Angst vor Feuchtigkeit in Fertighauswänden - berechtigt?

Hallo liebe Experten,

ich bin auf dem Weg, ein Fertighaus der Marke "Gussek-Haus" zu erwerben, das in den Jahren 1986-1989 gebaut wurde.

Die Außenwände besitzen lt. Herstellerangaben u.a. eine Dampfsperre.

Ein Architekt wies mich nun darauf hin, dass
- die vom Hersteller eingeräumten systemimmanenten "Fehler", nämlich fehlende Anschlüsse der Dampfsperren in den Ecken, also da, wo Elemente zusammen gefügt wurden,
- fehlende fachgerechte Abschlüsse der Dampfsperren an den Fenstern,
- als wahrscheinlich zu erwartende Unsauberkeiten beim Aufstellen der Elemente und
- nachträglich vorgenommene Beschädigungen der Dampfsperre, z.B. beim Aufhängen von Schränken etc. nahezu unweigerlich dazu führen müssten, dass Feuchtigkeit in die Dämmschicht gelangt ist, dies zunehmend
- zu einem Verlust an Dämmfähigkeit,
- zum Risiko der Pilzbildung und letztlich
- aufgrund der Durchfeuchtung des Holzständerwerks zu einem Problem der Statik führen würde.

Meine Fragen nun:
Ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich diese Risiken realisieren, eher hoch oder niedrig? Vielleicht sogar so hoch, dass man besser in jedem Fall die Finger davon lässt?
Gibt es insoweit konkrete Erfahrungen gerade mit Häusern von "Gussek-Haus"?
Gibt es eine einfache Methode, die Feuchtigkeit zu messen? D.h., kann ich als Laie irgendwo ein Messgerät kaufen, das nicht zu teuer ist, oder mieten / leihen? Wenn ja, wo? Baumarkt? Und wie führe ich eine solche Messung durch? Bei welchem Ergebnis muss die rote Lampe angehen, und was ist noch als unschädlich einzustufen?
Welche Art von Berufler würde solch eine Messung vornehmen können? Baubiologe? Architekt?

Da die Kaufverhandlungen in Kürze fortgesetzt werden sollen, wäre ich für schnellen Rat sehr dankbar!

Häuslekäufergrüße

Fixerfaxer

 

Hallo Bernix,

danke für den sicher gut gemeinten Rat. Ich hätte mir natürlich gewünscht, praktische Hilfe zu bekommen, aber vielleicht ist das bei der Sachlage gar nicht drin. Werde mal sehen, wie ich das auf die Reihe bekomme.

Wundern tue ich mich allerdings darüber, dass zu der Frage, ob bei Gussek-Häusern Probleme der geschilderten Art bekannt sind, von niemandem kommentiert wurde. Die sind schon so lange auf dem Markt, dass doch Erfahrungswerte - in welcher Richtung auch immer - vorliegen sollten. Schade.

Gruß
Fixerfaxer

 

Hallo Kosmonaut,

danke für den konstruktiven Hinweis. Bin gespannt, ob sich jemand meldet!

Gruß
Fixerfaxer