Anschlußfinanzierung

Bei einer Trennung hat die Frau Ansprüche am Eigentum des Bauwerkes aber keine Verbindlichkeiten daran.
Sie steht sich dann also besser.
Bei der Schufa kann man von Gustavsburg aus mal vorbeifahren und das klären. Die haben mitunter merkwürdige Aufzeichnungen. Aber sie werden nie zugeben, daß sie Stuss aufgezeichnet haben.

Ich würde mir bei jeder Finanzierung einen Zins- und Tilgungsplan ausdrucken lassen!!
Ich würde den Kreditbetrag auf zwei Verträge mit unterschiedlicher Laufzeit aufteilen.
Dann kann man bei dem Lottogewinn/Erbschaft einen Teil leichter tilgen.

Sind Sondertilgungen, zu welchen Bedingungen, möglich?
Wann brauchst Du ein neues Auto?
Wie hoch ist die Tilgung und wie alt bist Du, wenn das alles abbezahlt ist?

Willst Du dann anfangen, für die private Rente zu sparen?
Von der gesetzlichne Rente bekommst Du zur Zeit ca. 32€ je Beitragsjahr mit durchschnittlichem Einkommen.

Die Außendämmung kann man, mit einem gemieteten Gerüst, leicht zu zweit ankleben. Nur für den Oberputz braucht man ca. 5 Leute wenn man nicht so viele Absätze sehen will.
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1,24 % ist ja gut und schön, aber für welche Zinsfestschreibungszeit wurde der Zins angeboten?

Sie schreiben zwar 18 Jahre Laufzeit, das muss ja aber die Zinsfestschreibungszeit nicht sein.

 

Beide Angebote 18 Jahre Zinsfestschreibungszeit?

In welchem Postleitzahlengebiet, wegen Einbezug regionaler Banken, liegt die Immobilie?

 

Wenn Du einen Zins- und Tilgungsplan hast, solltest Du ihn in EXCEL nachbilden.
Wenn sich Unterschiede ergeben, ist entweder Deine EXCEL-Tabelle falsch oder da steht noch etwas im Kleingedruckten.

Baue die Tabelle so auf, daß man die Eingangsvariablen verändern kann.
Jede Zeile ist dann ein Monat oder ein Jahr.

Das Ganze wird dann graphisch dargestellt!! Selbst EXCEL 5 kann das alles darstellen.

Dann kann man auch die Auswirkung einer höheren Tilgung ersehen. 2,5 % erscheint mir bei einer deratig hohen Summe und der entsprechend langen Laufzeit deutlich zu niedrig. Man muß ja nicht gleich mit 10 % tilgen. Aber 5 % sollte man sich überlegen. Die Banken denken da anders. Schließlich haben sie ja den Kunden länger an der Angel und sie haben sich abgesichert.

Während dieser Zeit kann so viel dazwischen kommen. Da ist es gut, wenn die Schulden bereits niedriger sind.

Es gibt zwar die Möglichkeit einer Restschuldversicherung. Die Bank wird sie sogar fordern. Das bedeutet aber auch eine höhere monatliche Belastung als gedacht.

 

Bei 18 Jahren Laufzeit mit 18-jähriger Zinsfestschreibungszeit ist der Tilgungssatz aber nicht 2,5 % !

 

Stimmt! Der Kunde wird das aber erst später merken und dann ist nichts mehr zu beweisen.

Das sieht er aber bei dem Zins- und Tilgungsplan

 

Der Zinssatz bei 2,5 % Tilgung und z.B. 15 Jahren Zinsfestschreibungszeit muss unter 1,1 % liegen, dann sollte es für sie interessant sein! Auch ein Volltilger mit 20 Jahre Zinsfestschreibungszeit ist unter 1,1 % darstellbar.

 

Dieses Prinzip hat man früher mit Festhypothek und BSV gemacht. Herr Loomann hat dazu einst einen Beitrag in der FAZ geschrieben, indem er darauf hinwies, daß der Schuldner etwa 2 Jahre zusätzlich die Raten zahlt.

Die Zahlen in dem Zeitungsartikel waren allerdigs falsch. Ich versuchte sie nachzurechnen und es stimmte nicht.
Er hat mir dann eine richtige Version geschickt, die ich als FAX zusenden kann.

Der Trick ist, daß man als Schuldner noch Sollzinsen für den Betrag bezahlt, den er anspart.

Damit kann man dann Bunga-Bunga bezahlen.
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Abgesehen davon ist Riester offenbar eine gute Lösung für die Banken.

Ich habe einst monatlich 100 DM 12 Jahre lang in eine erfolgreiche Aktie investiert. Die Aktie habe ich mir in der Bibliothek ausgesucht, also im Nachhinein. Leider.

Nach 12 Jahren sparen hatten wir im 13 Jahr einen siebenstelligen Betrag auf dem Konto.
Damals war das sogar noch steuerfrei!! und ich hatte sehr eifrige Zuhörer.

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Wieso Sparrate? War das Angebot ein endfälliges Angebot mit Tilgungsaussetzung gegen Bausparen?? Das ist per se bei Eigennutzung schon ein schlechtes Angebot vom Konstrukt her.

"Auch ein Volltilger mit 20 Jahre Zinsfestschreibungszeit ist unter 1,1 % darstellbar."

Klassisch, annuitätisch mit direkter Tilgung, ohne Schnörkel und Faxen