Anschluß Fußpfetten an Ringanker / Ringbalken

@Ralf: Hilf bitte einem Landsmann, der gewagt hat in die Ferne zu schweifen und gerade mit einer jungen Familie und Hausbau am Rande der Verzweiflung ist. Gerne gebe ich dann auch mal einen Meter Lütje Lage aus, wenn ich mal wieder vor Ort sein sollte.
Viele Antworten in anderen Threads von Dir zeigen was Du drauf hast!

Die Mängelanzeige an den Zimmerer wird erstellt. Wichtig ist letztlich die Einigung mit dem Zimmerer. Der wird bestimmt keinen statischen Nachweis liefern.Leider gibt es mit dem Zimmerer noch mehr Themen. So steht z. B. Wasser in der Regenrinne. Dies hat unser Bauleiter aber mal wieder nicht aufnehmen wollen oder es nicht als Mangel angesehen.
Und jetzt mal ein paar weitere Themen offtopic:

Auch dass eine Kn*** Katja auf der Bodenplatte gegen Restfeuchte an der Wand oder im Türbereich / Übergang zwischen den Räumen verklebt werden soll
weigert er sich als Mangel anzuerkennen. Vlt. ist es ja auch keiner - angeblich alles normgerecht- ich weiß es nicht.
Ist es üblich eine Baustellentreppe zu ordern und errichten zu lassen 1 Tag bevor die Abdichtungsbahn verlegt werden soll?
Ist es üblich, dass der Trockenbauer nach einem Baustellentermin von seinem Angebot wg. zu vielen Abweichungen vom LV zurücktritt?
Ist es üblich, bei der Baustellentreppe im Fussbereich diese nicht mit Estrich auszufüllen und später mit Schnellbeton verfüllen zu wollen?
Ist es ungewöhnlich, wenn man das LV selber an zwei andere Unternehmen verschickt zwei Angebote erhält, die beide günstiger sind als alle anderen Angebote des Architekten?
Ist es üblich beim Hinweis auf einen Potentialausgleich und fehlende Leerrohrverlegung der Kabel eine Rückmeldung zu erhalten, die da lautet: "mit Elektrik kenne ich mich nicht aus - die Planung war ja sowieso kostenlos" - aber trotzdem die Elektriker-Arbeiten in der HOAI zu berücksichtigen?
Ist es üblich, dass wir keine Empfehlung erhalten, wie viel Geld wir als Rückbehalt zurückhalten sollen und einfach die Rechnungen max. mit 10% Rückbehalt pauschal trotz vorliegender Mängel frei gegeben werden?

Aber was sollen wir machen? Wir haben keine Zeit für eine Bauleitung und kennen uns nicht aus?! Er hat auch eine Familie und wir wollen keine Gerichtsauseinandersetzungen, wenn wir mitten drin sind beim Bau.

Ich möchte erwähnen, dass
1. wir bisher keinen Statiker oder Architekten "verschlissen haben"
Unser 1. Architekt war bis zur Genehmigungsplanung beauftragt und nicht mehr. Danach sind wir getrennte Wege gegangen, weil er wenig Zeit hatte und wir Jemanden haben wollten der für unser BV mehr Zeit hat.
2. Unser Statiker vom Typ "passt schon" ist gerade im Urlaub und leider schlecht erreichbar und gibt leider NICHTs "Schriftliches". Ich habe das Gefühl er lässt es einfach darauf ankommen.
3. Wir nicht "Regie führen", sondern unser Architekt und Bauleiter. Wir aber ständig erinnern müssen, da sonst kaum etwas passiert. Wir sind nicht wirklich glücklich mit der Wahl des Bauleiters und haben feststellen müssen, dass er viele Mängel wegdiskutiert, bei 10% Abweichung von LV-Positionen diese abzeichnet wie auch Regiearbeiten und wir waren einfach naiv und haben gedacht, wenn wir Ihn bezahlen ist er auch auf unserer Seite. Aber welcher andere Architekt steigt jetzt noch ein und hilft uns?

Ich gebe gerne zu, dass wir ggf. ein schlechtes Händchen bei der Auswahl der Beteiligten hatten - man uns allerdings bei Dutzenden Gesprächen, Anfragen zu Referenzen oder Baustellenterminen nicht vorwerfen kann, dass wir nicht geprüft haben.

Ich glaube vielmehr, dass wir sehr genau hinschauen und dies einfach nicht baustellenüblich ist.


Und nun zur Sache:

Das Angebot vom Statiker ist ein Pauschal-Angebot zu "Statische Berechnung und Bewehrungspläne für ein EFH"
Ich weiß - allein schon textuell nicht sehr viel, aber damals dachten wir uns das passt schon und kannten nicht die notwendigen Dinge bzw. die HOAI.
Eine Bewehrungsabnahme wurde zusätzlich beauftragt.

Das Dach wurde dabei gerechnet, die Wände wohl nicht, aber alle Decken und die Bodenplatte inkl. Pläne zur nötigen Bewehrung. Eine Ausführungsplanung zum Ringanker wurde erstellt. Was gehört denn dazu bei so einem simplen Satz?

 

Was meint denn das konkret? Was fehlt denn da?

 

Nur zur Richtigstellung.
Planer = Bauleiter --> Bisher nicht "verschlissen" - was immer man darunter verstehen möchte.

 

Seitdem man explizit im LV aufnehmen lässt, dass man ein Gefälle haben möchte und somit einem die Richtlinien des Dachhandwerks diesbzgl. egal sind, da es sich dann um einen vertraglich geschuldeten Mangel handelt und keinen fachlichen Mangel der gegen eine Norm verstößt.

