Architekt erweist sich als extrem unzuverlässig - was tun?

dann verstehe ich Ihre Bank nicht. Ich bearbeite derzeit 2 Projekte, bei denen KfW-Kredite im Spiel sind. Bei einem von diesen beiden wurde der KfW-Kredit vor 14 Tagen bewilligt. Hier wurden nur Kostenschätzungen eingereicht. Handwerkerangebote habe ich der KfW oder einer anderen Bank noch nie vorgelegt.

Das wäre auch völlig blödsinnig. Die Bindungsfrist der Handwerkerangebote beträgt zumeist 6-8 Wochen. Da während dieser Frist die Bewilligung idR noch nicht vorliegt, müßten die Ausschreibungen also 2x veschickt werden. Das verursacht nur unnötige Kosten und bringt keinerlei Nutzen.

 

Meine angedachte 1. Bank verlangte auch alle Handwerkerangebote für den KfW-Kredit. Machen die hier immer so. (Sowohl Volks- als auch Spasskässle.) Ich habe dankend verzichtet, wegen dem Papierkram.
Der 2. Bank hat eine Kostenschätzung gereicht. Den Kredit habe ich bei ihr aufgenommen.

 

Meine Bank wollte nur den Bauantrag bzw. die darin enthaltene geschätzte Bausumme sehen, das hat als Kostenschätzung gereicht.

Ansonsten ist mir nur bekannt dass die Bank die richtige Verwendung der Mittel prüfen muss, aber da kommts darauf an welches Programm hier greift:

 

Mein Erfahrung mit KfW&Bank:

Die Bank (Sparkasse) will die Angebote haben, da sehr oft Abweichungen
zwischen KfW-Antrag und Angeboten bestehen und das dann für die
Kunden massiven Ärger bedeuten kann. Wenn man nachhackt und ein
Profi (oder der sich dafür hält, wie leider auch bei uns ...) mit an
Bord ist, geht es aber auch ohne. Bei uns hat die Bauingenieurin z.B.
im KfW-Antrag (nur Einzelmaßnahmen) bei der Lüftungsanlage das
Kreuzchen an der falschen Stelle gemacht und durfte ich das dann
wieder gerade biegen (sie im Krankenhaus, schwerer Fahrradunfall
mit Koma etc., wie ich über meinen Heizungsbauer und einen mit ihm
befreundeten Architekten erfahren habe, Büro kommunikationsunfähig).
Wir durften dann am Ende uns selber einen Zimmermann für die Dachdämmung
und Neueindeckung suchen. Empfehlung hierzu: gleich vertraglich
festlegen, daß ein Blower-Door-Test gemacht wird und im Fehlerfall
z.B. zu 75% vom Handwerker bezahlt wird. Blower-Door-Test mit
Wärmebildkamera machen lassen. Bei Sanierungen sind wohl <10%
der Dächer fehlerfrei.

Ich bin auch gespannt, ob sich die Dame nochmal wegen Honarforderungen
zu melden traut ... Wenn der Architekt in der Kammer ist, kann diese
ggf. auch vermitteln.