Angebote und Null Ahnung

Womit bauen?

Liaplan, Fundamentdecke aus WU-Beton, Keller, der ca. ½ im Erdreich liegt und auf Wohnraumhöhe ausgebaut wird, auch als Wohnraum genutzt werden soll, (Hanglage) auch mit Liaplan, überhaupt mit Liaplan?

..oder Keller mit Kalk-Sandstein, Rest Hochlochziegel (Tonziegel), was genau ist das?

Ökodomo, Stein außen besteht aus Isolierung mit einem verdichteten Holzspangemisch das hohl aufgebaut und dann Etage für Etage mit Beton verfüllt wird. Der angeblich mit hervorragenden Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaften ausgestattet ist.

Was ist ein T9 und welche Vorteile/Nachteile bietet er im Vergleich?

Welche anderen, vielleicht besseren Möglichkeiten gibt es?

Wir haben für diese Varianten Angebote die sich preislich nicht soviel tun und sind ratlos. (Die Liaplan-Anbieter haben als erstes gefragt, ob wir schon einen Architekten hätten, und als wir verneinten, meinten die: Gott sei Dank, die bauten ja meistens immer mit demselben Stein und wären neuen Dingen gegenüber nicht sehr aufgeschlossen. Das macht mich stutzig, denn müssen nicht auch Architekten allein aus Kostengründen und weil es ständig neue Wärme- und Dämmschutzverordnungen gibt auf dem Laufenden bleiben?)

Natürlich sagt jeder, sein Stein ist der beste und bauen sie bloß nicht mit XY von der Konkurrenzfirma.

Außerdem haben wir ?Dummies? Probleme damit, die Bauleistungsbeschreibungen zu vergleichen, da manche Angaben unserer Ansicht nach unvollständig sind (Sanitärobjekte Standart, ohne Firmen oder wenigstens den Maximalpreis z.B. für Badewanne etc. zu nennen, eine Baufirma will uns den Musterkatalog erst geben, wenn wir abgeschlossen haben, lustig gelle J, dann stehen in einem so lustige Sachen wie: Alle fixierten Raumgrößen sind den Vorentwürfen entnommen. Planungs ? und konstruktiv bedingte Änderungen können zu Abweichungen in den Bauantrags- und Ausführungsunterlagen führen. Es wird keine Garantie für die Genauigkeit von im Katalog fixierten Bemaßungen gegeben. Und: Unbedeutende Veränderungen in der Bauaufteilung und Ausstattung, kleinere Abweichungen von den Zeichnungsmaßen (Maßtolernaz am Hochbau) und ?Grüneinträge? der Baubehörde gelten als vom Bauherrn genehmigt. -> Kaufen wir da nicht die sprichwörtliche ?Katze im Sack?? Oder ?ghört des so??

Nun habe ich mir folgende Vorgehensweise überlegt und möchte mich vergewissern, ob ich damit richtig liege:

1. Jemanden beauftragen mit der Erstellung eines Bodengutachtens
2. Damit zu einem Architekten oder Bausachverständigen gehen, mit Grundstücksplan, Grundrissplänen fürs Haus, der sagen soll, ob das Haus so baubar ist und der Vorschläge machen soll, welches Baumaterial wo Verwendung finden sollte
3. Mit der Bauleistungsbeschreibung des Anbieters, für den wir uns entscheiden, zu einem Bausachverständigen oder wen auch immer man dafür nehmen sollte gehen um sie prüfen zu lassen
4. Für die Bauphase den Bausachverständigen mit der Überprüfung und Abnahme der Gewerke beauftragen


Macht das Sinn? Habe ich was vergessen/übersehen?

Ich würde mich über Kritik und Anregungen dieser Vorgehensweise freuen (Geht nicht zu hart mit uns ins Gericht ? wie erwähnt, wir sind Laien ;-))

 

Danke!

Für die ersten hilfreichen Beiträge und
@ Bruno
Das verstehe ich und ist logisch, das keiner die Arbeit machen will und womöglich noch die Verantwortung tragen soll, für die er nicht korrekt bezahlt wird.

Aber, was kostet es mich, wenn ich den Architekten die von Nbasque vorgeschlagenen Leistungen übertrage. Oder, was kostet es mich mehr, als wenn ich einen von der Fa. XY vorgeschlagenen Grundriss übernehme, bei dem ich nur nicht-tragende Wände verändere, die keine neue Statikberechnung erfordern. Eigentlich müsste ja der Architekt auch schon Entwürfe haben, die seinen Arbeitsaufwand erleichtern und die wir vielleicht nur geringfügig ändern?