 

Nochmal zur Abdichtungsbahn im Keller. Ist hier schon mehrfach diskutiert worden. Heißen Flamingo, Katja usw.
Wir erhalten eine Abdichtungsbahn die nicht verschweißt wird, sondern verklebt. Das soll lediglich gegen Restfeuchte helfen auch wenn der Hersteller mehr verspricht.
Es ist keine echte Abdichtung, da wir eine hoffentlich dichte Weiße Wanne haben.
Warum etwas gegen Restfeuchte im KG unter dem Estrich und dann nicht auch im EG gemacht wird ist mir immer noch physikalisch nicht ganz transparent.

Diese Abdichtungsbahnen wurden jedenfalls nur ausgelegt und teilweise ebend nicht verklebt. - weder an den Wänden noch unter den Türstürzen in den Übergangsbereichen zu anderen Räumen. Einfach überlappend übereinander gelegt.

Archi sieht das nicht als Mangel. Er meint das muss nicht verklebt werden! Aber wenn, dann muss das doch vernünftig erfolgen nach den Herstellervorgaben oder irre ich da?

 

--> Naja mir ging es hier nicht um die Bezahlung nach HOAI, sondern ob er nicht auch solche Mängel nachverfolgen müsste, wenn man ihn darauf aufmerksam macht. Eine Fachplanung oder Prüfung / Abnahme hat ja keiner verlangt.

 

Unser Bauleiter = Architekt=Von uns bezahlt und beauftragt! Kein GU-Architekt oder sonstiges!

Weigert sich z. B. im Moment die Kleinigkeit, dass die Bahnen im Keller an einigen Stellen ( Vorallem Türschwellen) nicht verklebt sind dem Unternehmer als Mangel oder Bauherrenwunsch mitzuteillen und diskutiert stattdessen lieber 25min am Telefon. Selbst die Verlegeanleitung des Herstellers unter die Nase zu halten bringt nichts.So eine Situation hatten wir bereits bestimmt schon 10x.

Ich als Laie weiß aber noch nichtmal, ob der ganze Kram überhaupt erforderlich ist, da es sich um eine Weiße Wanne handelt. Scheint ja auch keine richtige eindeutige Meinung dazu vorzuherrschen.
Ich kann aber nicht wegen jeder Kleinigkeit Jemand anders kommen lassen der es bewertet und 2000€ kassiert: Ich bin ebend nur Laie!
Allerdings bin ich der Einzige der hier auf die Details achtet - bei Betoniervorgängen dabei ist und relevante Aspekte fotografiert.
Meine Frau will keinen Ärger und schaut auf die Zinszahlungen und möchte schnell einziehen. Die hat bereits das Bauherren-Gen "Wird schon alles gut gehen . Wir vertrauen denen mal. Der Putz gleicht den Rest aus, Da kommt Estrich drüber. Das haben wir schon immer so gemacht" intus.
Ist ja auch verständlich - sonst hält man den Wahnsinn ja auch nicht aus.

Die einzige Möglichkeit ist, dass ich selber eingreife und diesem Handwerker nun mitteile, dass ich das ausgebessert haben möchte und damit greife ich jedoch in die Waisungen des Architekten ein.

Alternativ kann ich auch dem Architekten diese Waisung schriftlich mitteilen dann wird aber wieder nur diskutiert und es passiert nichts. Dann kann man evtl. aber auch im Nachgang das Telefonat nachweisen und als Bauherrenberatung oder was weiss ich nach HOAI abrechnen...irgendwas "Fieses" lässt sich da doch bestimmt finden.

Architekten austauschen lässt sich immer so einfach sagen. Es läuft nicht alles schlecht und der Mann hat durchaus Erfahrung. Wir haben ehrlich gesagt ganz andere Nasenbären kennengelernt.
Aber die "Nähe zu den Handwerkern" nervt gewaltig.

Und was nützt es den Architekten jetzt in der Hochphase zu kündigen? Der Herbst steht vor der Tür! Die Gewährleistung wäre pfutsch. Die Gefahr, dass der nächste Architekt nicht besser ist, ist auch gegeben. Architekt könnte evtl. darauf bestehen sein Honorar zu erhalten (Vertragserfüllung!).

Und dass ich natürlich ein anstrengender Bauherr bin, wenn ich auf solche Details achte ist mir schon bewußt. Es ist aber nunmal unsere Hütte für die wir (zumindest hier wo wir wohnen) bis an unser Lebensende abzahlen werden.

PS: Die Nasenbären gibt´s bei Beratern auch zahlreich!

 

--> Echte weiße Wanne, Berliner Urteil bekannt. Aus Sicht unseres Architekten Dampfdicht, 25cm dick
Es geht also aus meiner Laien-Meinung um Neubaufeuchte, die nicht mehr wegtrocknen kann bzw. den Auschluss des Streitfalls / möglichen Schadens, ob eine Weiße Wanne wirklich dampfdicht ist.

-->Zumindest war der Statiker damit beauftragt und bei der Bodenplatte noch anwesend.

Lastfall Aufstauendes Sickerwasser / Drückendes Wasser wird durch den Beton bereits abgefangen.
Also gegen Neubaufeuchte an den Stößen überall verkleben. An den Wänden hochführen, aber es muss nicht unbedingt an der Wand geklebt werden?
Korrekt?
Beim Hersteller Kna*f steht Anschluß an Mauersperrbahn usw. - aber das scheint mir eher ein Ersatz für andere Lastfälle.

Nein, aber Mindestsatz, daher sagt er - er bekommt es auch nicht bezahlt, wenn er mehr als einmal die Woche vorbeischaut bzw. wenn es zu viele Themen gibt.