Architekt gekündigt - was nun?

wenn Sie damit nicht einverstanden sind, teilen Sie das doch dem Architekten mit. Er wird dann schon seine Rechnung stellen.

Sie sind doch Dipl.-Kauffrau! Dass die Stundenaufstellung keine Rechnung, sondern offenbar ein Vergleichsangebot bedeutet, sollte Ihnen doch somit klar sein. Oder kennen Sie nicht die formalen Anforderungen an eine Rechnung?

 

Kannst noch den Mittelsatz auf Mindestsatz ändern.

Bei z.B. 450.000 Baukosten brutto ergibt das dan für LP 1-3 ein Honorar von ca. 10.500 € inkl. MwSt.

 

Was kommt denn bei eurer Baussumme raus, mehr oder weniger?!

 

was nicht grundsätzlich bedeutet, dass man in lph. 1-3 nicht oder
nicht zielführend erbrachte leistungen bezahlen muss

 

Nicht erbracht wurde vor allem eine Planung gemäß Eurer Anforderungen!
Oder ist Euch der Kostenrahmen erst nachträglich eingefallen...?

 

Hallo Semmel,

erstmal herzlich willkommen im Club derjenigen, die mehr als einen Archi brauchen ...

Kopf hoch, es geht weiter - nehmt Euch die Zeit, den liebgewonnenen Entwurf loszulassen und aus dem Kopf zu bekommen, denn ohne einen kleineren Entwurf wird es bei 60% Überschreitung nicht gehen.

Ich glaube, bei der HOAI hast Du einige Zahlen durcheinander gebracht. Daher mal der Reihe nach. Hier ist ein Link zum HOAI-Rechner auf www.hoai.de www.hoai.de/online/hoai_rechner/index.php . Dort zunächst mal die HOAI 2009 auswählen (sofern Ihr mit dem Architekten nach dem 17.08.2009 angefangen habt, ansonsten die HAOI 2002), dann Honorarzone III, dann Mndestsatz.

Als anrechenbaren Kosten würde ich zunächst mal die Netto-Baukosten nur für das Haus, also ohne Grundstück, Anschlußkosten, Honorare, Außenanlagen etc. eingeben und LP 4-9 wegklicken.

Mal so als Beispiel: 200'000 anrechenbare Netto-Kosten macht nach diesem Rechner bei HOAI 2009 / Zone III / Mindestsatz LP 1-3: 5'933,88 € brutto - also nix mit 1'000 €

Ein wenig neugierig bin ich aber schon: Du hattest in einem anderen Thread geschrieben, dass Ihr mit 380 €/m3 gerechnet habt und daraus anhand des Budgets das maximale Bauvolumen ausgerechnet habt. Ist der Entwurf denn so viel größer geworden ? Bei 60% Überschreitung wäre die andere Alternative, dass die Hütte jetzt 600 €/m3 kosten soll ?!?!? Oder sind Kosten, die im Budget enthalten sein müssen (Küche, Möbel, Umzug ...), nicht abgezogen worden ?

Viele Grüße
Biberschwanz

 

nö. nicht, wenn´s zum budget passt
da scheint aber gediegene ausstattung und hochwertige bau- und
haustechnik dahinterzustecken - insofern drängt sich konstruktiv die frage
auf, was zur kostenanpassung geändert werden muss ..
das klingt für mich nach planungsiteration.

allerdings wird hier mit 20%-honorar eine neue dimension eröffnet
leistungen ausserhalb der grundleistungen sind i.a. zu vereinbaren.
nix vereinbart - nix geld - nix 20%

die grundleistungen (die theoretisch abzurechnen wären) wurden bereits in
der ungeliebten lph. 1 (das ist die, wo jeder gerne ein paar prozent kassiert, aber
manche wohl nicht wissen, was sie dafür leisten müssen) nicht auch nur
ansatzweise vollständig erbracht, das problem setzt sich dann in den
folgenden lph. fort.

das wird dann bei prozentualer bewertung (reduktion) der ersten leistungsphasen
zu berücksichtigen sein.
im extrem: ziel nicht erreicht, ziel methodisch nicht erreichbar und
möglicherweise: ziel nach angabe des architekten nicht erreichbar
die realität ist aber weder weiss noch schwarz, sondern eher grau ..

 

Sag mal Semmel

wie liegt denn nun die Forderung deines Architekten gegenüber der Honorarermittlung mittels Online-Rechner?

Drunter/Drüber/Passt oder wie?

Was soll das mit den "gefühlten 500 €" ? Hat der Archi nun 500 € geschätzt oder was?

So ein Zahlengeeiere wie hier lässt mich an der Dipl.Kauffrau zweifeln.

 

eine klarere Darstellung des Sachverhaltes wäre wirklich hilfreich..

Der Architekt hat also nicht -wie ursprünglich behauptet- 20% Architektenhonorar veranschlagt, sondern 20% Nebenkosten (einschl. Mwst). Das ist ein kleiner, aber feiner Unterschied.

Was sagt denn der Architekt dazu, warum er die Kosten für den m³-umbauten Raum so hoch angesetzt hat?

 

Den ganzen Kram hat er doch gar nicht erbracht. Wenn überhaupt LP 1-3.

Beantworte also mal die Frage, wie sich sein nach Stunden in Rechnung gestelltes (oder vorgeschlagenes) Honorar zum Honorar lt. Online-Rechner verhält.

 

Kurze Zwischenfrage (um mir hier das komplette Lesen zu ersparen): Architekt hat Haus geplant. Für die Kostenberechnung setzt er nun 480 - 500 EUR/m3 an???? Das es in Ländle teuer ist war mir bekannt.....aber sooooo teuer????

Oder habe ich etwas falsch verstanden?????

 

Die Infos hier sind doch ein einziges Chaos.
Architektenhonorar für LP 1-3 oder gesamt Bau-Nebenkosten, brutto oder netto, Honorarrechnung oder Kostenschätzung ....

 

Ich hab's getan...

Ich hab's getan. Bin jetzt aber wohl genauso schlau wie du.
Selten so einen Kauderwelsch hier gelesen!

Ich sag's mal so. Wenn mit dem Archi genauso kommuniziert wurde wie das Thema hier diskutiert wird, dann wundert mich die Situation in keinster Weise.
Es muss doch möglich sein, den Sachverhalt in 2-3 verständliche Sätze zu packen, damit hier (fast) jeder folgen kann.

 

Die Aussage von Baufuchs kann ich nach unserer Erfahrung nur eindeutig und vollständig unterstützen!!! Und hier ist klar gesagt, dass eine prüffähige
Rechnung nach HOAI vorzulegen ist (in der Praxis lt. unserem Fachanwalt bekämen diese nicht viele korrekt hin).