und begründet damit den hohen preis. Je weniger details, desto weniger einzelne offene Diskussionspunkte. Und außerdem stehen hier am Bodensee auch wohungen/häuser seit ewig zu kaufen, weil: Preis zu hoch. Hier gibt es etliche Bauträgerprojekte, bei denen die letzte, total überteuerte Penthauswohnung länger als ein jahr zu verkaufen steht. Einfamilienhäuser das gleiche. Die orientieren sich daran, was andere für Preise in Immobilienportalen aufrufen, messen ihr Haus daran, und denken, für das geld könnten sie es auch verkaufen. Aber leider sind Angebotspreise selten die preise, die wirklich bezahlt werden hinterher. Kenne einen konkreten Fall, da ist man von 770 000 auf 500 000€ gekommen. Und Verkäufer war immernoch zufrieden. Ist von deinen 38% auch nicht so weit weg.

 

@DE50AE: Dann zeig bitte mal das "Objekt der Begierde" (Link?) und lass das mal von den "Profis" hier bewerten.

 

Da erlebe ich gerade jeden Tag anderes...