Architekt für Haussanierung | Aufgaben, Kosten & Besonderheiten

Diskutiere Architekt für Haussanierung | Aufgaben, Kosten & Besonderheiten im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, wir werden ein Haus kaufen und sanieren (Kerndaten hier:...

  1. #1 Grenzgaenger, 23. August 2014
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    Hallo zusammen,
    wir werden ein Haus kaufen und sanieren (Kerndaten hier: http://www.bauexpertenforum.de/show...ktualisiert-mit-Bildern-)&p=937507#post937507 ).

    Bereits im Vorfeld, als wir uns die verschiedenen Häuser angesehen haben, konnten wir einen Architekten hinzuziehen, der sich die einzelnen Objekte mit uns angesehen und bewertet hat. Immerhin haben wir von Häusern keine Ahnung und wenn man keine Ahnung hat, dann braucht man einen Fachmann. Jetzt geht es für uns auch endlich in die heiße Phase, da wir die passenden vier Wände für uns gefunden haben und wir würden das ganze Vorhaben gerne mit unserem Architekten auch umsetzen. :)

    Eine Wertermittlung liegt bereits vor und einen groben Sanierungsplan hat er uns auch schon ausgestellt. Wir sind wirklich sehr zufrieden mit ihm, da er sich Zeit für uns nimmt und nicht von oben herab mit uns spricht. Bezüglich dem Sanierungsplan werden wir uns im Detail noch mit ihm besprechen müssen, da wir noch unsere Wünsche und Vorstellungen äußern sollen. Klingt für mich alles top. Über Kosten für Planung, Durchführung etc. haben wir dagegen noch nicht gesprochen. Lediglich was bisher geleistet wurde habe ich preislich im Vorfeld abgeklopft und mit ihm vereinbart. Die vermutlichen Kosten für den Architekten kann ich nur aus seiner Sanierungsenpfehlung ableiten und wird wohl ca. 10 000 Euro betragen bei 150 000 Euro Sanierungskosten. Klingt für mich so in Ordnung. Aber jetzt zur Frage.

    Frage: Woran erkenn ich eigentlich einen guten Architekten?

    Wie gesagt; rein subjektiv sind wir mit ihm bisher top zufrieden und die "Chemie stimmt". Aber wie so oft schaut man den Menschen nur vor den Kopf und ich frage mich, woran man rein objektiv einen guten (seriösen) Architekten fest macht. Ich denke da so in Richtung "Was er an Aufgaben übernimmt, auf welcher Grundlage er abrechnet, eventuelle Vertragsgestaltungen usw." Da hier im Forum viele Architekten unterwegs sind würde ich mich über ein Feedback sehr freuen. :)
     
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  3. SaTiBa

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    das ist eine sehr gute frage. auch wir stehen an diesem punkt und suchen einen vertrauenswürdigen architekten bzw. ein vertrauenswürdiges bauunternehmen. gut reden können die ja alle ...

    vielleicht gibt es ja doch noch antworten auf diese frage?
     
  4. Koempy

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    Welche Phasen der Hoai decken denn die 10.000 € ab? Klingt für mich persönlich bei einer Sanierung nach zu wenig.
    Aber wir haben da auch Honorare von 10.000 bis 30.000 gesehen bei einem ziemlich ähnlichen Budget.
     
  5. neoplan

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    das von dir genannte projekt-investvolumen ( 150T ) in zwar an / unter der ( unter-) grenze, aber das Prinzip lautet bei uns: ein projekt wird finanziell gesteuert ( target-costing ) und nicht technisch; die Technik liefert lösungen zu ( teil-) Budgets. also: gib budget-rahmen deinen projekt-Partnern mal vor ( wenn du nicht willst, dass man dir später mal einfach kosten+kostenkosten ablädt ).
     
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